Välkommen till en av Bellevues mest eleganta funkisvillor. En arkitektonisk pärla från 1937, belägen på eftertraktade Beleshögsvägen, där havsbrisen möter stilren funktionalism. Med en utsökt placering nära Limhamnsfältet och stranden och en smakfullt anlagd trädgård om cirka 1 000 kvm erbjuds en harmonisk grönskande lugn tillvaro i en miljö där ljus, rymd och exklusiv design samspelar på bästa sätt. Villan, som förstorats i alla plan under ledning av arkitekt Lars Asklund, har fått ett karaktäriserande burspråk i glas som löper över två våningar och låter havets skiftningar speglas i interiören. Den generösa takhöjden på 2,65 meter, de öppna sociala ytorna och den tidstypiskt slätputsade öppna spisen vittnar om den genomtänkta arkitekturen. En bostad som hade fått självaste Ludwig Mies van der Rohe att trivas. Det exklusiva Kvänumköket är en köksmästares dröm, utrustat med generösa arbetsytor, gasspis och dubbla vattenposter. Från vardagsrummet och matsalen öppnar sig en inbjudande terrass i samma bredd som huset, med åtta mjuka trappsteg som leder ner till den soliga, insynsskyddade trädgården. Här kan du njuta av långa, ljumma sommarkvällar med havets och Limhamnsfältets närvaro som en ständig kuliss.
En sällsynt chans att förvärva en ikonisk funkisvilla i ett av Malmökustens mest eftertraktade lägen, där modern elegans och tidlös arkitektur möter en oslagbar livsstil i de västra delarna av Malmö.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
Boarea/biarea224 + 112 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal960 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Insynsskyddad och lättskött trädgård i soligt sydvästläge. Närmast huset ligger det upphöjda stora trädäcket med trappterrasser som fungerar som härliga solhäng men även såsom fikabord. Dessa steg leder ner till gräsytorna och allsköns grönska. En vacker och sällsynt Kaukasisk hängnöt konkurrerar om uppmärksamheten med diverse fruktträd, poppel, fikon, bärbuskar och en vacker hortensiahäck. Läget mot sydväst gagnar både människor och växter med flödande sol och dessbättre har hela tomten växtlighet som bidrar till naturligt skydd mot sydvästvinden som vi skåningar känner av trehundra dagar om året. På tomtens framsida ut mot Beleshögsvägen hälsar två synnerligen vackra Himalayabjörkar välkomna. Hela uppfarten och entrén är enligt herrgårdsmodell, dvs att man kör upp på den ena sidan och ut på den andra längs fasaden och den välkomnande fina trappan och entrén. Här finns även en stor bra carport.
FastighetsbeteckningMALMÖ BELESHÖG 7
KommunMalmö
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Entréplan
Entré, tambur, wc och ett kontors och vardagsentré
Entréhall med golv i italiensk sandsten-ett vackert och genuint golv som även återkommer i större delen av entréplanet. Till vänster ligger källarnedgången samt ett badrum med wc, och till höger ligger ett kontorsrum samt förlängningen av den andra entréhallen som vetter ut mot parkeringssidan och som med fördel används när matkassarna ska bäras in i det intilliggande köket.
Kök
Stort härligt arbetskök i ek från Kvänum (2004). Maskinparken är uppdaterad (2018) och utgörs av spishäll (Siemens), dubbla gashällar, inbyggnadsugnar bestående av kombinationsugn mikro och vanlig ugn samt en varmluftsugn (Siemens), kylskåp (Siemens) samt integrerad diskmaskin (Husqvarna). Äldre frys och fläkt. Köket nås från sidoentrén och har en halvöppen planlösning ut mot matsalen vilket är praktiskt och skapar både ljus, rymd, och bjuder in till social interaktion med middagsgästerna.
Matplats och vardagsrum
Arbetsköket, som är både inbjudande och rymligt, leder vidare ut mot matplatsen, som i sin tur ligger i vinkel och är helt öppet mot det ljusa rymliga vardagsrummet. Ljusflödet in i huset är påtagligt och tillsammans med den väl tilltagna takhöjden skapas en luftig och rymlig känsla. Här finns det futuristiska, halvcirkelformade burspråket i glas som skapar en extra dimension till de sociala ytorna och ger en direktkontakt med den grönskande trädgården utanför. Funkis-stuckatur i original och fungerande öppna spisar i både vardagsrum och matsal slår an rätt ton för tiden då villan uppfördes. Från de sociala ytorna nås trädgården genom skjutdörrarna till det upphöjda trädäcket ut mot den skyddade trädgårdssidan.
Ovanvåning
Allrum, badrum och flera sovrum
Vi tar i terrazzotrappan klädd med sisalmatta upp till det övre planet där vi möts av ett stort ljust allrum med samma läckra glasburspråk som på bottenplanet. Två lika stora sovrum ligger på höger hand, och eftersom dessa ursprungligen varit uppdelade i fyra sovrum, finns självklart möjligheten att återställa dem igen, om behov av ytterligare sovrum finns. Ett badrum med wc, dusch och dubbelkommod ligger mittemot rummen. Golven på övre plan är en exklusiv massiv bokparkett från danska Junckers.
Sovrum, badrum och klädkammare
Master bedroom en-suite med nytt badrum (2025) och dressingroom: Stort ljust badrum med uppvärmt klinkergolv och kakel. Duschhörna med duschglas från INR, inbyggd spegel, dubbla handfat och en semi-separat, vägghängd wc från Duravit.
