Stor familjevilla med smakfull utemiljö och hemmaspa! Populärt område och granne med allmänning.
Välkomna till denna rymliga och smakfulla familjevilla som erbjuder en harmonisk livsstil med allt du kan önska! Här bor ni i ett av områdets mest eftertraktade lägen i ett lugnt och familjevänligt område. Huset imponerar med sina flertalet sovrum och sociala miljö, perfekt för hela familjen.
Den smakfullt anlagda utemiljön är en oas för avkoppling och sociala tillställningar. Den insynsskyddade baksidan disponeras med ett stort uterum för sommarfester eller bjudningar samt ett spabad på den stora terrassen. Utöver det återfinns ett hemmaspa i nedre plan med pool, relax och bastu. Nedre plan har även ett biorum med tillhörande bar. Det kan de nyttjas likväl som spelrum eller "tonårshäng".
Med en attraktiv adress och närhet till både natur och service är detta en villa som kombinerar det bästa av två världar. Ett lugnt och avkopplande hem med bra förutsättningar för både familjeliv och underhållning. Missa inte chansen att flytta in i detta drömhem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Genomgående tomt som präglas av stor uppfart, garage samt en smakfull och avskild terrass. Generöst uterum som nås från vardagsrummet. Goda möjligheter för plantering i etapperna upp mot bergsparti som vetter mot allmänning.
FastighetsbeteckningHUDDINGE TIMMERMANNEN 8
KommunHuddinge
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Entréplan
Välkomnande entré med god plats för avhängning. Vidare nås de mysiga vardagsrummet med eldstad och rikligt om ljusinsläpp. Man har fyra väldisponerade sovrum samt kök med tillhörande matplats. Från köket nås de inglasade uterummet som bjuder in till de större tillställningarna. Till detta har man stor terrass med spabad. Utemiljön är helt insynsskyddad och vetter i väst mot allmänning.
Nedre plan
Hemmaspa på riktigt! Stor pool med tillhörande relaxdel. Här har man separat ingång. Perfekt för hela familjen samt till pool-partyt! Intill pool-rummet har man bastu och dusch. Nedre plan disponeras även med ett vardagsrum som har eldstad och används idag som biorum med tillhörande bar. Det kan de nyttjas likväl som spelrum eller "tonårshäng". Man har hobbyrum samt två sovrum och tvättstuga.
Byggår1971
VentilationFTX
UppvärmningLuftvattenvärmepump, vattenburet system + 2 eldstäder
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
Uteplats
Smakfull terras med spabad som är helt avskild och vetter mot allmänning. Här kan du duka upp för stort midsommarfirande eller till kräftskivan. Delar av terrassen är inglasad vilket är perfekt för julbordet! Den inglasade delen nås från vardagsrummet.
Parkering
Uppfart med plats för flera bilar samt garage.
Renoveringar
2024 Nya hängrännor baksida 2023 Renoverat fönster: badrum uppe, gillestugan 2022 Ny duscharmatur i duschen nere 2021: Avfuktare poolrum (Woods WPF100) 2020: Installation solceller Sotning - brandskyddsinspektion, alla öppna spisar Ny altan på baksidan 2019: Asfalterat framför huset Ljudisolerat och tagit upp dörrhål mellan sovrummen uppe 2018: Installerat larm, tre sensorer, tre rökdetektorer Markiser, en till sovrum uppe samt vardagsrummet Byggt bar nere Dränerat runt hela huset, dubbla skivor Isodrän Renoverat poolen: ? Målat taket ? Nydragen el ? Rivit alla innerväggar, putsat ? Isolerat golven, vattenburen golvvärme samt klinker 2017: Isolerat vinden (Ny lösull) Nya vindbrädor runtom FTX-ventilation installerad (Östberg Heru 130 S) Bytt tak uteplatsen Bytt regulator pannan 2016: Ny värmeväxlare poolen Ny frys Renoverat badrum uppe 2015: Bytt poolfilter Utespa, inkl separat jordfelsbrytare Bytt skylight poolen Jordat tak- och golvuttag, ny jordfelsbrytare Installerat belysning uterummet Nytt staket
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Timmermannen 8, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-01-24, Registreringsdatum: 2008-02-27). Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG - IN-OCH UTFARTSVÄG. Rättigheter last: Ledningsrätt: LEDNINGAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP - VATTEN OCH AVLOPP.
Pris7 995 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 4 414 000 kr
Kommentar driftskostnadI elanvändningen ingår hushållsel och uppvärmning. Tack vare solceller har man köpt 27 482 kWh. Solcellerna har producerat 13 629 kWh 2024. Då har huset använt 5 161 kWh och man har sedan sålt 8 468 kWh.
Områdesbeskrivning
Utsälje är ett familjevänligt och eftertraktat område i Huddinge, känt för sin naturnära miljö och trevliga atmosfär. Området ligger lugnt och fridfullt, med närhet till skogsområden och rekreationsmöjligheter, vilket ger möjlighet till ett aktivt friluftsliv. Utsälje gränsar till flera grönområden och har gångavstånd till fina promenadstråk samt cykelvägar som sträcker sig genom hela Huddinge.
För barnfamiljer är området särskilt attraktivt tack vare närheten till Utsäljeskolan, en populär och omtyckt skola som erbjuder utbildning från förskoleklass till högstadiet. Det finns även flera förskolor och fritidsaktiviteter i närheten, vilket gör det enkelt för föräldrar att kombinera jobb och familjeliv.
Kommunikationerna i Utsälje är smidiga med bussförbindelser som snabbt tar dig till Huddinge centrum, där pendeltåget vidare förbinder dig med centrala Stockholm. För den bilburne erbjuder området enkel access till stora vägar som E4:an och Huddingevägen, vilket gör pendlingen till Stockholm både snabb och bekväm.
Kungens Kurva och Huddinge centrum ligger på kort avstånd, vilket innebär att du har nära till ett brett utbud av butiker, restauranger, och service. Samtidigt bibehåller Utsälje sin lugna, småskaliga karaktär med god grannsämja och en trygg, gemytlig atmosfär som är svår att hitta i storstadsnära lägen.
Detta gör Utsälje till en idealisk plats för både barnfamiljer och de som söker ett boende nära naturen men med närhet till stadens bekvämligheter.
