Vackert belägen i populära Kummelnäs ligger denna gedigna villa om 282 kvm på en naturskön tomt om 2 145 kvm. Bostaden har genomtänkt planlösning och bjuder in till socialt umgänge såväl inne som ute. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor, matbutiker, natur, bad och bra kommunikationer. Fastigheten bjuder på plan gräsmatta, väl tilltagen terrass om ca 130 kvm i sydväst med nedsänkt pool, samt sluttande naturmark på husets baksidan. Trädgården är en oas skapad för avkoppling tillsammans med nära och kära. Här bor du precis intill Karbosjön där du med roddbåt tar dig ut på sjön via din alldeles egna fastighet.
Själva villan saknar inget med sina två och ett halvt våningsplan. Via entréplan välkomnas ni in till en väl tilltagen hall med gott om förvaring och avhängningsutrymme. Vidare på entréplan finns ett större allrum, två sovrum, en mysig biosalong samt ett lyxigt badrum som levererar en känsla av spa. Här finns his and hers dusch och kommod, ett platsbyggt badkar, något utöver det vanliga. Härifrån når ni husets baksida där man kan slå sig ner för att svalka sig efter en stund i bastun. På entréplan ligger även den praktiska tvättstugan med diskho, tvättbänk, tvättmaskin samt torktumlare. Via tvättstugan når ni husets uthyrningssdel med fullt utrustat kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum, helkaklat badrum med dusch, kommod, tvättmaskin samt torktumlare. Lägenheten är integrerad med huset men har dessutom en egen ingång samt uteplats i from av altan. En trappa upp möts man av vackert ljusinsläpp och stora öppna sociala ytor. Här bjuder villan på häpnadsväckande takhöjd och fönsterpartierna från golv till tak. Det platsbyggda köket av varumärket Blum ligger i öppen anslutning till matsalsdelen samt vardagsrummet med öppen spis. Via de stora skjutdörrarna når man husets terrass och inne smälter samman med utemiljön på ett naturligt sätt vilket skapar en förlängning av husets inre. Terrassen erbjuder gott om plats för diverse utemöbler, dedikerad plats för utekök samt nedsänkt pool, som gjord för ljuva sommardagar. Vidare på detta våningsplan finns ytterligare tre sovrum samt ett badrum med dusch. Översta våningsplanet består av vindsvåning och fungerar utmärkt som ett extra sovrum när gäster kommer på besök. Här finns generöst med förvaringsutrymme i kattvinden.
-Två separata uthyrningsmöjligheter-
Denna fastigheten är perfekt för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med möjligheten till extra inkomster. Här finns både en separat lägenhet som idag hyrs ut som en tvåa (hyresintäkt 7 500 kr/mån) men som kan hyras ut som en tre samt ett charmig fullt utrustad friggebod (hyresintäkt 7 500 kr/mån) båda med egen uteplats och idealiska för uthyrning. Detta är en fantastisk möjlighet att generera passiv inkomst eller erbjuda ett extra utrymme för gäster eller familjemedlemmar. Eller varför inte bedriva egen verksamhet ifrån något av utrymmena.
Under Terrassen finns gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även ett värmeisolerat utrymme med ståhöjd som idag nyttjas som snickarbod. Vidare på fastigheten finner ni en större uppfart med plats för flertal bilar samt ett väl tilltaget varmgarage.
Sammanfattningsvis erbjuder detta hem ett bekvämt och lyxigt boende med en trädgård planerad för maximal njutning, avkoppling och socialt umgänge med sol från morgon till kväll.
Välkommen hem!
