Centrum, Sjöbo

Norregatan 7A & Lillgatan 1

8 rum
220 + 10 kvm
Villa

Högstbjudande 2 695 000 kr

Unik investeringsmöjlighet - centralt belägen villa med två uthyrningslägenheter!

Drömmer du om en fastighet med stabila intäkter och stor potential? Då är denna charmiga villafastighet mitt i hjärtat av Sjöbo perfekt för dig! Fastigheten är redan uppdelad på två rymliga lägenheter, båda i dagsläget uthyrda med löpande hyresavtal med en total årsintäkt om 244 200 kr. Läget är perfekt, mitt i centrala Sjöbo med närhet till allt från affärer, skolor och service. Med sin attraktiva placering är fastigheten ett perfekt boendealternativ för hyresgäster, vilket kan säkerställa en trygg och stabil hyresintäkt långsiktigt. Fastigheten har dessutom stor utvecklingspotential, där du som ny ägare kan välja att fortsätta hyra ut som två separata lägenheter, eller skapa en större bostad för egen del. Möjligheterna är många! Ta chansen att investera i en fastighet med både nuvarande och framtida värde! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt bokning av visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmqvist
Gå till profilen för Johan Malmqvist

- Antal rum 8 varav 6 sovrum
- Boarea/biarea 220 + 10 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning boarea
  Enligt ägaren är boarean fördelad på två lägenheter där den ena lägenheten med adress Norregatan 7A har en boarea om ca 80 kvm,
  och den andra med adress Lillgatan 1 har en boarea om ca 120 kvm.
- Tomtareal 557 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SJÖBO KARL 7
- Kommun Sjöbo
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Hall (Norregatan 7A)
    Hall som knyter ihop de olika rummen i bostaden med varandra.
    Kök (Norregatan 7A)
    Kök utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl och frys
    Tvättrum (Norregatan 7A)
    Tvättrum utrustat med torktumlare och tvättmaskin.
    Badrum (Norregatan 7A)
    Badrum utrustat med dusch, WC och handfat
    Toalett (Norregatan 7A)
    Toalett med WC och handfat
    Allrum (Norregatan 7A)
    Allrum med plats för både soffa och TV-möbel
    Sovrummen (Norregatan 7A)
    Tre rymliga sovrum perfekt för en familj.
    Klädkammare (Norregatan 7A)
    I hallen når vi en stor klädkammare som idag används som sovrum.
    Hall (Lillgatan1)
    Rymlig hall med trappa som knyter ihop nedre plan med övre plan.
    Tvättrum (Lillgatan 1A)
    Direkt till höger i hallen når vi ett tvättrum med torktumlare, tvättmaskin och vask.
    Badrum (Lillgatan 1A)
    Stort badrum med badkar, WC, handfat och dusch.
    Kök (Lillgatan 1A)
    Stort kök med matplats och stora fönsterpartier. Köket är utrustat med diskmaskin, spis/ugn, fläkt, kyl, frys.
    Allrum (Lillgatan 1A)
    På övre plan når vi ett stort allrum med kamin (ej i bruk). Allrummet har gott om plats för både stor soffgrupp och TV-möbel.
    Sovrummen (Lillgatan 1A)
    På övre plan finner vi tre rymliga sovrum
- - Byggår 1929
  - Byggnadstyp 1 1/2-plans villa
  - Allmän information
    Bostaden utgörs idag av två lägenheter där den ena har adress Norregatan 7A ( ca 80 kvm) och den andra har adress Lillgatan 1 ( ca120 kvm)
    Båda lägenheterna är i dagsläget uthyrda med löpande hyresavtal. Hyrorna är kallhyra d.v.s. hyresgästerna står för alla löpande driftskostnader (exkl fastighetsskatt och försäkring för byggnaden)
    För mer info läs under fliken "driftskostnader"
    Lägenheten på Norregatan 7A ligger i ett plan och genererar en intäkt på 9 250 kr/månad
    Lägenheten på Lillgatan 1 utgörs av 1,5 plan och genererar en intäkt på 11 100 kr/månad
    Total intäkt/månad = 20 350 kr
    Total intäkt/år = 244 200 kr
  - Fasad Puts
  - Tak Tegel
  - Grund Platta på mark samt krypgrund
  - Grundmur Betong
  - Stomme Sten
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Uppvärmning Fjärrvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Energideklaration Ej utförd
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Karl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-08-27).
    Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT FÖRNYA, UNDERHÅLLA OCH BIBEHÅLLA BEFINTLIGA UNDERJORDISKA LEDNINGAR OCH SIGNALKABLAR FRAM T.OM AVSTÄNGNINGSVENTIL INNANFÖR MURGRUND. - FJÄRRVÄRME.
- Pris 2 695 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 925 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 965 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 640 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 325 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1968
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 66 000 kr/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 10 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 9 000 kr/år
    Renhållning: 8 000 kr/år
    El: 16 000 kr/år
    Fjärrvärme: 23 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter. OBS: hyresgästerna står själva för dessa kostnader
- Övrigt
  Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer information.
- Frågelista
- Övrig viktig information