Skärsätra/Mölna, Lidingö

Villa Fagerås

REDO™ Besiktigad

8 rum
172 + 48 kvm
Villa

Villa Fagerås anno 1860

Dold ibland grönskan högt upp på Idunahöjden ligger denna charmiga villa från 1860-talet. Den vita trävillan med stående och liggande pärlspont, spröjsade fönster och grönmålat plåttak minner om en svunnen tid.
Från huset har man en fantastisk fin utsikt mot Stockholms inlopp och den livliga båttrafiken.
Villan, med söderläge, har ett ogenerat och skyddat läge med fin utsikt över nejden.
Villan ligger centralt belägen på Lidingö med närhet till skolor, barnomsorg, kommunikationer, sköna naturområden och fina promenadvägar längs vattnet.
Villa Fagerås ligger på en stor tomt med många möjligheter till kurragömmalek, bygga koja, plats för studsmatta och sköna uteplatser i olika väderstreck.
Detaljplanen medger en byggrätt om 1/5 av tomtytan, dvs 446 kvm.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Annika Thustrup
Gå till profilen för Annika Thustrup

- Antal rum 8 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 172 + 48 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Tomtareal 2 233 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning LIDINGÖ TRANSFORMATORN 17
- Kommun Lidingö
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Välkomna till denna charmiga villa med vackra fönster, inglasad veranda, vitpanelad och med grönmålat plåttak. Villan ligger väl dold i grönskan på höjden på en stor tomt med många möjligheter och fin utsikt.
    Entréplan: Välkomnande hall med pärlspont, klinkergolv med golvvärme, gästtoalett och trappa till övre plan. Från hallen leds man in i den ljusa trevliga sällskapsdelen med tre 3 rum i fil.
    "Herrummet" har ett vackert ekparkettgolv, en platsbyggd bokhylla med skrivplats, blyinfattat fönster, väggfält i finstämd ljusgrön färg med bruna trädetaljer. Innertaket ( kassettak) är dekorerat med en diskret taktapet med blå himmel med vita moln inrutat med bruna trädetaljer. Från herrummet har man en fin blick till de övriga rummen som ligger i fil.
    "Damrummet" med sin finstämda färg på väggarna, det vackra parkettgolvet och den fina kakelugnen ger en finstämd och ljus känsla. Vidare genom skjutdörrar kommer man till den vackra matsalen med ljust målade tapetfält, ljust plankgolv och
    dubbeldörrar ut till den ljusa glasverandan. Glasverandan har plats för trevlig korgmöbel från vilken man blickar ut i trädgården och mot Stockholms inlopp och den livliga båttrafiken.
    Matsalen har utrymme för generöst matbord för den stora familjen. Intill ligger köket med bra arbetsytor, vedspis och matplats i tillbyggd del med stora fönsterpartier och altandörr ut mot trädgården.
    Vinkelbyggt innanför köket finns en tvättstuga och ett separat sovrum/gästrum.
    Övre plan: Övre mindre hall, två sovrum, klädkammare, kaklat badrum med badkar, dubbelhandfat och toalett. Ytterligare ett underbart rymligt rum med stora glaspartier mot den fina utsikten mot Stockholms inlopp.
    Detta rum som ligger delvis över glasverandan kan vara master bedroom eller ett underbart arbetsrum.
    Det finns ett tidigare bygglov för det övre planet där man byggt ut över herrummet och över den tillbyggda köksdelen och då fått utrymme för en större hall, extra toalett samt ett allrum.
- - Byggår 1860
  - Byggnadstyp 1 1/2-plans villa
  - Fasad Stående och liggande pärlspont
  - Tak Valsat plåttak
  - Grund Krypgrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster samt 3-glas i de tillbyggda delarna
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Värmepump luft-vatten
  - Huvudsäkring 25 A
  - Skorstenskommentar
    Provtryckt 2018.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber finns indraget.
  - Uteplats
    På denna stora tomt finns plats för många uteplatser.
  - Energideklaration Utförd 2024-10-02
  - Energiklass E
  - Radonbeskrivning
    Årsmedelvärde 60 Bq/kbm.
  - Övriga byggnader Fristående uterum om ca 10 kvm, bod vid uppfarten ca 9 kvm samt vedbod/förråd ca 14 kvm.
  - Parkering
    Tre utomhus parkeringsplatser.
  - Renoveringar
    Huset är ommålat löpande efter behov, senast juli 2020.
    Taket ommålat, Nordisk Tak vård sept 2019.
    Vedspis installerad nov 2018, provtryckning.
    Luft vatten värmepump dec 2013 Bosch.
    Köket renoverat och utbyggt 2012.
    Tillbyggt ovan verandan 2007.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Transformatorn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-03-19).
    Planer och bestämmelser: Mölna och skärsätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-31, Senast ändrad: 2023-12-21).
    Planer och bestämmelser: Skärsätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-01-16, Senast ändrad: 2008-06-24).
    Samfällighet: LIDINGÖ LIDINGÖ S:52.
    Samfällighet: LIDINGÖ LIDINGÖ FS:336.
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 050 000 kr
- - Taxeringsvärde 15 621 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 4 821 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 10 800 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1940
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 55 826 kr/år
  - Elförbrukning 20 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 756 kr/år
    Uppvärmning: 18 709 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 839 kr/år
    Renhållning: 2 400 kr/år
    El: 23 122 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 524 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Det mesta övriga bör vara std kostnader?