Fridfull familjevilla, granne med natur och gångavstånd till nyinvigda Utsäljeskolan!
Välkommen till denna smakfulla familjevilla om 253 kvm (129 boa + 124 bia) på en lugn gata med optimalt läge - granne med naturen och Gömmarens naturreservat.
Här bor du i ett barnvänligt område med gångavstånd till omtyckta Utsäljeskolan. Huset erbjuder generösa sociala ytor och flertalet sovrum, perfekt för den stora familjen. Utemiljön erbjuder en mysig uteplats som vetter i sydväst och en plan tomt - idealisk för spel och lek.
Villan är väl omhändertagen med endast två tidigare ägare. Huset har en uthyrningsdel för en extra inkomst men kan likväl användas som tonårsrum eller generationsboende. Från nedre plan nås även garaget.
Varmt välkommen till Huldrestigen 12!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Genomgående plan tomt med bergsetapp på baksidan. Uppfart för två bilar samt garage. Lummig framsida med plats för lekplats och studsmatta. Baksidan med dess bergsparti är en smakfull detalj livar upp fastigheten.
FastighetsbeteckningHUDDINGE MAGISTERN 9
KommunHuddinge
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Entréplan
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning. Här har du gästwc. Entréplanet präglas av tre stycken sovrum ett stort kök med gemytlig matplats samt ett rofyllt vardagsrum med gott om ljus i och med de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet nås också den mysiga uteplatsen i sydväst. Här har man även rymligt badrum med tvätt.
Nedre plan
Med uthyrningsdel om önskas. Kan likväl användas som tonårsrum eller generationsboende. Här har du pentry, badrum med tvättstuga samt sovrum/vardagsrum. Nedre plan hyrs ut för närvarande och hyresgäst har egen ingång via garaget.
Byggår1970
FasadTegelstensfasad
GrundKällare
VentilationSjälvdrag och FTX
UppvärmningBergvärmepump (-23)
Elektrisk säkerhetDelvis jordat
Huvudsäkring25 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
Uteplats
Trivsam uteplats som vetter i sydväst och nås från vardagsrum. Här rymmer stort bord med grill eller loungedel om önskas.
Parkering
Via huset når man garaget. Utöver det finns det plats för 2 bilar på uppfarten.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Snättringe municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-12-22, Senast ändrad: 2022-10-15).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 4 852 000 kr
Utsälje är ett familjevänligt och eftertraktat område i Huddinge, känt för sin naturnära miljö och trevliga atmosfär. Området ligger lugnt och fridfullt, med närhet till skogsområden och rekreationsmöjligheter, vilket ger möjlighet till ett aktivt friluftsliv. Utsälje gränsar till flera grönområden och har gångavstånd till fina promenadstråk samt cykelvägar som sträcker sig genom hela Huddinge.
För barnfamiljer är området särskilt attraktivt tack vare närheten till Utsäljeskolan, en populär och omtyckt skola som erbjuder utbildning från förskoleklass till högstadiet. Det finns även flera förskolor och fritidsaktiviteter i närheten, vilket gör det enkelt för föräldrar att kombinera jobb och familjeliv.
Kommunikationerna i Utsälje är smidiga med bussförbindelser som snabbt tar dig till Huddinge centrum, där pendeltåget vidare förbinder dig med centrala Stockholm. För den bilburne erbjuder området enkel access till stora vägar som E4:an och Huddingevägen, vilket gör pendlingen till Stockholm både snabb och bekväm.
Kungens Kurva och Huddinge centrum ligger på kort avstånd, vilket innebär att du har nära till ett brett utbud av butiker, restauranger, och service. Samtidigt bibehåller Utsälje sin lugna, småskaliga karaktär med god grannsämja och en trygg, gemytlig atmosfär som är svår att hitta i storstadsnära lägen.
Detta gör Utsälje till en idealisk plats för både barnfamiljer och de som söker ett boende nära naturen men med närhet till stadens bekvämligheter.
