Bellevue Sjösida, Limhamn

Geijersgatan 16B

5 rum
202 + 9 kvm
Villa

Eller högstbjudande 10 900 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välskött, funktionell och optimalt planerad 1 1/2-plansvilla på attraktiv Bellevue sjösidaadress!

Det är med stolthet vi har möjlighet att presentera denna mycket välskötta och funktionella Bellevue sjösidavilla för marknaden. Den ypperliga planlösningen kommer att vara oemotståndlig för barnfamiljen! På nedanplan attraherar stora sällskapsytor med bl.a. vardagsrum i etage med öppen spis, matsal för det stora sällskapet med dubbeldörrar ut mot trädgården, modernt kök med separat matplats, grovkök med dusch, gäst-WC samt rymlig klädkammare. På ovanplan lockar tre generösa sovrum varav ett med både klädkammare och utgång till balkong samt ett annat med stor skjutdörrsgarderob och walk-in-closet, fräscht badrum med både dusch och badkar samt möblerbar hall. Helt enkelt ett formidabelt familjeboende! Den sköna, insynsskyddade trädgården ger möjlighet till flera uteplatser med sol från tidig morgon till kväll. Uppställningsplats för två bilar skapar ytterligare mervärden.
Läget på Bellevue Sjösida är bland de absolut bästa i Malmö med närhet till både hav och stadsliv. Kort promenad-/cykelavstånd till Ribersborgsstranden, småbåtshamnen, Fair Play, Hylliekrokens golfbana, Limhamns småbåtshamn och Malmös citypuls.

Boka visning

29 sep

OBS! Premiärvisning. Vänligen gör din anmälan på vår hemsida.

sön 11:00 – 11:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Björklund
Gå till profilen för Nicklas Björklund

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 202 + 9 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 734 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Uppvuxen och privat trädgårdstomt.
- Fastighetsbeteckning MALMÖ OLENA 4
- Kommun Malmö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN
    HALL
    Ljust klinker i natursten på golv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning av kläder. Direkt anslutning till gäst-WC.
    GÄST-WC
    Ljust klinker på golv och brunt/beige kakel på väggar. Utrustat med vitt handfat, kommod, spegelskåp samt WC. Fönster för vädring.
    KÖK (2010 - Ballingslöv)
    Parkettgolv och vita väggar. Vita köksluckor, täckskivor i ek, bänkskiva i granit med ljust kakel baktill. Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens) med fläkt (Fjäråskupan) ovanför. Diskho med blandare i krom, ugn, mikrovågsugn (Siemens), integrerad diskmaskin (Bosch) samt kyl och frys (Samsung). Spotlights i tak. Fönster i söderläge mot Geijersgatan. Anslutning till tvättstuga.
    TVÄTTSTUGA
    Klinker på golv och grå väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från 2021 (Siemens). Duschhörna samt tvättställ med blandare i krom. Bra med förvaring i under/överskåp. Utgång till uppfarten.
    VARDAGSRUM/MATSAL
    Ljust klinkergolv i natursten och vita väggar. Enorm rymd och mycket plats för större matgrupp för 8-10 personer om så önskas. Nivåskillnad med två trappsteg nås en stor plats med soffgrupp och möblemang. Öppen spis. Utgång mot uteplats/trädgård.
    UTEPLATS/TRÄDGÅRD
    Stenlagd uteplats under tak. Bra med ytor för större utemöblemang och planteringar. Förrådsbyggnad.
    OVANVÅNING
    Upp för den fina ektrappan nås ovanvåning med 3 stora sovrum och ett rymligt badrum.
    SOVRUM 1
    Parkettgolv och randiga tapeter med ljusbrun fondvägg. Plats för stor dubbelsäng och möblemang. Klädkammare. Utgång mot balkong.
    SOVRUM 2
    Parkettgolv och ljusa väggar varav en tapetserad fondvägg. Plats för dubbelsäng och möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob som försluts av skjutdörrar. Klädkammare.
    SOVRUM 3
    Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och möblemang. Används idag som kontorsrum.
    BADRUM
    Mörk klinker på golv och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med dubbelt tvättställ (2022) med blandare i krom (Vedum), WC (2019-Ifö), badkar, duschhörna med takdusch samt blandare i krom, handdukstork samt golvvärme. Fönster för vädring. Spotlights i tak.
- - Byggår 1981
  - Byggnadstyp 1,5-plans friliggande villa
  - Fasad Puts
  - Tak Shingeltak (Papp)
  - Grund Platta på mark
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Grundvattenvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Stenlagd uteplats på trädgårdssidan
  - Energideklaration Utförd 2022-06-27
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Förrådsbyggnad
  - Parkering
    Uppställningsplats för 2-3 bilar.
  - Renoveringar
    2004 - Grundvattenvärme
    2012 - Nytt undertak samt shingel (Täta tak)
    2022 - Ommålning fasad
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-09-24, Senast ändrad: 2020-03-05).
    Planer och bestämmelser: Olena, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-07-17).
- Pris 10 900 000 kr (Eller högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 5 500 000 kr
- - Taxeringsvärde 10 006 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 4 806 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 5 200 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1981
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 33 450 kr/år
  - Elförbrukning 12 695 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 5 200 kr/år
    Renhållning: 2 850 kr/år
    El: 25 400 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I driftkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel, vatten och sophantering. Vi har räknat på en årlig elkonsumtion på ca 12700 Kwh á 2 kronor. Det tillkommer en normal villaförsäkring på ca 7000:-/år
- Områdesbeskrivning
  Bellevue Sjösida är placerat väster om stadskärnan i Malmö, bortom Ribersborgs badstrand och bredvid Limhamn. Det är ett av Malmös mest exklusiva bostadsområden. Längs Bellevues mysiga gator ligger villor, det ena större och mer utsmyckat än det andra. Här bor du nära vattnet med badstrand och småbåtshamn bara en kort promenad bort. I området finns det både finare restauranger och kvarterskrogar. Här finner du även Hylliekrokens Golfanläggning där du som golfar kan öva på din golfsving.
- Övrigt
  Larm från Sector
- Energideklaration - Geijersgatan 16B
- Övrig viktig information