Löddeköpinge centrum, Löddeköpinge

Per Tolvas väg 6

4 rum
120 + 82 kvm
Villa

Högstbjudande 3 250 000 kr

Löddeköpinge Ett gediget boende för den händige

Välkommen till Per Tolvas väg 6 i Löddeköpinge. En adress som erbjuder både trivsel och närhet till allt du behöver. Detta gedigna boende omges av en lummig, uppväxt trädgård som skapar en fridfull och privat oas mitt i den centrala delen av samhället.
Bostadens välplanerade ytor genomsyras av vackra tidstypiska detaljer som bevarar husets unika karaktär. Här finns alla möjligheter att med omsorg och kärlek förvandla detta hem till ett modernt drömboende. För den händige blir detta en perfekt chans att sätta sin egen prägel och skapa ett hem som är genomtänkt och personligt. Välkommen till ditt nya kapitel i livet!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 120 + 82 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 678 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE LÖDDEKÖPINGE 12:72
- Kommun Kävlinge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    När du stiger in genom ytterdörren möts du av en välkomnande hall med en svängd trappa som leder upp till andra våningen. Här finns en rymlig skjutgarderob med spegel, som inte bara ger rummet extra rymd utan även erbjuder praktisk förvaring för hela familjen. Till vänster om hallen breder det stora vardagsrummet ut sig i vinkel, med ljus färgsättning på väggarna och golvet klätt i tidstypisk ekparkett . De stora fönstren och altandörren släpper in ett fantastiskt ljusflöde och ger direkt access till den härliga trädgården, perfekt för umgänge och avkoppling.
    Intill vardagsrummet ligger det första sovrummet med en slitstark plastmatta på golvet och inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Sovrummets fönster vetter ut mot baksidans trädgård. Bredvid sovrummet hittar vi det helkaklade badrummet i en stilren ljusgrå ton med blå detaljer. Här finns en rymlig duschhörna, en praktisk vask med kommod och en toalett.
    Hallen har ett laminatgolv i bok och härifrån finns även en nedgång till källaren, vilket ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Köket som ligger i anslutning till hallen, erbjuder en separat matplats med fönster mot framsidan av huset. De ljusgröna väggarna och den enhetliga plastmattan som löper genom både matplatsen och köksdelen skapar en sammanhängande känsla. Köket är både funktionellt och praktiskt med ljusgul inredning på båda sidor och erbjuder goda arbetsytor för matlagning. En altandörr leder direkt ut till trädgården, vilket gör det enkelt att njuta av måltider utomhus under sommarhalvåret.
    Från den svängda trappan i hallen, tar vi oss upp till andra plan. Här finns två bra sovrum i vardera gavel med extra utrymme , då man öppnat upp sidovindarna för att göra rummen rymligare. På golven ligger plastmatta och färgsättningen på detta plan, är ljus.
    I den möblerbara hallen får man fint ljusinsläpp från takfönstret och denna yta är perfekt som t ex. arbetshörna. Här finns även klädkammare och ett wc med vask och toalett.
    En trappa ner finns en rymlig och funktionell källare som erbjuder mängder av möjligheter! Här finns gott om praktisk förvaring för hela familjen. Tvättstugan är inredd med våtrumsmatta på väggarna och slitstarkt flinggolv. Här finns både tvättmaskin, vask och ett badkar.
    Ett stort förrådsrum med hel frys, ger extra förvaringsutrymme och har även en praktisk utgång direkt till trädgården, vilket underlättar vid trädgårdsarbete eller när du vill bära ut tunga saker. Under trappan hittar du ytterligare förvaring, perfekt för att hålla ordning på sällan använda föremål. Ett kallförråd erbjuder optimal förvaring till matvaror.
    Gillestugan, som har fönster och släpper in naturligt ljus, är ett mångsidigt rum som kan anpassas efter dina behov . Detta är perfekt som gästrum, hobbyrum eller som en privat tillflyktsort för tonåringen. Denna gedigna källare är mer än bara förvaring; den är en förlängning av hemmet där du kan skapa utrymmen för alla i familjens aktiviteter.
    Kliar det i fingrarna, att skapa ert egna hem efter era behov? Välkomna att boka er på visning!
    Kök:
    Kösinredning i ljusgult.
    Vit kakel mellan bänkskiva och ovanskåp.
    Spis med häll, Electrolux (2009)
    Hel kyl, Bosch (2007)
    Fläkt, Futurum (äldre)
