Jag vågar påstå att detta radhus har det bästa läget av alla radhus på Norra ön. Högt läge och dessutom sista huset på en återvändsgata. Här kan du inte bo bättre! Ett stort gavelradhus med villakänsla! Fin trädgård fri från insyn. I bostaden finns det fem till sex sovrum och tre allrum. I nedre delen av huset finns mycket möjligheter. Kanske vill du ha en tonårsdel/kontor/uthyrningsdel. Säljaren själv har bedrivit tandläkare praktik i den nedre delen av huset.
Välkommen hem till en ordentlig hall med gäst-wc. Du har ett stort vardagsrum med öppenspis. Tre bra sovrum. När du går upp en halvtrappa kommer du till ett kök som öppnar upp mot vardagsrummet och utgång till en altan med utsikt mot grönskan. Här finner du ytterligare två sovrum och duschrum. Nedre delen av huset har ett allrum, förråd, tvättstuga och duschrum. Här finns ett ytterligare rum som kan användas som sovrum eller öppna upp och ha ett stort allrum. Trädgården är skyddad och du har ett garage med förråd framför huset. Bostaden är i behov modernisering. Bra parkeringsplatser. Här bor du med gångavstånd till Rudboda skola, ICA Rudboda, nyrenoverad lekplats, Lidingös bästa pulkabacke, flera fina badställen, tennisbana, bra kommunikationer med buss till Ropsten och 10 min in till Stockholm stad. Lugnt barnvänligt område!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum9 varav 5 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
Boarea217 kvm
Areauppgift enligtMätning
Tomtareal613 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Fin plan trädgårdstomt med garage. P-plats för en bil.
FastighetsbeteckningLIDINGÖ TJÄRDALEN 4
KommunLidingö
TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1971
ByggnadstypRadhus med garage
FasadTegelstensfasad
TakGummi
GrundPlatta på mark
GrundmurBetong
StommeBetong
BjälklagBetong
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningDirektverkande el, luftvärmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2024-12-13
EnergiklassG
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: LIDINGÖ LIDINGÖ GA:3 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR. Planer och bestämmelser: Bo och rudboda, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-05, Senast ändrad: 1990-11-29). Planer och bestämmelser: Tjärdalen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-12-08). Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM.
Pris11 500 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 4 836 800 kr
Kommentar driftskostnadSamfälligheten avser vatten och avlopp. Man gjorde en renoveringar av avloppet och alla fastigheter betalar av det med 10 000 kr/år vardera.
Driftkostnaden är en uppskattning för 4 personer i hushållet.
Områdesbeskrivning
På Norra Lidingö ligger omtyckta, barnvänliga Rudboda, omgärdat av skog och vatten. I detta lugna, fridfulla område trivs inte minst barnfamiljerna då det bara är några minuters cykelväg till skolor och barnomsorg. Livsmedelsaffär vid Rudboda torg (ICA) når man lika enkelt. Nere vid vattnet mot Askrikefjärden ligger båthamn och Bosön och här kan man även bada på somrarna. Åt andra hållet ligger Kyrkviken och Hustegaholm. Elfvikslandets natursköna omgivningar med fina strövområden både sommar och vinter finner man ett stenkast bort. Det är bara att sätta på sig löparskorna så har man Lidingöloppsspåret inom räckhåll. Här finns även Elfviks gård med hästar och får i hagarna samt restaurang och café. Kommunal grundskola är Rudboda skola F-6 och Källängens skola 4-9. Bo-skola F--3. Goda bussförbindelser till såväl Ropsten (buss 222) som till Lidingö centrum och Larsberg. Till Ropsten tar det ca 15 minuter.
Övrigt
Bostaden kommer säljas med en friskrivningsklausul.
