Edsviken, Sollentuna

Kungsvägen 5A

7 rum
168 + 9 kvm
Villa

Högstbjudande 9 995 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Familjevilla med centralt läge i attraktiva Edsviken!

Välkommen till denna trevliga familjevilla på totalt 177 kvm plus friliggande garage med förrådsdel. Har bor man i attraktiva Edsviken ett stenkast från kommunikationer och affärer och kort promenad ner till Edsvikens vatten. En 1 1/2 plansvilla med hemtrevligt öppet kök och stor köksö, bra vardagsrum med plats för stora middagsbjudningar, stort allrum/tv-rum samt 5 bra sovrum och 2 badrum/bastu. Byggår 1985 och tillbyggt 2009 med en ljus, glasad entré och takterrass med kvällssol. Ett hus med mycket attraktiv planlösning med sociala delar i entréplan plus 2 sovrum samt allrum, 3 sovrum och badrum på övre plan. Huset är beläget på en insynsskyddat trädgårdstomt på 906 kvm med skaftväg. En uppvuxen, lummig trädgårdstomt med stort trädäck med jacuzzi. Här finns päron- och äppelträd, körsbär- och plommonträd, syrener och plan gräsmatta för spel och lek. Fastigheten har 3 härliga uteplatser, en frukostaltan i öster, en stor altan i söder och en takterrass i väster. Huset har fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation. På tomten finns ett friliggande garage med förrådsdel att snickra och mecka i. Det finns även gott om parkeringsplatser på uppfarten.
Ett mycket bra och lugnt läge men otroligt centralt läge med bara några hundra meter till pendeltågsstationen och busshållplatsen. En mindre och mycket populär förskola ligger bredvid och det är inte långt till fler förskolor och skolor. Här har man fina promenadstråk längst Edsvikens vatten med trivsamma omgivningar, utegym med strålande utsikt, båtklubbar, badberg och stränder. Mycket nära friidrottsanläggningar, skridskohall, slalombacke, sim- och sporthall , tennisbanor.

Boka visning

20 okt

Varmt välkommen! Anmäl dig gärna på vår hemsida!

sön 15:00 – 15:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Antal rum 7 varav 5 sovrum
- Boarea/biarea 168 + 9 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 906 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA TÅHÄTTAN 15
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN
    Ljus och luftig HALL med helglasad ytterdörr och stora fönsterpartier ut mot trädgården. Entrén är tillbyggd 2009 och ger en välkomnande känsla. Entrén har grått klinkergolv med golvvärme (el), spotlights och gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och dessutom 4 garderober med ljusa trädörrar från Puustelli. Inre hall med ekparkett och lucka till krypgrund.
    Hemtrevligt KÖK från Puustelli med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Mitt i köket finns en stor köksö med gott om förvaring och arbetsyta. Ekparkett, ljusa träluckor, rött kakel ovan bänkskivor i sten och trä. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, 2 st kyl/frys och praktisk uppbyggd diskmaskin. All utrustning i köket är från märket Siemens (förutom fläkten). Gott om arbetsytor och gott om förvaring i skåp, skafferi och lådor. Här finns även dubbelskåp till fjärrvärmeanläggningen och den mekaniska ventilationen. Från köket nås även det härliga trädäcket.
    Mysigt VARDAGSRUM med ekparkett och gott om plats både för soffgrupp och matsalsdel. Här finns gott om plats för det stora sällskapet vid middagsbordet.
    BADRUM med blått klinkergolv med golvvärme (el), vitt kakel med bård, duschhörna, stor spegel ovan dubbla handfat med vit kommod, vitt högskåp, vägghängd WC, handdukstork (el) och fönster.
    SOVRUM 1 / KONTOR med ljust trägolv och vita väggskåp.
    SOVRUM 2 med ljust trägolv och garderobsvägg med skjutdörrar i vitt glas.
    ÖVRE PLAN:
    Stort och ljust ALLRUM i takkupa med 4 fönster. Lucka till vind och ljusa trägolv.
    BADRUM/BASTU/TVÄTTSTUGA med svart klinkergolv med vattenburen golvvärme och vitt kakel. Dusch med vikbara duschväggar, spegel över handfat med svart kommod, högskåp, WC, handdukstork (vattenburen) och tvättmaskin Bosch 2023, torktumlare Bosch och 2 vita plåtskåp. 2 fönster och utgång till härlig BALKONG med kvällssol. Balkongen är försedd med trätrall och glasräcke.
    SOVRUM 3 med ljust trägolv och lucka till kattvind.
    SOVRUM 4 med ljust trägolv och lucka till kattvind.
    SOVRUM 5 är ett rymligt föräldrarsovrum med ljust trägolv, lucka till kattvind, 2 fönster och klädkammare.
- - Byggår 1985
  - Byggnadstyp 1 1/2 plan
  - Fasad Träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Krypgrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk frånluftsventilation
  - Uppvärmning Vattenburen värme genom fjärrvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Stort trädäck med jacuzzi i sydväst, stor balkong i väster och frukostaltan i öster.
  - Energideklaration Utförd 2024-08-20
  - Energiklass C
  - Radonbeskrivning
    Radonmätning 2019-03-09: 100 bq/m3
  - Övriga byggnader Garage med förrådsdel
  - Parkering
    Grusad uppställningsplats för minst 3 bilar plus fler på skaftvägen.
  - Renoveringar
    2015 Fasadmålning.
    2013 Fönster mot söder målades.
    2013 Radonsug insatt i grunden.
    2011 Badrum/tvättstuga övre plan.
    2009 Entré byggdes.
    2005 Fjärrvärme och vattenburna radiatorer installerades.
    2005 Kök Puustelli.
    2000 Takkupor byggdes.
    1998 Badrum på entréplan.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1927-03-29, Senast ändrad: 2017-08-31).
    Planer och bestämmelser: Ändring av detaljplaner inom del av helenelund och tureberg,tilläggsbestämmelser, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-05-18, Senast ändrad: 2017-08-31).
    Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA.
- Pris 9 995 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 5 900 000 kr
- - Taxeringsvärde 6 946 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 948 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 3 998 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1988
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 37 650 kr/år
  - Elförbrukning 25 400 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 12 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 100 kr/år
    Renhållning: 950 kr/år
    Hushållsel: 20 600 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
- Övrigt
  Beläget i attraktiva villaområdet Edsviken en kort promenad från båt och badliv sommartid och skridskoåkning vintertid. Närhet till mysigt fik och utegym med strålande utsikt, båtklubbar, tennisbanor, Edbergs slottsträdgård och Strandvägens och Tegelhagens badstränder. Ett mycket lugnt och bra läge med fina promenadstråk längst Edsvikens vatten med trivsamma omgivningar. Barnvänligt område med flertalet förskolor/skolor i området. En riktig trevlig villa för den aktiva familjen!