    Badrum första plan:
    Helkaklat badrum i ljusgrå ton med bård och ljusblå detaljer.
    Vit vask med kommod och tillhörande spegelskåp.
    Uppmurad duschvägg samt toalett.
    Toalett på andra plan:
    Grå klinker på golvet och målade väggar i ljusgult.
    Toalett och vask med vitt porslin.
    Tvättstuga i källaren:
    Våtrumsmatta på väggarna och flinggolv.
    Tvättmaskin, Bosch (2019)
    Vask samt hörnbadkar.
    Frys i förrådet, Samsung ( 2011)
    FASTIGHETEN SÄLJES MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL MED ANLEDNING AV ATT SÄLJAREN ÄR ETT DÖDSBO!
- - Byggår 1965
  - Byggnadstyp 1,5-plansvilla med källare
  - Fasad Röd tegel
  - Tak Tegelpannor, original
  - Grund Källare
  - Stomme Trä samt betong
  - Bjälklag Betong samt trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Gaspanna med vattenburna radiatorer
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber finns i området
  - Uteplats
    Välkommen till ett hem där utemiljön erbjuder en grönskande tillflyktsort och ett avkopplande vardagsliv! Framsidan av huset ramas in av ett staket och den gräsbeklädda tomten skapar en inbjudande och lummig känsla. Från vardagsrummet når du en härlig uteplats.
    En stensatt trappa leder upp till entrén och uppfarten har plats för två bilar framför garaget. I trädgården står ett ålderstiget träd som ger karaktär och skugga till den grönskande miljön. Gräsmattan sträcker sig längs husets gavel och vidare bakåt, där den övergår i en trädgård som en gång varit en blomstrande oas med en porlande damm och ett växthus fyllt med vindruvor, bär och grönsaker.
    Mitt i trädgården står ett bonsailiknande träd som på ett charmigt sätt delar upp ytan i två olika miljöer. Här finns uteplatser både i svalkande skugga och på ett soligt trädäck, perfekt för alla tillfällen och väderlekar. Dessutom finns ett uterum som vetter mot köksaltanen som övergår i en stensättning längs villans baksida, vilket skapar flera olika sittmiljöer att njuta av. Ta fram, rensa och skapa en inbjudande trädgårdsmiljö igen.
  - Energideklaration Utförd 2022-08-17
  - Energiklass C
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-23, Senast ändrad: 2020-12-17).
- Pris 3 250 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 303 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 493 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 700 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 793 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1965
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 28 441 kr/år
  - Elförbrukning 708 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 15 500 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 291 kr/år
    Renhållning: 2 050 kr/år
    El: 6 600 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Bostaden har inte varit bebodd sedan 2022. Driftskostnaderna ligger till grund, att man haft bostaden uppvärmd hela tiden men förbrukningen med bl a hushållsel och uppvärmning stämmer inte om man bor där. Tidigare har driften med uppvärmning på gas legat på ca 15000 kWh/år.
  - Kommentar försäkring Folksam
- Områdesbeskrivning
  Att bo i Löddeköpinge är att bo nära till allt. En småstad nära skog, hav och shopping och med bra pendlingsmöjligheter till storstadens puls. Bussförbindelserna är goda och via E6:an tar du dig enkelt med bil till Lund, Malmö och Helsingborg.
  Löddeköpinge är, med sina 6500 invånare, näst största orten i Kävlinge kommun. Här bor du i mysiga och barnvänliga villaområden. Serviceutbudet är brett och i Löddeköpinge centrum finns matbutiker, konditori, blomsteraffär, restauranger och bibliotek. Shoppingen gör du på Center Syd som är ett av Sydsveriges största köpcenter med livsmedel, systembolag, butiker, byggvaruhus och restauranger. Ett stort outletområde planeras i denna del.
  På fina gång- och cykelbanor tar du dig lätt fram till barnomsorg, skola, idrottsplats och annan service i byn. I Löddeköpinge är fotboll, handboll och kanot populära fritidsaktiviteter. För den golfintresserade lockar Barsebäcks golfklubb med förstklassiga banor inbäddad i vacker natur. Vill du vandra, jogga, grilla eller njuta av fågellivet är det Lödde Sandskog du ska bege dig till. Fiskar gör du bäst i Lödde å som rinner genom samhället och stoltserar med sitt stora gäddfiske.
- Övrig viktig information