Källare
Tvättstuga
Fräsch tvättstuga med god takhöjd, uppvärmt klinkergolv och öppningsbara fönster. Tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Bosch 2018) och stora ytor för klädtorkning.
Gästrum/tonårsrum, förvaring och vinkällare
Källaren är en fantastisk tillgång med sin goda takhöjd, fina stengolv, silikatstrukna putsväggar och gott luft- och ljusklimat. De fina ytorna innefattar bl a ett fönsterförsett gästrum med golvvärme, pannrum, tvättstuga och en vin- och matkällare med extrafrys och kyl.
Byggår1937
Byggnadstyp2-plansvilla med källare
Allmän information
Klassisk 30-talsfunkis med tillbyggnad från 2004 i alla tre planen. Det stora glasburspråket på de två bostadsplanen byggdes under 90-talet och är ritat av erkända arkitekten Lars Asklund.
FasadSlätputs
TakPapp (2004) och plåt
GrundKällare
GrundmurBetong
StommeTegel och lättbetong
BjälklagBetong i både källar- och mellanbjälklag
Fönster2- och 3-glasfönster, isoler (delvis från 2004).
Kommentar byggnadssätt
Enligt uppgift dränerades den ursprungliga källargrunden om ca 1989. Nybyggnationen utfördes 2004 med en modern dränering från start.
VentilationMekanisk frånluft i kök och stora badrummet, i övrigt självdrag
UppvärmningGaspanna (2007)
Elledningar skickLedningar bytta/genomgångna
Huvudsäkring20 A
El kommentar
Elen är bytt/genomgången 2004
SkorstenstypMurad skorsten
Skorstenskommentar
Kontinuerliga sotningar, brandskydds- och ventilationskontroller.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Stort trädäck i sydvästläge, med integrerad förvaring med access från kök och matplats samt från vardagsrummet genom två stora skjutdörrar av det exklusiva märket Hajom.
EnergideklarationUtförd 2022-06-08
EnergiklassC
Övriga byggnaderCarport (1987) samt stort separat förråd med pistagegrönt plåtklätt tak som faller åt fyra väderstreck i ca 30 graders lutning.
Parkering
Amerikansk herrgårdsuppfart i halvmåne framför fasad och huvudentré. Det finns en fin carport som väl harmoniserar med mangårdsbyggnaden
Renoveringar
Om- och tillbyggt 2004-2005 vilket föranledde genomgången/ny VVS och ny el. Villan har löpande tagits om hand och bland mycket annat har följande gjorts av nuvarande ägare som ägt villan sedan 2010: - Ombyggnad från fyra mindre till två större sovrum över plan 2010 - Klinkers i hela källarplanet, med golvvärme i tvättstuga och gästrum 2010 - Yttertrappan renoverades 2011 - Ny träterrass 2014 - Vindskivor till glasutbyggnaden byttes 2014 - Ny söderfasad, inklusive utebelysning 2015 - El drogs ut till trädgårdsbelysning och robotgräsklippare 2018 - Samtliga fönster och ytterdörrar målades 2020 - Fasaden inklusive grunden och förrådet målades 2022 - Service på samtliga vattenburna radiatorer och utbyte av samtliga termostater, vilket ger bättre, jämnare värme med lägre energiåtgång 2022 - Nytt badrum ovanvåningen 2025
Fel och brister
Mindre sättningsspricka i vardagsrummet i direkt anslutning till det glasade burspråket, oförändrad sedan inflytt 2010. Ibland står det vatten kvar på carportstaket. Fullständig frågelista finns att tillgå i samband med avtal.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-11-09, Senast ändrad: 2020-04-01). Planer och bestämmelser: Beleshög, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1930-08-06).
Pris14 500 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr
Taxeringsvärde10 600 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad5 200 000 kr
Taxeringsvärde mark5 400 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1960
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad43 307 kr/år
Elförbrukning5 024 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påUppvärmning: 30 743 kr/år Vatten och avlopp: 5 017 kr/år Renhållning: 2 693 kr/år El: 4 854 kr/år
Kommentar driftskostnadKostnaderna avser hela 2024. "Uppvärmning" avser gaskostnad som även används till en liten andel i matlagningen.
Kommentar försäkringFörsäkringsbolag: Länsförsäkringar Skåne med regelbundna Anticimexkontroller.
Områdesbeskrivning
Bellevue Sjösida är placerat väster om stadskärnan i Malmö, bortom Ribersborgs badstrand och bredvid Limhamn. Det är ett av Malmös mest exklusiva bostadsområden. Längs Bellevues mysiga gator ligger villor, det ena större och mer utsmyckat än det andra. Här bor du nära vattnet med badstrand och småbåtshamn bara en kort promenad bort. I området finns det både finare restauranger och kvarterskrogar. Här finner du även Hylliekrokens Golfanläggning där du som golfar kan öva på din golfsving. Närheten till stadens puls men ändock snabb access till såväl inre som yttre ringvägarna och Öresundsbron är affektionshöjande.
Kommunikationer
7:ans stadsbuss från Limhamnsvägen tar er till city och centralstationen på 5 minuter och har sin hållplats 200 meter från huset
Övrigt
Nuvarande innehavare har sparat innerdörrar i original till eventuell återställande av sovrummen på ovanvåningen.
