Killinge, Lidingö

Klarbärsvägen 30

Besiktigad Försäkrad

Intresseanmälan

5 rum
134 + 31 kvm
Kedjehus

Utgångspris 8 950 000 kr

Kedjehus i barnvänliga Killinge

Välbeläget kedjehus i barnvänligt område. Huset med sina etage bjuder på många möjligheter. Det finns nytt beviljat bygglov på tillbyggnad av huset.
Idag finns två sovrum med möjlighet till tre till fem, generösa sällskapsytor, två badrum och kök med matplats.
Rymligt garage med förvaring samt stort förråd med utgång till baksidan.
Huset beläget i direkt anslutning till Långängens naturområde, gångavstånd till skola, förskola och friluftsaktiviteter. Närhet till bland annat slalombacke, golfbana, ridhus, fotbollsplan och utomhusbad.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Annika Thustrup
Gå till profilen för Annika Thustrup

- Antal rum 5 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 134 + 31 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 381 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning LIDINGÖ FÅGELBÄRSTRÄDET 12
- Kommun Lidingö
- Typ Kedjehus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Huset med sina halvplan erbjuder många möjligheter till rumsanvändning. Nyligen beviljat bygglov om ca 40 m2 , se planlösningar, möjliggör utbyggnad av huset på övre plan samt gällande nedre plans matsal/vardagsrum och förråd.
    Idag har huset två sovrum, två badrum, klädkammare, vardagsrum, matsal, stort allrum, hall, kök med matplats, tvättstuga samt rymligt garage med bra förvaringsmöjligheter.
    Huset rymmer också en kallvind med stora förvaringsmöjligheter, Det befintliga allrummet på övre plan kan enkelt byggas om till att även inkludera ett ytterligare sovrum med ett bibehållet mindre allrum.
    Vardagsrummet på nedre plan har direkt utgång till baksidans trädgård. Intill garaget finns ett förrådsrum med fönster och även egen utgång till baksidans trädgård.
    Husets framsida har en trevlig trädgårdsdel med förmiddagssol. trädgården på husets baksida mot naturen har eftermiddags-/kvällssol.
- - Byggår 1979
  - Byggnadstyp 2-plans kedjehus i etage
  - Fasad Träpanel och tegel
  - Tak Papp
  - Grund Suterräng, oisolerad betongplatta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster, 2+1-glas
  - Ventilation FTX ( mekanisk till- och frånluft med växlare
  - Uppvärmning Direktverkande el/värmepump luft/luft el
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Fin skyddad uteplats mot skogen med eftermiddagssol
  - Energideklaration Utförd 2025-02-07
  - Energiklass D
  - Radonbeskrivning
    Mätprotokoll med årsmedelvärde på 100 Bq/m3
  - Parkering
    Garage i huset och p-plats för en bil framför garaget.
  - Renoveringar
    2010 Installerat luftvärmepump samt ommålning fasad
    2014 Papptaket lades om
    2017 och 2023 byttes element i entréplan och suterrängplan
    2020 ny varmvattenberedare
    2023 installerades FTX-systemet
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: LIDINGÖ LIDINGÖ GA:11.
    Planer och bestämmelser: Käppala o killinge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-10, Senast ändrad: 1997-10-23).
    Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: RENINGSVERK MM - SE BESKRIVNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut RENINGSVERK MM.
- Pris 8 950 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 514 800 kr
- - Taxeringsvärde 7 598 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 046 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 4 552 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1979
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 31 976 kr/år
  - Elförbrukning 8 700 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 965 kr/år
    Uppvärmning: 12 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 000 kr/år
    Renhållning: 2 500 kr/år
    Samfällighetsavgift: 3 511 kr/år
    Hushållsel: 4 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I samfällighetsavgiften ingår årsavgift för samfälligheten, årsavgiften för kabel-TV, vattenmätaren samt förnyelsefond. tillkommer gör vattenförbrukningskostnaden.
- Övrigt
  Området mellan Gåshagaleden och Slånbärsvägen ligger just öster om Långängens naturvårdsområde. Här finns blandad bebyggelse från 1920-talet, 60-talshus, rad- och kedjehus från 70-talet och nyare villor. Den vackra naturen erbjuder ett rikt friluftsliv i form av skogspromenader, löparspår och skidåkning. I Kottlasjön och Breviksbadet kan man bada och vintertid plogas sjön för skridskoåkning.
  Käppala skola F-9 ligger i området liksom en livsmedelsaffär. Lidingöbanan går till Ropsten och tunnelbanan på ca 20 minuter. Ute i Gåshaga kan man ta båt ut i skärgården liksom in till city!