Tessin, Nyköping

Katedergränd 5

Besiktigad

5 rum
125 kvm
Radhus

/ utgångspris 3 895 000 kr

Friköpt radhus med centralt läge

Välkommen till ett fint, friköpt radhus med ett attraktivt läge och närhet till allt!
På Katedergränd 5 bor du på en lugn återvändsgata och du har skolor (åk 1-9) ett stenkast från huset. För den idrottande familjen är det ett drömläge med endast 5 min promenad till Rosvalla.
Radhuset är byggt 2007 och är 125 kvm fördelat på två plan. Entréplanet har en öppen planlösning vilket skapar trevliga sociala ytor. Här finns också sovrum, fint kök med matplats, praktiskt förråd och ett rymligt och helkaklat badrum med tvättmaskin och plats för torktumlare. På övre plan har du den mer privata delen med tre stora sovrum (varav ett sovrum som nu är allrum) och helkaklat badrum med badkar. Samtliga rum är ljusa och har parkettgolv.
På baksidan av huset kan du njuta av den sena kvällssolen och av vacker japanskinspirerad trädgård med silverpäronträd, bambu och japanskt körsbärsträd samt trädäck under paviljong. Även på framsidan finns en solig stenlagd uteplats att ta del av.
Bilen parkerar du smidigt i garage i länga nära huset som ingår och det finns även fria p-platser i området. Det finns både egen laddbox för elbil på framsidan samt laddmöjlighet i samfällighetsföreningen.

Söker du ett bekvämt boende med närhet till skolor, Rosvalla, centrum och vackra strandpromenader både längst fjärden och Nyköpingsån?
Då är detta boende perfekt för dig!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Elin Bjurevall
Gå till profilen för Elin Bjurevall

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea 125 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 161 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Fin anlagd tomt med plattor och grus på baksidan med vackert "silverpäronträd" och japanskt körsbärsträd. Här kan du njuta av härlig kvällssol.
  Stenbeläggning och grus på framsidan i söderläge.
- Fastighetsbeteckning NYKÖPING KATEDERN 17
- Kommun Nyköping
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall,
    Hall med klinkergolv och målade väggar. Bra plats för ytterkläder med platsbyggd hallmöbel samt bra förvaring i förråd/klädkammare.
    Dusch/wc,
    Fint badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod, tvättmaskin, plats för torktumlare samt bra arbetsbänk och skåp ovan tvättmaskinen.
    Vardagsrum,
    Stort och öppet vardagsrum med plats för både matbord och "soffhörna".
    Öppen planlösning mot köket.
    Kök,
    Fint kök med matplats från Vedum med ommålade luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i ek samt rostfri diskbänk.
    Köket är utrustat med spis(2021), fläkt, diskmaskin (2021) och kyl och frys (2024).
    Sovrum 1,
    Stort sovrum på nedre plan med fönster mot trädgården. Här finns plats för dubbelsäng. Målade väggar och parkettgolv.
    ÖVRE PLAN
    Sovrum 2,
    Stort sovrum på övre plan med fönster vid takkupa som idag används som TV-rum. Här finns platsbyggd TV-möbel och bra förvaring med stora platsbyggda garderober. Parkettgolv och målade väggar.
    Sovrum 3,
    Något mindre sovrum med takfönster. Ljust och fint med vitmålade väggar och parkettgolv. Förvaring med en dubbelgarderob.
    Badrum,
    Badrum på övre plan med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, handukstork och badkar.
    Sovrum 4,
    Stort sovrum med klädkammare och platsbyggd säng. Vitmålade väggar och parkettgolv.
- - Byggår 2007
  - Byggnadstyp 1 ½ plan
  - Fasad Stående träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  - Uppvärmning Fjärrvärme
  - El kommentar
    Företag: Vattenfall
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber via Comhem/Tele 2.
  - Uteplats
    Härlig baksida med kvällssol som är janpanskinspirerad med bambu, japansk lönn och silverpäronträd. Här finns trätrall med paviljong.
    På framsidan finns en trevlig stenlagd uteplats med sol hel dagen.
  - Energideklaration Utförd 2018-08-27
  - Energiklass C
  - Övriga byggnader Förråd på baksidan.
  - Parkering
    Garage i länga ingår samt flera fria p-platser i området.
    Egen laddstolpe för elbil samt laddstolpe i samfälligheten finns.
  - Renoveringar
    Se frågelista och under fliken dokument
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Brandholmen 1:1 och öster 1:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-04-13, Senast ändrad: 2021-12-09).
    Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING KATEDERN GA:8.
    Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING KATEDERN GA:6.
    Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING KATEDERN GA:2.
    Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING KATEDERN GA:7.
    Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTTIGHETEN INNEBÄR EN UPPLÅTELSE FÖR FJÄRRVÄRMELEDNINGAR AVSEENDE LEDNINGSSCHAKT, LEDNINGAR OCH TILLBEHÖR I DE LÄGEN OCH DE STRÄCKNINGAR SOM REDOVISAS MED HELDRAGNA LINJER MÄRKTA MED 0480-07/52.4 PÅ FÖRRÄTTNINGSKARTAN, AKTBILAGA KA 1. UTANFÖR BYGGNAD AVSER LEDNINGSRÄTTEN ETT LEDNINGSOMRÅDE MED TVÅ METERS BREDD KRING MITTLINJEN FÖR LEDNINGSPAKETET. I BYGGNAD AVSER LEDNINGSRÄTTEN DEN VOLYM SOM LEDNINGARNA MED TILLBEHÖR UPPTAR. GRÄNS FÖR LEDNINGSRÄTT PÅ UPPLÅTANDE FASTIGHET ÄR AVSTÄNGNINGSVENTIL PÅ TILL-OCH RETURLEDNINGARNA INNE I HUSKROPPEN PÅ RESPEKTIVE FASTIGHET. - FJÄRRVÄRME.
    Samfällighet: NYKÖPING KATEDERN S:2.
- Pris 3 895 000 kr (/ utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 461 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 639 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 844 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 795 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 2007
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 35 434 kr/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 4 200 kr/år
    Uppvärmning: 8 677 kr/år
    Vatten och avlopp: 8 300 kr/år
    Samfällighetsavgift: 5 800 kr/år
    El: 8 457 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 349 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I samfälligheten ingår: Garage, soptömning, snöröjning, och gatubelysning.
  - Kommentar försäkring Företag: Folksam Försäkrat till fullt värde: Ja