Arnö, Nyköping

Byfjärdsvägen 8

Besiktigad

6 rum
175 kvm
Villa

Utgångspris 5 950 000 kr

FLERA SOVRUM - GENOMGÅENDE VÄLSKÖTT - STRÅLANDE LÄGE

På familjevänliga Arnö återfinnes denna synnerligen trivsamma villa. Bostaden är i genomgående gott skick och erbjuder en bra planlösning fördelat på två plan. Ett socialt entréplan med gott om umgängesyta, ett kök med alla moderna bekvämligheter, klädvårdsrum, helkaklat badrum och ett sovrum. Övre plan inhyser den privata sfären. Här finns tre rofyllda sovrum, helkaklat badrum och allrum. Från båda plan kan man se vatten. På den vackra hörntomten finns gott om insynsskydd, växthus och en carport med isolerad förrådsdel. En välplanerad trädgård med flera bär och fruktträd. Bekvämt avstånd till både vatten, natur och centrala Nyköping. Det bör även noteras att möjlighet till båtplats finns. Detta är en bostad som bör upplevas på plats. Ta tillfället i akt och kom på besök. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Carlquist
Gå till profilen för Andreas Carlquist

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea 175 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 640 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning NYKÖPING STRANDHAGEN 4
- Kommun Nyköping
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan
    Entré/hall: Parkettgolv och tapet på vägg.
    Kök: Parkettgolv och tapet på vägg. Diskmaskin, kyl/frys, micro, ugn och spishäll (gas)
    Klädvårdsrum: Klinker på golv och målade väggar. Tvättmaskin/torktumlare och centraldammsugare.
    Vardagsrum: Parkettgolv och tapet på vägg. Vackert burspråk med öppet upp till övre plan. Utgång till uteplats.
    Sovrum: Parkettgolv och tapet på vägg.
    Badrum: Klinker på golv och kakel på vägg. Wc, handfat och dusch.
    Kapprum: Parkettgolv, tapet på vägg samt garderob.
    Övre plan
    Allrum/hall: Parkettgolv och tapet på vägg. Klädkammare.
    Sovrum: Parkettgolv och tapet på vägg.
    Sovrum: Parkettgolv och tapet på vägg.
    Sovrum: Parkettgolv och tapet på vägg. Garderobsvägg.
    Badrum: Klinker på golv och kakel på vägg. Bubbelbadkar, wc och handfat.
- - Byggår 2005
  - Fasad Träpanel
  - Tak Takpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Delvis mekanisk
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Trädäck och stensatt entrésida
  - Övriga byggnader Växthus Förråd
  - Parkering
    Uppfart och carport med isolerat förråd.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Nikolai-herrhagen 1:2 m fl,a1-området på arnö, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-13, Senast ändrad: 2007-12-11).
    Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING STRANDHAGEN GA:1.
    Samfällighet: NYKÖPING STRANDHAGEN S:1.
- Pris 5 950 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 912 500 kr
- - Taxeringsvärde 3 595 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 724 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 871 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 2005
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 47 900 kr/år
  - Elförbrukning 14 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 000 kr/år
    Samfällighetsavgift: 10 400 kr/år
    El: 31 500 kr/år
    Gas till spis: 1 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I samfälligheten ingår vatten/avlopp samt renhållning.