Ösmo

Trutvägen 3

5 rum
107 + 105 kvm
Villa

Utgångspris 1 995 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Renoveringschans

Enplanshus med källare på charmig och plan tomt i lugnt villaområde. Huset ligger på återvändsgata utan genomfartstrafik med härligt grönområde runt hörnet. Villan har ett omfattande renoveringsbehov. Trevlig och plan villatomt i lugna Ösmo. Nära till buss (150 meter) och även pendeltågsstation i området.
Det blir ett omfattande arbete att renovera huset, och kommer att resultera i ett riktigt trevligt hus!
Välkommen att tänka fritt och utgå ifrån dina egna preferenser! Välkommen att gå in på tomten och titta när du vill.

Boka visning

02 mar

Välkommen, öppen visning!

sön 13:30 – 14:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Levander
Gå till profilen för Camilla Levander

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 107 + 105 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 780 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Plats för parkering på tomtens två infarter, mysig baksida med skyddad uteplats.
- Fastighetsbeteckning NYNÄSHAMN FÅGELFÄNGAREN 38
- Kommun Nynäshamn
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan:
    Hall:
    Entré med gästtoalett direkt vid entrén. Plats för avhängning. Laminatgolv, träpanel på väggarna.
    Wc:
    Våtrumsmatta och våtrumstapet.
    Kök:
    Rymligt kök med matplats invid fönster. Platmatta på golvet och strukturtapet på väggarna. Bra planerat kök med generösa arbetsytor. Äldre standard, räkna inte med att några maskiner fungerar.
    Vardagsrum:
    Från både köket och hallen når man vardagsrummet med utgång till uteplats på husets baksida. Parkettgolv, väggar i tapet och panel. Stort fönsterparti ut mot trädgården på baksidan.
    Sovrum 1:
    Parkettgolv, tapeter i struktur.
    Sovrum 2:
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober och utgång till uteplats på baksidan.
    Sovrum 3:
    plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Inbyggda garderober.
    Badrum:
    Rymligt badrum med wc, tvättställ och badkar. Våtrumsmatta och våtrumsskivor på väggarna.
    Sutterängvåning:
    Allrum:
    Direkt nedanför trappan finns ett mysigt allrum med en braskamin. (behöver kontrolleras innan eldning)
    Förråd/klädkammare:
    Under trappan finns ett förråd.
    Sovrum 4:
    Mindre rum som passar som kontor eller gästrum. Plastmatta på golvet och väggar ev målat, tapet och panel.
    Tvättstuga:
    Stor tvättstuga med bastu och dusch. Innanför tvättstugan ligger ett rymligt pannrum.
    Garage:
    Garaget når man inifrån huset och här får man plats med en bil. Äldre radonsug är placerad här.
    I källaren finns gott om platser för förvaring samt hobby.
- - Byggår 1970
  - Byggnadstyp enplanshus med källare
  - Fasad tegel och trä
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Grundmur lättbetong
  - Stomme Trä
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Elpanna - vattenburen värme
  - Elledningar skick Ledningar ej bytta
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    uteplats i skyddat läge på husets baksida
  - Radon Ja
  - Radonbeskrivning
    radonsug installerad i garaget i husets källare
  - Parkering
    p-plats utanför garaget samt på tomten.
  - Fel och brister
    pågående takläckage
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Vansta 5:2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-14, Senast ändrad: 2023-12-27).
- Pris 1 995 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 666 200 kr
- - Taxeringsvärde 2 988 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 996 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 992 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1970
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år