Exklusiv bostad belägen ca 4 km från centrala Nyköping i en lantlig miljö. Villan har ett högt privat läge utan insyn från grannar. I nuvarande disposition finns 5 sovrum, allrum, vardagsrum samt matsal. Vardagsrummet är nedsänkt och har en fin eldstad. Bostadens exklusivitet gäller även ytor som tvättstuga och klädförvaring. Tillfart till fastigheten sker genom en villagata där infarten sedan sker till en egen uppfart skyddad av smidesgrindar. Vid infarten har man ingen insyn på på tomten. Villan håller mycket hög kvalitet avseende både planlösning och utförande. Uppfart och parkeringsytor på tomten är asfalterade. På tomten finns en fantastisk altan yta med både pool (pooltak) samt utespa. Här och på tomten rör sig familjen fritt och utan insyn. Fastigheten innehåller även 2 exklusiva garage om 65 respektive 50 kvm, både i absolut toppskick och utrustade med v/a.
Nu finns möjligheten att förvärva en helt unik och exklusiv bostad med cykelavstånd både till Bergshammars skola och till centrala Nyköping via en skyddad cykelväg skild från trafiken.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
En unik och exklusiv bostad med insynsfritt läge men med närhet till grannar. Bostaden har internationell touch avseende både planlösning och materialval. Bostaden omgärdas av ett fantastiskt poolområde med härliga ytor för umgänge i solen, både pool och ute spa. På fastigheten finns även 2 stora dubbelgarage i absolut toppklass.
Tomtareal6 942 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Bostaden är belägen på en helt insynsfri tomt omgiven av skyddande murverk, lummiga träd och grönytor. Hela bostaden med tomt ger en känsla av boende i ett annat klimat med sin trädgård, poolområde, hagmark osv. På tomten finns även inhägnad hästhage där ägarna tidigare hållit hästar. Tomtens läge säkerställer att man inte kan få nya grannar i bostadens närhet.
Bostadens entré har fantastisk rymd och ljus. Den generösa ytan domineras av ek trappan till det övre planet.
Vardagsrum
Från entrén är det öppen planlösning till ett med två trappsten försänkt vardagsrum. Rummet har ett fantastiskt ljus där hela den södra väggen består av lågt satta fönster som ger härlig kontakt med trädgården och uteplatserna. I vardagsrummet finns en fin eldstad (braskamin) samt en egen utgång till trädgården. Vardagsrummet har extra högt i tak.
Matrum
Hela entréplanet består huvudsakligen av sociala ytor, så även detta stor matrum med burspråk som rymmer matbord för 12 personer
Köket
Bostaden har givetvis ett stort ljust kök med ett större burspråk som har plats för en stor familj vid matbordet eller många av barnens vänner. Från matplatsen ser man ut över poolområdet.
Sovrum/Gästrum
Med dörr direkt från entrén finns detta sovrum som har fin utsikt mot skogen.
Duschrum
Duschrum med wc i kakel/klinker med golvvärme i nära anslutning till sovrummet.
Arbetsrum
Med fönster mot norr ligger ett mindre praktiskt arbetsrum.
Groventré
Stor och rymligt groventré som även kan fungera som tvättstuga (vilken har flyttats upp till övervåningen). Här finns plats för klädförvaring och v/a. En perfekt yta för att tvätta av hundarna innan de släpps in i bostaden.
Ovanvåning
Allrum
Entréns ek trappa leder upp till ett väldigt rymligt allrum varifrån man har fantastiskt fin utsikt över både den egna tomten och närområdet.
Sovrummen
Sovrummen är 4 stycken på övervåningen, samtliga är stora och ljusa med väldigt välplanerad förvaring. Föräldrasovrummet har dessutom utgång till en stor balkong.
Badrum
Som förväntas av en bostad i denna kvalitet håller badrummet hög utrustningsnivå och klass. Ytan är generös med både badkar och dusch och faktisk finns det även en balkong.
Tvättstuga
Ägarna har valt att flytta upp tvättstugan till bostadens övervåning av praktiska skäl. Det är extremt välplanerad med en hel skåp inredning motsvarade ett helt kök. Noteras skall att yta med egen entré finns att nyttja som tvättstugan i entréplanet.
Klädkammare
På övervåningen finns en stor klädkammare med omfattande inredning för kläder och förvaring.
Byggår2006
Byggnadstyp2-plan
FasadPuts
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
StommeBetong
BjälklagBetong
Fönster2-glasfönster isoler
Kommentar byggnadssätt
Exklusiv villa uppförd helt i sten med ytor och planlösning utöver det vanliga.
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningBergvärmepump
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
SkorstenstypSkorsten av plåt
Skorstenskommentar
Skorstenen är brandskyddsbesiktad och sotad med godkänt resultat.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Poolområde av internationell klass med stora ytor för umgänge i solen.
EnergideklarationUtförd 2022-05-19
EnergiklassC
Övriga byggnaderDubbelgarage 65 kvm.
Dubbelgarage 50 kvm
Parkering
På fastigheten finns 2 exklusiva dubbelgarage med ytor om 65 kvm respektive 50 kvm. Garagen är av mycket hög byggnadskvalitet och utförande. Parkeringsytor finns i stor omfattning.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Bergshammars-ekeby 6:60 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-06-16, Senast ändrad: 2024-12-05). Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING BERGSHAMMARS-EKEBY GA:1. Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING BERGSHAMMARS-EKEBY GA:2.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 12 220 000 kr
