Välkommen till detta underbara enplanshus med källare, beläget på en friköpt och lättskött tomt i populära Hallberga. Här får du ett hem som kombinerar stil, bekvämlighet och gott om plats för både familj och vänner!
Insidan erbjuder ett entréplan med en ljus och inbjudande öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, tre rymliga sovrum och ett stilrent duschrum. Källarplanet är ett paradis för avkoppling och aktiviteter. Här finns ett hobbyrum, ett extra sovrum/gästrum, en mysig gillestuga med öppen spis samt en relaxavdelning med bastu och dusch. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med badkar, ett gym och gott om förvaringsutrymme.
Utsidan lockar med ett inglasat uterum och ett generöst altandäck med pool ? en drömlösning för soliga dagar och sociala tillfällen. Laddstolpen för elbil gör vardagen smidig och modern.
Den friköpta tomten kräver minimalt underhåll, vilket ger dig mer tid att njuta av allt detta fantastiska hem har att erbjuda!
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea108 + 108 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal559 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningNORRKÖPING TYGELN 1
KommunNorrköping
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
-ENTRÉPLAN- Hall med klinkergolv (vattenburen golvvärme), plats för klädavhängning, klädkammare. Vardagsrum med laminatgolv och en öppen spis. Öppen planlösning mot matplats och kök. Kök med laminatgolv, utgång till inglasat uterum. Maskinell utrustning: spishäll i glas, ugn, diskmaskin, kyl/frys. Sovrum 1 med laminatgolv (vattenburen golvvärme), garderober och utgång till altan. Sovrum 2 med laminatgolv, en garderob och dubbeldörrar mot altan och trädgård. Sovrum 3 med laminatgolv. Duschrum med klinkergolv (vattenburen golvvärme), kaklade väggar, wc, dubbeltvättställ, duschplats.
-NEDRE PLAN- Hobbyrum med betonggolv, utgång till trädgård. Sovrum/Gästrum med laminatgolv (vattenburen golvvärme). Gillestuga/Allrum med laminatgolv (vattenburen golvvärme). Gym med laminatgolv. (gymutrustning ingår ej). Relaxavdelning med klinkergolv (el-golvvärme), bastu, dusch och wc. Tvättstuga med klinkergolv (el-golvvärme) tvättmaskin, torktumlare och badkar. Förråd.
Byggår1961
ByggnadstypEnplanshus med källare
FasadTegelstensfasad
TakBetongpannor
GrundKällare
StommeTrä/betong
Fönster2- och 3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningFjärrvärme
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Tv och internet via fiber.
Uteplats
Altandäck med pool.
EnergideklarationUtförd 2017-11-14
EnergiklassE
Radonbeskrivning
Radonmätning utförd nov -24, inga förhöjda mätvärden (protokoll finns).
Parkering
Infart med plats för flera bilar samt en laddstolpe.
Renoveringar
Huset förvärvades 2017 av nuvarande ägare. 2023 - Flertalet fönster utbytta till 3-glas. 2023 - Altan byggd. 2023 - Ny värmeväxlare och poolpump. 2018 - Målat om utvändiga trädetaljer.
Fel och brister
Säljarens upplysningar: - Fuktgenomslag i källare, gillestugans vägg mot framsidan vid kontakterna. - Spricka i golvbrunn i badrum på övervåningen.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Del av enebymo(hallbergaområdet m m)., Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-16, Senast ändrad: 2020-01-15). Planer och bestämmelser: Tygeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-04-13).
Pris4 495 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 500 000 kr
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader (2023). Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
