REDO! Snart finns det möjlighet att förvärva ett vackert sekelskifthus med den gamla charmen bevarad! Denna ståtliga villa har bland annat fyra kakelugnar, vackra spegeldörrar, tilltagen takhöjd och fina spröjsade fönster! Med ett ostört läge och lummig tomt med utsikt mot Moälven är denna villa perfekt för dig som som söker ett lantligt läge.
Entréplanet består av ett charmigt kök med vedspis, en rymlig hall samt två rymliga rum med var sin kakelugn. En trappa upp finns ett rymligt badrum med bastu och tvättstuga samt ytterligare två rum med vackra kakelugnar! På tomten finns ett äldre uthus som inrymmer både vedbod och gott om förrådsutrymmen. Huset renoverades till stora delar mellan åren 1995-2000 men dess tidstypiska attribut är välbevarade! Husets fasad har nyligen målats med tidstypisk linoljefärg, ny luft-luftvärmepump har installerats och fiber finns indraget.
Tomten är väl tilltagen och uppgår till 4 750 kvm och består av både av gräsytor och naturtomt. Tack vare läget och standarden går det utmärkt att nyttja huset till både permanent- och fritidsboende! Västerselsvägen ligger strax utanför Mellansel, vilket innebär närhet till skola, mataffär och föreningsliv!
Denna vackra villa vill du inte missa, välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Försäljningen omfattar samtaxerade fastigheter där den sammalagna tomtarean uppgår till 4 750 kvm. Fastigheten ÖRNSKÖLDSVIK MELLANSEL 23:3 uppgår till 3 390 kvm och fastigheten ÖRNSKÖLDSVIK MELLANSEL 23:4 uppgår till 1 316 kvm.
Tomterna utgörs både av gräsytor med bärbuskar och övriga planteringar samt ytor med naturtomt! Tomten har stor potential och är något terrasserad ner mot älven. Det stora ytorna möjliggör för dig som vill odla, anlägga planteringar eller ha fina ytor för utelek!
Välkommen in till husets stora hall! Hallen går utmärkt att möblera och har gott om plats för ytterkläder och skor. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett laminatgolv. Den vackra trätrappan leder upp till husets övre plan.
Toalett
Toaletten ligger i anslutning till hallen och är utrustad med WC och handfat. Ytskikten består av en ljus matta på väggar och golv.
Kök
Köket är ljust och trivsamt med fönster i två väderstreck! Här finns en härlig vedspis, perfekt för både värme och matlagning! Köket är praktiskt med gott om förvaring och bänkytor. Utrustningen i köket består av spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys. I köket rymmer man en matgrupp.
Vardagrum
Vardagsrummet ligger i anslutning till hallen och har gott om ljusinsläpp från rummets två fönster! Här finns en av huset fyra kakelugnar. Den är både praktisk och vacker! Här går det bra att möblera med en större soffgrupp. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är ljust tapetserade.
Bottenvåning
Sovrum
Fån vardagsrummet når man ytterligare ett rymligt rum med kakelugn och fönster i två olika väderstreck. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett laminatgolv. Detta rum passar bra att använda som sovrum, matrum, gästrum eller kanske kontor?
Ovanvåning
Övre hall
Den övre hallen är ljus och rymlig med fönster i trappen och ljusinsläpp från altandörren. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett laminatgolv. Altandörren leder ut till en takad balkong med vacker vy ner mot Moälven! I anslutning till hallen ligger badrummet och allrummet.
Badrum och tvättstuga
Badrummet är väl tilltaget med ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret! Här finns en stor kommod med handfat, wc, duschhörna och en bastu! Väggar och golv har plastmatta med undantag för väggarna i duschhörnan som har kakel.
I anslutning till badrummet ligger en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Även här består ytskikten av plastmatta på väggar och golv. Det finns även två bra garderober för förvaring!
Allrum
Allrummet är trevligt med en vacker kakelugn och fönster i två väderstreck! Detta rum passar bra att använda som allrum eller som sovrum. Väggarna är målade och på golvet ligger ett laminatgolv. Under laminaten döljer sig ett trägolv!
Sovrum
Innanför allrummet ligger ett sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Även detta rum har två fönster, en ståtlig kakelugn och trägolv under laminatgolvet! Rummet passar perfekt som sovrum och har en praktisk garderob.
Byggår1909
FasadTräfasad
TakPlåt
GrundTorpargrund (delvis källarutrymme)
GrundmurGråsten och betong
StommeTimmer
BjälklagTrä/Timmer
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft-Luft värmepump + Direktverkande el + Kakelugnar
SkorstenstypMurad skorsten
Skorstenskommentar
Huset har fyra kakelugnar och en vedspis. Två av kakelugnarna och vedspisen har använts flitigt av nuvarande ägare. Dom andra två kakelugnarna har inte använts av nuvarande ägare och bör ses över av sotare innan användning.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber är installerat.
EnergideklarationBeställd
Övriga byggnaderPå fastigheten finns ett charmigt uthus, ca 55 kvm stort. I uthuset finns en vedbod, loft och gott om plats för ytterligare förvaring.
Renoveringar
Tidigare ägare renoverade stora delar av huset mellan åren 1995-2000. Nuvarande ägare har sedan 2018 bland annat målat om fasaden med linoljefärg, installerat ny luft-luftvärmepump, renoverat en del av taket samt en vägg på uthuset.
Rättigheter och belastningarRättigheter förmån: Avtalsservitut: UTFARTSVÄG - SE BESKRIVNING.
Pris645 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 459 000 kr
Kommentar driftskostnadKostnaden för sotning avser 1 kakelugn och 1 vedspis. Säljaren har även eldat ca 3-4 kbm ved under året.
Områdesbeskrivning
Mellansel är ett samhälle ca 3 mil nordväst om Örnsköldsvik. Området är naturskönt med fina vyer och omgiven av Anundsjösjön. Den norra stambanan passerar genom samhället och den gamla tågstationen finns bevarad! I området finns det både vackra äldre trähus men även nyare bebyggelse från 70 och 80-talet. Mellanselsskolan har verksamhet från F-6. I Mellansel finns även en folkhögskola med med varierande kursutbud och i anslutning till skolan finns även en renoverad hotell - och konferensanläggning. Närservice finns i form av Coop. Mellansels IF är en aktiv idrottsförening med fotboll, skidor och motion. Förening ordnar även andra evenemang som exempelvis områdets midsommarfirande. I närområdet finns det även flera fina badplatser, populära Sandudden, Sjönäset och Mellanselsbadet med tempererade utomhusbassänger. I anslutning till Mellanselsbadet finns det en camping. Campingen har stugor i varierande storlekar samt ställplatser för husvagn och husbil. Bosch Rexroth AB ligger i Mellansel och är en stor industri och arbetsgivare i bygden.
