Svalsta, Nyköping

Tegelvägen 17

Besiktigad

7 rum
117 + 117 kvm
Villa

Utgångspris 3 650 000 kr

Unik villa med pool och dubbelgarage

Välkommen till en rymlig och unikt arkitektritad villa på populära Tegelvägen i Svalsta.
Bostaden erbjuder totalt 234 kvm fördelat på ett plan med inredd källare. Här möts du av fina detaljer, sociala ytor och möjlighet till 4-5 sovrum.
Här finns gott om plats för den stora familjen att samlas med både fina inomhus - och utomhusmiljöer. Njut av ett härligt och insynsskyddat pooldäck i soligt läge med nytt pooltak.
Huset är i genomgående bra skick och många stora renoveringar är gjorda så som nytt tak, nya fönster, nya avloppsrör ut till gatan och nytt dagvattensystem.
Här finns plats för två bilar i det stora dubbelgaraget samt plats på uppfarten. Laddbox för elbil finns installerad.
Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj eller för den som villa ha plats för stora sällskap och flytta in ett unikt och rymligt hem. Huset perfekt beläget på populär gata i Svalsta. Nybyggd skola och förskola ligger ett stenkast från huset och flera lekplatser finns en kort promenad bort. I området finns numer även en 24/7-matbutik som är öppet 24h om dygnet. Dessutom har man Nyköpings centrum en kort bilresa från bostaden.
Varmt välkommen till Tegelvägen!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Elin Bjurevall
Gå till profilen för Elin Bjurevall

- Antal rum 7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
- Boarea/biarea 117 + 117 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 915 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning NYKÖPING ÅTTINGE 1:15
- Kommun Nyköping
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall,
    Rymlig hall med bra plats för ytterkläder.
    Vackert stengolv och vitmålade väggar.
    Gäst-wc,
    I hallen finns en gäst-wc med handfat. Mörk våtrumsmatta och vitmålade väggar.
    Kök,
    Rymligt och trivsamt kök med som är öppet mot det stora vardagsrummet. Här finns en trevlig köksö med induktionshäll och fläktkåpa ovanför. Köket är i övrigt utrustat med kyl, frys, ugn och diskmaskin.
    Klinkergolv och ljusa väggar.
    Vardagsrum,
    Stort och härligt vardagsrum med utgång till den trevliga uteplatsen. Rummet har stora fönster ser ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns också en kamin som höjer mysfaktorn och ger skön värme.
    Här finns plats för både soffa och stort matbord.
    Dusch/wc,
    Rymligt badrum med wc, handfat med kommod samt duschkabin. Våtrumsmatta och kaklade/målade väggar.
    Sovrum 1,
    Trivsamt rum som passar perfekt som både sovrum och kontor. Laminatgolv och tapetserade väggar.
    Sovrum 2,
    Master bed room med plats för dubbelsäng och utgång direkt till den härliga uteplatsen.
    Laminatgolv och målade väggar.
    Sovrum 3,
    Ytterligare ett trevligt sovrum med utgång till uteplatsen. Här finns plats för säng eller bäddsoffa och passar bra som barnrum eller gästrum.
    Laminatgolv och ljusa väggar.
    KÄLLARE
    Gillestuga,
    Mycket rymlig gillestuga, perfekt för både större sällskap och aktiviteter. Trägolv och ljusa väggar.
    Dusch/Bastu/wc
    I källarplanet finns dusch och bastu samt separat gäst-wc
    Sovrum,
    Källarplanet finns ett bra sovrum med plats för en dubbelsäng. Passar perfekt som gästrum.
    Laminatgolv och fondvägg med ljus träpanel.
    Kontor,
    Något mindre rum som går att använda som kontor, gästrum eller om man behöver extra förvaringsutrymmen.
    Tvättstuga,
    Rymlig och praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
- - Byggår 1968
  - Byggnadstyp 1-plan med källare
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Källare
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Betong
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Värmepump luft-vatten
  - Elektrisk säkerhet Jordat
  - Huvudsäkring 20 A
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Stort härligt pooldäck i söderläger som är helt insynsskyddat. På uteplatsen finns plats för utegrupper samt finns en öppen spis som höjer mysfaktorn.
  - Energideklaration Utförd 2024-09-26
  - Energiklass E
  - Parkering
    Dubbelgarage och plats för bilar på uppfarten. Laddbox för elbil finns.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Svalstaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-11, Senast ändrad: 2020-07-20).
    Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING ENSTABERGA GA:2.
- Pris 3 650 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 387 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 840 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 400 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 440 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1968
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 41 337 kr/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 4 239 kr/år
    Vatten och avlopp: 8 249 kr/år
    Renhållning: 1 658 kr/år
    Samfällighetsavgift: 1 800 kr/år
    El: 24 931 kr/år
    Sotning: 460 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Bortresta ca 2,5 månader över jul