Kättsätter, Norrköping

Örtugsgatan 136

REDO™ Besiktigad Försäkrad

5 rum
113 kvm
Villa

Utgångspris 3 495 000 kr

"ENPLANSVILLA I BARNVÄNLIGA KÄTTSÄTTER"

Estetiskt tilltalande och praktisk enplansvilla med prydlig och inbjudande tomt.

Här erbjuds en genomtänkt planlösning med bland annat tre bra sovrum, ett arbetsvänligt kök, en praktiskt tvättstuga med groventré och rejäla sällskapsytor med en stämningshöjande braskamin.
Från både vardagsrum och matsal nås den soliga uteplatsen som leder vidare ut till den ljuvliga tomten med plats för utemöblemang, härliga gräsytor, blomstrande rabatter och välklippta buskar.

Här bor man med ett familjevänligt läge på återvändsgata och trädgårdstomt som angränsar mot allmänning.
Närhet till skog, friluftsområde, förskola/skola samt bra kommunikationer till centrala Norrköping.

Välkommen hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Alexander Bergh
Gå till profilen för Alexander Bergh

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea 113 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 910 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning NORRKÖPING HYPOTEKET 3
- Kommun Norrköping
- Typ Villa
- Upplåtelseform Tomträtt
- Tomträttsavgäld 16 429 kr/år
- Tomträttsavtal slutdatum 2035-01-01
- Avgäldsperiod Avgäldsperiod: 10år från 2015-01-01
- - Rumsbeskrivning
    Hall med plastgolv och tapetserade väggar. Plats för direkt avhängning och mindre hallmöbel.
    WC med plastmatta och tapet. Här finns wc, handfat och spegelskåp.
    Sovrum med plastmatta, ljusa väggar och en garderob.
    Matsal/Allrum med laminatgolv, ljusa väggar och utgång till uteplats.
    Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar, braskamin och utgång till uteplats.
    Dusch/bastu med klinkergolv och vikbara duschdörrar.
    Kök med skåpinredning i trä, rostfri bänkskiva och kakel som stänkskydd.
    Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
    Tvättstuga med praktisk groventré och plastmatta. Här finns tvättbänk med ho, skåp, tvättmaskin och varmvattenberedare.
    Badrum med våtrumsmatta och badkar. Här finns även wc, bidé och handfat.
    Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och en garderob.
    Sovrum med plastmatta, en mönstrad fondtapet och en rejäl garderobsvägg.
- - Byggår 1974
  - Byggnadstyp Enplanshus
  - Fasad Kalksandsten (mexitegel) och träpanel (taksarg)
  - Tak Låglutande tak med papp
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande element och luft-/luftvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Tv och internet via fiber.
  - Uteplats
    Stensatt uteplats på baksidan av huset med utgång från vardagsrum och matplats.
  - Energideklaration Utförd 2024-05-24
  - Energiklass E
  - Radonbeskrivning
    Radonmätning utförd maj -24, inga förhöjda mätvärden. Protokoll fins.
  - Renoveringar
    2018 - Ny träpanel på taksarg.
    2010 - Nya innertak i huset. Ny varmvattenberedare.
    2007 - Installerat luftvärmepump.
    1997 - Ny takpapp.
    1993 - Braskamin installerad.
  - Fel och brister
    Se besiktningsprotokoll.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Kättsättersområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-11, Senast ändrad: 2001-02-22).
    Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA ELEKTISK STARKSTRÖMSLEDNING - STARKSTRÖM.
- Pris 3 495 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 238 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 547 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 406 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 141 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1974
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 36 350 kr/år
  - Elförbrukning 12 800 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 6 700 kr/år
    Renhållning: 3 300 kr/år
    El: 26 000 kr/år
    Sotning: 350 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr och tomträttsavgäld: 16 429 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.