Vackert beläget, längst ner på lugn återvändsgata intill Tinnerbäcken finner ni denna magnifika direktörsvilla - ett ståtligt hus på fyra plan med en totalyta på 258 kvadrat. Huset, som uppfördes 1917 har namnet Villa Flodgren och arkitekten Herbert Brunskog ritade en större om- och till-byggnad 1958. Huset har förvaltats med varsam hand av nuvarande ägare som bott här sedan 2004.
Denna fastighet har ett optimalt läge med en privat, avskärmad tomt på 1000 kvm som skänker en lugn, avkopplande atmosfär trots att det ligger med promenadavstånd till Linköpings innerstad. Huset lämnar ingen oberörd med dess tidstypiska detaljer som bidrar till en varm, inbjudande hemkänsla. Här finns exempelvis rustika trägolv, karaktärsfulla fönsterpartier och eldstäder.
Du kliver in genom en tillbyggd entréhall där du möts av ett kapprum med blyinfattade fönster. Entréplanet välkomnar dig med den generösa takhöjden som bidrar till en fin rymd. Här finns ett stort, socialt vardagsrum med en välplacerad eldstad som skapar stämning och hög mysfaktor. Vardagsrummet har fönster i tre väderstreck och även en altandörr ut mot trädgården. Vardagsrummet hänger ihop med köket som har access till en uteplats under tak med vy ut över trädgården och grönområdet runt Tinnerbäcken.
På övervåningen möts man av ett allrum med ytterligare en eldstad. Det finns fyra sovrum med förvaringsmöjligheter. Tre av sovrummen har utgång till balkong i västerläge med fin vy ut mot grönområde. Vidare finns även ett helkaklat badrum med toalett och badkar. På vindsvåningen finns ett femte sovrum, en toalett samt ett oinrett vindsutrymme med gott om förvaringsmöjligheter.
I källaren finns ett stort allrum med egen entré. Vidare finns ett stort sovrum, toalett, badrum med bastu och tvättstuga, snickarrum/hobbyrum, matkällare, pannrum och förvaringsutrymmen. Källaren är en f.d. läkarmottagning och går med fördel att använda för egen verksamhet eller för uthyrning till student eller veckopendlare.
Ramshäll är ett område som har ett väldigt strategiskt och bra läge med direkt närhet till stadskärnan, Universitetssjukhuset, Garnisonen och många fina grönområden. Vill du cykla eller promenera in till stadspulsen gör du det utmed den vackra cykel- och gångvägen utmed Tinnerbäckens porlande vatten.
En idyll som måste upplevas på plats - varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
