Bråstorp, Motala

Krutplan 2

Besiktigad

7 rum
140 + 34 kvm
Villa

Utgångspris 2 850 000 kr

1½-plansvilla med hörnläge i Bråstorp!

Välkommen till Krutplan 2 i Bråstorp med ett bra hörnläge. Här har ni närhet till handel i Bråstorp köpcentrum, bad i Varamon, barnomsorg, kommunikationer med mera. Det är även goda pendlingsmöjligheter då ni har nära anslutning till både rv 50 och rv 34. Bostadens 140 kvadratmeter är i dagsläget fördelade på hela sju rum och kök. På entréplan finns rymlig hall med trappa till övervåningen, helkaklat duschrum från -09, smakfullt kök renoverat -15 med fin granitskiva och gott om skåpsförvaring, tvättstuga med groventré till garage samt ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till stor, inglasad uteplats som rymmer både matbord och loungegrupp. På entréplanet finns två sovrum i bra storlek varav det ena med garderobsvägg. Övre plan består av tre sovrum, ett stort allrum, klädkammare och badrum renoverat -10. Vidbyggt garage mot motordriven port och stensatt garageuppfart. Mindre, lättskött hörntomt med fin stensättning på husets framsida, ett trädäck på baksidan där det även finns ett spabad samt ytterligare ett trädäck vid sidan av garage. Uppvärmning sker via luftvärmepump från -15. Fönster är utbytta till 3-glas -20, omkring samma årtal tvättades även taket. Panel utbytt -00 på tre sidor och ommålad senast -18. Välkommen att boka visning/privatvisning.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Edvin Hellqvist
Gå till profilen för Edvin Hellqvist
Övrig kontakt Karin Norin
Gå till profilen för Karin Norin

- Antal rum 7 varav 5 sovrum
- Boarea/biarea 140 + 34 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 418 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning MOTALA KULSPELET 13
- Kommun Motala
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Hall
    Möblerbar hall renoverad -15 med nytt laminatgolv och ny ytterdörr med ljusinsläpp. Invid ytterdörren finns även trappan till övre plan.
    Duschrum
    Helkaklat duschrum renoverat -09 beläget direkt till höger om hallen med wc, handfat med kommodskåp, golvvärme, handdukstork, duschplats.
    Kök
    Modernt och fint kök helrenoverat -15 från NordDesign. Vita skåpsluckor och granitbänkskiva. Rostfria vitvaror och fläktkåpa. Samma val av laminatgolv som i hall. Matplats intill fönster med utsikt mot uteplats och baksidan.
    Tvättstuga
    Tvättstuga innanför kök med groventré ut mot garage och utgång mot altanen. Här finns tvättmaskin och torktumlare från -20, varmvattenberedare -18, ho och förvaringsskåp. Målade väggar och plastmatta på golv med övergolv.
    Vardagsrum
    Väl tilltaget vardagsrum med utgång till uteplatsen via dörr i helglas. Ljust laminatgolv och blå tapeter samt fondvägg.
    Sovrum
    Sovrum med garderobsvägg med skjutdörrar. Laminatgolv och ljusa tapeter.
    Sovrum
    Ytterligare ett sovrum på entréplanet som på bild är inrett som kontor och walk-in-closet. Laminatgolv och gult tapetserade väggar.
    Allrum
    Mycket rymligt allrum på övre planet. Planlösningen på övervåningen gjordes till viss del om -99 och då lades även laminatgolv in.
    Sovrum
    På övre plan finns ett stort sovrum som vetter mot framsidan. Laminatgolv och vitmålad väv på vägg.
    Sovrum
    Sovrum med en inbyggd garderob. Laminatgolv och vitmålad väv på vägg.
    Sovrum
    Sovrum med laminatgolv och vitmålad väv på vägg.
    Badrum
    Badrum med wc, handfat med kommodskåp, bubbelbadkar. År 2010 renoverades utrymmet med ny golvmatta, ommålning av väggar och nytt porslin/badrumsmöbler.
    Klädkammare
    Klädkammare på övre plan.
- - Byggår 1978
  - Byggnadstyp 1 1/2-plansvilla friliggande
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor med underlagstak av boardskivor i masonit
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Luft/luftvärmepump (-15), elradiatorer
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Inglasad uteplats. Trädäck med spabad på baksidan samt ett trädäck vid sidan av garage.
  - Energideklaration Utförd 2023-03-29
  - Energiklass D
  - Radonbeskrivning
    Indikering utförd 2023-03-28 med godkänt värde ca 18 Bq/m3. Se bifogad fil.
  - Övriga byggnader Mindre förrådsbyggnad vid sidan av garage.
  - Parkering
    Vidbyggt enbilsgarage. Uppfart för två bilar.
  - Renoveringar
    1999: Ombyggnation övervåning och nya golv övervåning.
    2000: Byte av panel tre sidor och ommålning av huset
    2003: Garageport elektrisk och stenläggning uppfarten.
    2009: Renovering badrum på nedre plan.
    2010: Badrum på övre plan renoverat med ny golvmatta, porslin/badrumsmöbler samt målad väv på vägg.
    2015: Helrenovering kök (NordDesign). Ny ytterdörr. Golv i hall. Ny luftvärmepump.
    2016: Trätrall, spabad, stenläggning i trädgården.
    2018: Ommålning av huset i ny färg. Ny varmvattenberedare.
    2019: Ny kyl och frys.
    2020: Byte alla fönster. Byte tvättmaskin och torktumlare. Tillbyggnad altan. Taktvätt.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Skjutbanan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-07-11, Senast ändrad: 2011-12-01).
- Pris 2 850 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 220 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 079 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 649 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 430 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1978
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 32 931 kr/år
  - Elförbrukning 14 113 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 097 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 161 kr/år
    Renhållning: 3 319 kr/år
    El: 18 354 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I elförbrukning och elkostnad ingår även uppvärmning av spabadet.