Välkomna till denna fina fastighet i ett fantastiskt läge på landet men ändå nära stan. Trädgården på baksidan av huset upplevs som en egen liten oas med möjlighet att njuta i en lugn och avstressad miljö med familj och vänner. Här finns ett stort altandäck, ett inglasat uterum samt ett utespa. På tomten finns även flera bärbuskar och fruktträd. Omgivningen med jordbruksfälten som skiftar färg efter årstid är en väldigt rogivande utsikt.
Huset håller en genomgående hög standard på både ut- & insida. Planlösningen erbjuder ett entréplan med en modern öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, en tvättstuga, ett duschrum samt ett sovrum. På det övre planet finns ytterligare tre sovrum samt ett fint helkaklat duschrum.
Vackra promenadstråk finns åt alla håll. Med bil tar det ca 10min till centrala Norrköping och likaså till Söderköping.
Fristående garage med förrådsdel. Fiber finns indraget och FTX-ventilation installerat som ger en behaglig inomhusmiljö i hela huset.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Enligt uppmätning gjord av besiktningsman är boarean 145kvm och biarean 30kvm (protokoll finns). Boarean är angiven till 127kvm enligt taxeringsinformationen.
Tomtareal1 933 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Plan och lättskött tomt med staket runtom. På tomten finns ett flertal fruktträd (plommon, körsbär, bigarrå, äpple, fläder) och bärbuskar (amerikanska blåbär, krusbär, hallon, vinbär & smultron).
FastighetsbeteckningNORRKÖPING AGETOMTA 2:9
KommunNorrköping
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
-ENTRÈPLAN- ENTRÈ med klinkergolv, en garderob samt klädförvaring. HALL med klinkergolv samt luftvärmepump. TVÄTTSTUGA med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, varmvattenberedare via frånluftsvärmepump (Nibe fighter 100) samt groventré. VARDAGSRUM OCH KÖK i öppen planlösning med parkettgolv, ljusa köksluckor, bänkskivor i laminat med kakel ovan, kyl, frys, spis, diskmaskin samt utgång till uterum med klinkergolv. SOVRUM med parkettgolv samt målade väggar. DUSCHRUM (2010) med klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, inbyggda spotlights i tak wc, handfat i kommod, dusch, samt handdukstork.
-ÖVRE PLAN- HALL med parkettgolv, klädkammare/förråd samt utgång till balkong. KLÄDKAMMARE med plastmatta. SOVRUM med parkettgolv. SOVRUM med parkettgolv samt två fristående garderober. SOVRUM med parkettgolv. DUSCHRUM med klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, wc samt tvättställ.
Byggår1996
Byggnadstyp1,5-plan
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundKrypgrund/plintgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk till- och frånluft (FTX)
UppvärmningDirektverkande el, luftvärmepump och braskamin.
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Tv och internet via fiber.
Uteplats
Stor altan med utespa mot trädgårdssidan. Balkong på övre plan med utsikt mot framsidan.
EnergideklarationUtförd 2024-09-11
EnergiklassD
Radonbeskrivning
Radonmätning utförd sept -24, inga förhöjda värden (Protokoll finns).
Parkering
Fristående garage med isolerat förråd.
Renoveringar
2021 - Braskamin installerad. 2020 - Ny fasadpanel på delar av huset. 2018 - Tvättstugan renoverad. 2018 - FTX-ventilation installerad. 2018 - Ny luftvärmepump installerad. 2016 - Badrum över plan renoverat. 2015 - Kök renoverat.
Pris5 495 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 146 000 kr
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Övrigt
Övriga upplysningar: - Varmvattenberedaren är på 269 liter (Nibe compact -E 300 / från 2018) - Golvvärme finns i böda badrummen + nya Tv/vardagsrummet. - Uterummet är isolerat itak+golv, fönsterpartier (höst/vår) från skånska byggvaror. Vi har använt uterummet året om, vintern när vi haft behov. Stöttat med en gasolkamin. Och naturliga värmen från huset.
