Varmt välkomna till denna trevliga villa med en känsla av livet på landet men ändå bara en kort biltur till stan. Baksidan av tomten har en rogivande utsikt mot öppna fält och åkrar.
Husets insida erbjuder ett entréplan med kök och vardagsrum i en öppen planlösning, braskamin och utgång till altan med utespa. På samma våningsplan finns även ett sovrum och ett kombinerat duschrum/tvättstuga. Det övre våningsplanet inrymmer tre trivsamma sovrum och ett duschrum.
Stor tomt perfekt för barn och lek. Här finns även ett uthus med bra förvaringsmöjligheter samt en lekstuga som är inhägnad och idag hem åt familjens höns. Elbilsladdare finns installerad.
Gemytligt och populärt område med närhet till natur och grönska. Här finns t.ex. en förskola, skola, kyrka samt en fotbollsförening. Bra och nära bussförbindelser med kollektivtrafik och en cykelväg på landsväg 209 in till city.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
-ENTREPLAN- Hall med klinkergolv, ljusa väggar samt trappa till övre plan. Kök med vinylgolv, ljusa köksluckor, infällda spotlights i taket. Maskinell utrustning: rostfri ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Vardagsrum och matplats i vinkel. Vinylgolv, ljusa väggar, braskamin samt utgång till altan. Sovrum/Kontor med vinylgolv, målade väggar och en garderobsmöbel. Duschrum/Tvättstuga med mörkt klinkergolv, ljusa kaklade väggar, wc, tvättställ, duschplats samt tvättmaskin och torktumlare.
-ÖVRE PLAN- Hall med vinylgolv, ljusa väggar och en kattvind. Sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar. Sovrum med vinylgolv och målade väggar. Sovrum med vinylgolv och målade väggar. Duschrum med våtrumsmatta, kaklade väggar, duschplats, wc och tvättställ.
Byggår1920
Byggnadstyp1,5-planshus
FasadTegel/trä
TakBetongpannor
GrundKrypgrund
StommeTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningLuftvärmepump (luft/vatten)
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Tv och internet via fiber.
Uteplats
Altandäck med utgång från vardagsrum Utespa och fri utsikt.
EnergideklarationUtförd 2015-01-09
EnergiklassF
Radonbeskrivning
Radonmätning utförd (sept- 24), inga förhöjda mätvärden. Protokoll finns.
Övriga byggnaderUthus/förråd samt lekstuga.
Parkering
Infart med plats för flera bilar.
Renoveringar
Nuvarande ägare: 2021 - Installerat elbilsladdare. 2020 - Omdragning av el samt ny el-central. 2020 - Rökkanal renoverad samt förlängning av pipan.
Tidigare ägare (2010-2015): Fönster bytta, Delar av el, vvs och avloppsstammar bytta, Luft/vattenvärmepump installerad, braskamin installerad, Kök renoverat, Ny träpanel. Lagt om tak och renoverat våtutrymmen.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Ljunga by(ljunga 11:1 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-15, Senast ändrad: 2023-11-30). Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING DAGSBERGS-LJUNGA GA:9 - VÄGFÖRENING.
Pris3 795 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 400 000 kr
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Övrigt
Övriga upplysningar: -Boarean enligt taxeringsinformationen är 111kvm + 32kvm biarea. - Areamätning utförd av Anticimex (aug -24) och visar en boarea på 125kvm, se separat protokoll.
