Välkommen till Roslagsbrovägen105 ett mycket välskött enplanshus beläget i Roslagens vackra kulturlandskap med närhet till sjö, havet, skogen och ängarna. Här kan du leva i samklang med naturen och närhet till vackra Norrtälje med stort utbud av service cirka 12 min med bil från fastigheten.
Havet är endast några kilometer från huset och från Norrtälje går det båtturer ut i den vackra skärgården till bl.a. öarna Vätö, Gräddö, Lidö och Arholma. Sommartid går det att på fredagar åka ångbåt från Stockholms slottskaj till Norrtälje.
Husets standard och planlösning.
När vi kommer in i huset möts vi av en rymlig hall med gott om förvaring. Rakt fram sett från hallen finns ett stort vardagsrum med modern, värmande kakelugn. Rummet är så stort att det går att avdela till ett ytterligare rum exempelvis ett sovrum.
Till höger om hallen finns ett rymligt kök med plats för ett större matbord. I köket finns det gott om skåpsutrymmen och bänkytor.
Innanför köket finns tvättstuga och från tvättstugan finns det dörr ut till garaget som är ihop byggt med huset, vilket är väldigt bekvämt bland annat när det regnar.
Till vänster om hallen finns sovrumsavdelningen har finns tre sovrum varav ett större master bedroom. I den del av huset finns även ett rymligt badrum med duschhörna, handfat, wc och plats för förvaring. Intill badrummet finns en klädkammare, vilken är praktiskt placerad direkt i närheten till hallen.
Huset är besiktigat och energi deklarerat. Om ni önskar ta del av dessa dokument var vänlig kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övriga hus
På tomten finns ett växthus och en förrådsbod. Det finns även carport för två bilar som är i hopbyggd med garaget.
Tomten
Den ljus, plana tomten lämpar sig väl för odling, spel och lek. Här finns bland annat fruktträd och bärbuskar. Det finns gott om parkeringsmöjligheter. På tomten finns en djupborrad brunn, trekammarbrunn och infiltrations bädd på servitutmark.
Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, vilket innebär att det kan finnas fina möjligheter att utveckla fastigheten ännu mer. Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad på huvudbyggnaden) och Friggebod (15 kvm). När det gäller byggnation är det alltid säkras att kontrollera med kommunens byggnadsavdelning.
Närområdet
Till Norrtälje från huset är cirka 9 km från huset. Här finns allt man kan önska sig flera livsmedelsaffärer, ICA, Coop, Willys, restauranger, bensinstationer, byggvaruhandel, 4H-gård, vårdcentral, sjukhus, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, butiker m.m.
Endast 4km (5 min med bil) från huset finns Roslagens Golfklubb med en 18- och en 12-hålsbana.
I närheten från fastighet finns det flera badplatser i de vackra insjöarna Nodstasjön, barnvänliga Uddeboö badplats och Lundabadet som har grillplats, kiosk och wc, lekutrustning för barnen samt två härliga sandstränder.
Sl-bussen går bekvämt nära fastigheten, vilket underlättar kommunikation.
Kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand för mer information och för att boka en visning. Varmt välkommen till Röksta och detta fina läge på landet men ändå nära Norrtälje.
