Familjevänlig villa med bästa läget mot grönområde!
Välkommen till denna välplanerade villa med trivsam tomt och närhet till natur och sjö. När du stiger in i villan möts du av en varm och inbjudande atmosfär som omedelbart gör att du känner dig hemma. Denna villa erbjuder hela fyra sovrum, två badrum och en trevlig närhet mellan kök och vardagsrum. Här finns det gott om plats för hela familjen att koppla av och trivas på. Vardagsrummet är rymligt och välkomnande med en mysig kamin som sprider värme och ger en känsla av hemtrevnad. Köket är rymligt och modernt utrustat med allt du behöver för att skapa fantastiska måltider och umgås med vänner och familj. Från vardagsrummet når du ett trevligt inglasat uterum med golvvärme och AC.
På tomten finns det gott om plats för lek och aktivitet. Här kan du koppla av och njuta av den vackra omgivningen i lugn och ro. Närheten till naturen och sjön gör det enkelt att upptäcka den vackra omgivningen och njuta av utomhusaktiviteter som exempelvis cykling och vandring. Du har även tillgång till ett förråd med goda förvaringsmöjligheter. I samfällighetsavgiften ingår ett garage samt en parkeringsplats.
Gångavstånd till spårvagn, förskola, skola, badplats och naturen. Cykelavstånd till Mirum galleria och centrala Norrköping.
OBS! Annonsen kommer uppdateras med besiktningsprotokoll under nästa vecka.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Enligt lantmäteriet är boarean 127 kvm. Vi har inkluderat det vinterisolerade uterummet som mäter ca 16 kvm.
Tomtareal318 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Stor tomt på husets baksida med trädäck samt uteplats under pergola.
FastighetsbeteckningNORRKÖPING SNOAN 98
KommunNorrköping
TypVilla
UpplåtelseformTomträtt
Tomträttsavgäld10 634 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum2047-01-01
AvgäldsperiodAvgäldsperiod: 10år från 2017-01-01
Rumsbeskrivning
Entréplan: HALL med parkettgolv och målade väggar. KÖK med parkettgolv och målade väggar. Luckorna är vita högblanka och bänkskivan i svart sten. Utrustning: Rostfri kyl (2016), frys (2016) och diskmaskin, spis med induktionshäll (2022) samt fläkt. TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns tvättmaskin och en tvättho. Ett flertal hyllor ger en generös förvaringsyta. Groventré. DUSCHRUM med klinker och kaklade väggar. Här finns handfat på kommod, wc, dusch med duschväggar samt ett högskåp. VARDAGSRUM med parkettgolv och målade väggar. Här finns en täljstenskamin samt utgång till det stora uterummet som är vinterisolerat.
Övre plan: HALL med laminatgolv och målade väggar. Uppgång till vinden. SOVRUM 1 har laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob. SOVRUM 2 har laminatgolv och målade väggar. SOVRUM 3 har parkettgolv och målade väggar. SOVRUM 4 har laminatgolv och målade väggar. Här finns en skjutdörrsgarderob med generösa förvaringsytor. DUSCHRUM med klinker och kaklade väggar. Här finns dusch med duschväggar, wc, handfat på kommod samt spegelskåp.
Vindsvåning: ALLRUM med laminatgolv och träpanel på väggarna. BASTU
Byggår1986
Byggnadstyp1,5 plan
FasadTrä
TakBetongpannor
GrundKrypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
UppvärmningFjärrvärme samt luftvärmepump
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Stor uteplats på husets baksida delvis med pergola.
Övriga byggnaderStort vinterisolerat uterum i anslutning till vardagsrummet.
Parkering
I samfällighetsavgiften ingår ett garage samt en parkeringsplats.
Renoveringar
2010 - Renovering av vind med nya golv och väggar samt bastu 2012 - Installation av kamin 2016 - Ny kyl och frys 2019 - Uterum med golvvärme och luftvärmepump 2020 - Luftvärmepump i trappen 2022 - Ny spis med induktionshäll 2022 - Nytt golv i hall, kök, vardagsrum samt tvättstuga 2024 - Uteplats uppdaterad
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Södra navestad stg 8123,4770 m fl inom navestad och kummelby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-11-23, Senast ändrad: 2024-03-05). Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING SNOAN GA:1. Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING SNOAN GA:5. Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING SNOAN GA:4. Rättigheter last: Officialservitut: UTRYMME.
Pris3 395 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 030 000 kr
Kommentar driftskostnadI kostnaden för samfällighetsavgiften är garageplats, p-plats samt bredband 1000/1000 inräknat.
Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
