Edsviken, Sollentuna

Strandvägen 77

Besiktigad Försäkrad

7 rum
184 + 65 kvm
Villa

Högstbjudande 15 900 000 kr

Villadröm granne med Edsbergs slott

Välkommen till denna villadröm på totalt 249 kvm med härligt pooldäck, dubbelgarage och strålande sjöutsikt över Edsvikens vatten. Unikt läge granne med Edsbergs slottsträdgård och ett fantastiskt sjöläge på Strandvägen i attraktiva Edsviken. En under de senaste åren totalrenoverad familjevilla. På entréplan finns en stor, välkomnande hall med kapprum, gästtoalett, härligt kök med stor köksö och plats för många., fina ljusinsläpp och öppen planlösning mot matsal och vardagsrum i fil. Fantastisk sjöutsikt från alla fönster mot sjön, slottet och slottsträdgården. På övre plan finns 3 sovrum och badrum. Totalrenoverat källarplan med genomgående vattenburen golvvärme, stort spa med bastu, badkar, dusch, separat WC, tvättstuga, allrum, sovrum samt förråd. Byggår 1934 och tillbyggt 1984. Vattenburen värme genom bergvärme. Terrasserad stor villatomt på 1 587 kvm tomt med stort pooldäck, gräsmatta, buskar, häckar och planteringar. Mycket bra och eftertraktat läge i direkt närhet till fina promenadstråk längst Edsvikens vatten, trivsamma omgivningar med tennisbanor, båtklubbar och stränder. Mycket nära friidrottsanläggningar, skridskohall, sim- och sporthaloch Edsbergs slottspark. Här är det en kort promenad till både mycket attraktiva förskolor och skolor. Ända från förskoleklass till gymnasieskola ex. Gärdeskolan, Sofielundsskolan och Rudbecks gymnasium. Mycket nära till Sollentunavägen med flera busslinjer och inte lång promenad till trevliga Sollentuna centrum med pendeltåg.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Antal rum 7 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 184 + 65 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet: boa 156 kvm, bia 88 kvm
- Tomtareal 1 587 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA TRANBÄRET 9
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - ENTRÈPLAN:
    Hela entréplan har totalrenoverades 2014 med nytt kök, WC, nya ytskikt och nya golv med vattenburen golvvärme
    HALL med kapprum och ljust klinkergolv. Inre hall med ekparkett.
    GÄSTTOALETT med ljust klinkergolv, vitt kakel med svart/grå detaljer, vägghängd toalettstol och handfat med vit kommod.
    Mycket rymligt och socialt KÖK från KVICK med vita köksluckor med grepplist, några svarta överskåp, hel diskbänksplåt och svarta kompositbänkar. Ljust klinkergolv, spotlights i taket och riktigt stor härlig köksö med plats för många. Valnötbänk med bred induktionshäll och fläkt samt flertalet underskåp. Inbyggd varmluftsugn, inbyggd kombinerad ugn/mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl och frys.
    Ljus och trevlig MATPLATS och VARDAGSRUM i fil med fin ekparkett, kamin och fantastisk sjöutsikt både från fönster i matsalen och från vardagsrummets fönster i vinkel samt balkongdörren ut till den stor altanen som vetter mot Edsvikens vatten.
    ÖVRE PLAN:
    Hela över plan har totalrenoverades 2018 med nytt badrum med golvvärme (el), nya ytskikt, nya golv och nya radiatorer.
    HALL med fönster, 2 garderobsväggar med skjutdörrar samt ett förråd.
    SOVRUM 1 med fönster i vinkel och strålande sjöutsikt, ekparkett och garderobsvägg med skjutdörrar.
    SOVRUM 2 med ekparkett, fransk balkong mot Edsbergs slott och fönster med sjöutsikt samt garderobsvägg med skjutdörrar.
    SOVRUM 3 med ekparkett, fönster med utsikt mot slottet och garderobsvägg med skjutdörrar.
    BADRUM från 2018 med grått marmorliknande klinkergolv med golvvärme (el), ljusare marmorliknande kakel, brett snyggt handfat med 2 blandare och mörkgrå kommod, mörkgrått högskåp, badrumsskåp, samt handdukstork, spotlights, dusch med skjutdörrar, vägghängd toalettstol och fönster.
    KÄLLARE:
    Hela källarplan har totalrenoverades 2013 ny tvättstuga, nytt SPA/BASTU, ny separat WC nya ytskikt och nya golv med vattenburen golvvärme.
