Välkommen till denna fantastiska villa med högt läge, belägen strax ovanför småbåtshamnen på en friköpt hörntomt. Här får du en helt insynsskyddad baksida och en magnifik utsikt mot Bråviken. Denna drömvilla omfattar hela 295 kvm och är fördelad på 6 rum och kök i 1 ½ plan samt en hel källare.
På entréplanet möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där det stora köket och vardagsrummet med kamin skapar en inbjudande atmosfär. Härifrån når du även uterummet. På övervåningen finns tre rymliga sovrum och ett stilrent badrum. Källaren erbjuder en stor gillestuga med en mysig öppen spis, ett allrum/kontor, förråd och en bastu som enkelt kan omvandlas till en vinkällare om man så önskar.
Genomgående hög standard och löpande renoveringar har utförts, och på samtliga tre våningar finns bad- eller duschrum. Hela bostaden präglas av hög nivå på materialval.
Den vackert planerade trädgården har odlingar, växthus, gräsytor och ett stort altandäck med pool från Folkpool, perfekt för sommarens alla dagar, här kommer solen åt från morgon till kväll. Uppvärmning sker via bergvärme och det finns två eldstäder. Vidbyggt garage med ingång till huset.
Villan är centralt belägen i Lindö, bara ett stenkast från småbåtshamnen med strandpromenad och restaurang. Här har du även närhet till Abborrebergsskogen med fina strövområden och löparspår, förskolor, skolor och mataffär.
Missa inte chansen att förvärva denna unika bostad! Välkommen med din intresseanmälan!
- 7 rum
- 168 + 127 kvm
- Villa
Fantastisk villa med utsikt över Bråviken - Ett hem att älska!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Marcus GunnarssonGå till profilen för Marcus Gunnarsson
Bostadsfakta
-
- Antal rum 7 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 168 + 127 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 833 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning NORRKÖPING FREGATTEN 1
- Kommun Norrköping
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
Entréplan
- Hall med målade väggar, granitkeramikgolv med elgolvvärme, parkettgolv och spotlights i taket.
- Kök från 2012 med målade väggar, granitkeramikgolv, vitt högblankt kök, granitbänkskiva, diskmaskin, 90 cm bred induktionshäll, fläkt, dubbla varmluftsugnar, mikro, extra kylskåp, kyl/frys och spotlights i taket.
- Vardagsrum med målade väggar, parkettgolv, spotlights i taket, braskamin och utgång till uterum.
- Allrum/Matrum med parkettgolv och målade väggar.
- Badrum från 2012 med helkaklade väggar, klinkergolv med elgolvvärme, handfat, vägghängd wc, badkar och spotlights i taket.
- Inre hall med parkettgolv och målade väggar. Förvaring via en skjutgarderob.
- Sovrum med parkettgolv och målade väggar med en fondtapet. Inbyggd garderob/walk-in closet.Övre plan
- Hall med laminatgolv, målade väggar och förvaring via åtta garderober.
- Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
- Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
- Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
- Duschrum från 2006 med wc, handfat, duschplats, klinkergolv och kaklade väggar.Källarplan
- Gillestuga med textilmatta, målade väggar och öppen spis med insats.
- Bastu.
- Pannrum/Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, duschplats, bergvärmepump, extra varmvattenberedare, grovtvättbänk och klinkergolv.
- Allrum/Hobbyrum med laminatgolv och målade väggar.
- Kontor/Förrådsrum med laminatgolv och målade väggar.
- Wc med klinkergolv, helkaklade väggar, vägghängd wc och handfat.
- Utgång till garage.
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 1969
- Byggnadstyp 1 1/2 plan med källare
- Fasad Mexitegel/Trä
- Tak Eternit
- Grund Källare. Dränerat med isodrän 2008, ej under garage
- Stomme Trä
- Bjälklag Betong/Trä
- Fönster 3-glasfönster. 2012. Markiser på alla fönster.
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Bergvärmepump från 2024. Borrhål från 2001
-
El kommentar
Elöversyn gjord 2022.
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Fiber (Telia öppet)
-
Uteplats
Stort uterum om 25 kvm med utgång från vardagsrummet. Trädäck med åttkantig pool från Folkpool. Tomten är helt insynskyddad med staket och uppvuxen häck. Planerad trädgård med gräsytor, planteringar och växthus.
Pool med uppvärmning via en separat och tillhörande luft/luft värmepump. -
Parkering
Vidbyggt garage med plats för en bil. Gott om plats för parkering på den egna uppfarten.
Garagetak omlagt 2014. Automatisk port till garaget (dosa) -
Renoveringar
2012
Tilläggsisolering vind
2017
Braskamin
2018
Löpande målning plank/staket 2018-2024
2019
Takförsegling/målning tak
Tapetsering hall
2020
Tvättmaskin
Torktumlare
Tapetsering sovrum
Walk-in closet
Renovering matrum, väggar, golv
Fasadbelysning
2022
Spishäll
Pool pump
2023
Diskmaskin
Ny fasad och fönster garaget
2024
Bergvärmepump
Målning/Tapetsering Källare
Målning vardagsrum, kök, hall och trappa
Målning övervåning
Pool filter2025
Målning av båda trapporna (inomhus) -
Rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Lindö skår,tillägg del iii, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-01-16, Registreringsdatum: 2018-06-18, Senast ändrad: 2024-05-30).
Planer och bestämmelser: Lindö,skår del i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-17, Senast ändrad: 2024-06-26).
-
- Pris 6 750 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 053 000 kr
-
- Taxeringsvärde 4 494 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 2 922 000 kr
- Taxeringsvärde mark 1 572 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 1969
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 41 492 kr/år
- Elförbrukning 17 000 kWh/år
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 6 180 kr/år
Vatten och avlopp: 7 900 kr/år
Renhållning: 3 300 kr/år
El: 23 612 kr/år
Sotning: 500 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 874 kr/år
-
Bilder
Lindö, Norrköping
Medvindsgatan 28
Karta
Mer om mäklarna
-
Marcus Gunnarsson
Ansvarig mäklare 070-985 49 00 marcus.gunnarsson@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sidaVärdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