    SPA/BASTU-avdelning med mörkgrått klinkergolv, vitt kakel, grå/svart mosaik i duschhörna, stort hörnbadkar, brett handfat med grå/svart mosaikbänk samt vita underskåp, handdukstork, spotlights i taket samt 2 fönster. Stor fin BASTU med glasade väggar och runt bastuaggregat.
    FÖRRÅD under trappan med bergvärmepump, extra varmvattenberedare, sandfilter till poolen.
    Separat TOALETT med mörkgrått klinkergolv, turkos glasmosaik, vägghängd toalettstol, handfat med mörk kommod, badrumsskåp och spotlights i taket.
    TVÄTTSTUGA mörkgrått klinkergolv, vitt kakel, arbetsbänk med ho, torkskåp Cylinda, tvättmaskin Electrolux och torktumlare Bosch.
    GYM/ GROVENTÈ med mörkgrått klinkergolv, garderobsvägg med skjutdörrar, 2 fönster och kyl/frys sidebyside.
    Riktigt rymligt SOVRUM/ALLRUM med mörkgrått klinkergolv och 2 fönster.
    Här har man möjlighet att dela av källarplan till en UTHURNINGSLÄGENHET för den som önskar.
- - Byggår 1934
  - Byggnadstyp 2-planshus med hel källare
  - Fasad Tegel
  - Tak Plåttak (Plegel)
  - Grund Källare med betongplatta på mark
  - Stomme Trä samt betong (källare)
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2+1 glas isoler
  - Ventilation FTX
  - Uppvärmning Bergvärme med vattenburen golvvärme/radiatorer. Braskamin & elgolvvärme duschrum över plan.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber via SEOM
  - Uteplats
    Stort pooldäck med strålande sjöutsikt samt altan med utgång från vardagsrummet . Bägge med strålande sjöutsikt över Edsvikens vatten.
  - Energideklaration Utförd 2024-11-22
  - Energiklass C
  - Radonbeskrivning
    Radonmätning: 110 bq/m3
  - Parkering
    Dubbelgarage
  - Renoveringar
    2022 Nytt pooldäck + räcke
    2019 Nytt FTX aggregat
    2018 Hela övre plan renoverades inkl nya radiatorer
    2018 Dusch/WC övre plan
    2018 Ny poolliner/poolduk
    2014 Hela entréplan renoverades (vattenburen golvvärme)
    2014 WC entréplan
    2014 Nytt kök
    2014-2018 Ny elcentral samt flertal nya uttag
    2013 Hela källarplan renoverades (vattenburen golvvärme, radonmatta/radonsug, ytskikt)
    2013 Tvättstuga
    2013 Bergvärme.
    1984 Utbyggnad med övervåning och plåttak
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Sollentunavägen,del fortunavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-05-29, Senast ändrad: 1986-08-19).
    Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTEN- OCH AVLOPPSLEDNING.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: Utsikt - se beskrivning.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Utsikt.
- Pris 15 900 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 5 000 000 kr
- - Taxeringsvärde 13 300 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 4 300 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 9 000 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1942
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 38 700 kr/år
  - Elförbrukning 19 726 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 4 500 kr/år
    Renhållning: 1 500 kr/år
    El: 32 700 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
- Övrigt
  Attraktiva Edsviken som sommartid bjuder på bad och båtliv och vintertid skridskoåkning ett stenkast från tennisbanor och båtklubbar. Det finns härliga cykel- och promenadstråk utmed vattnet förbi Silverdal till Ulriksdals- och Haga slott och vidare runt hela Edsviken med Edsbergs slott och Strandvägen.
  Huset ligger väldigt centralt i kommunen med utmärkta kommunikationer till City, Kista och Arlanda, promenadavstånd till nyrenoverade Sollentuna Centrum, skola, förskola, Ungdomens hus, Edsbacka Bistro, Edsbacka Wärdshus, Edsbergs parken, Simhall med träningscenter, Sollentunavallen med ishall, friidrottsanläggning och fotbollsplan. Det finns flera skolor och förskolor i närområdet. Bra kommunikationer med buss på Sollentunavägen och Pendeltågstation vid Sollentuna Centrum.