Påkostat radhus i renoverat skick - familjevänliga kvarter!
Välkomna till detta påkostade och välskötta radhus med genomgående stilfull interiör om hela 170 kvm i familjevänliga kvarter. Huset karaktäriseras av en ljus och luftig känsla tack vare den öppna planlösningen med ljusinsläpp åt två väderstreck. Härliga sällskapsytor med plats för stora sällskap på båda våningsplanen. Fyra sovrum på övre plan där det ena rummet disponeras som en walk-in-closet i dagsläget men kan lätt återställas till ytterligare ett sovrum vid behov. Stilsäkert kök med påkostade materialval som ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet. Utgång till den lummiga baksidan med ett stort nytt trädäck, gräsmatta samt planteringar. Ett stort badrum på övre plan med badkar och separat dusch samt en gästtoalett med dusch på nedre plan. Uteplatsen på framsidan avgränsas mot gatan med vackra planteringar samt ett stilfullt ribbstaket. Asfalterad samt grusad uppfart med plats för två bilar. Garage.
Här bor man med naturen som granne, alldeles i närheten finns Brevikbadet samt Långängens naturområde med trevliga promenadstråk och motionsspår. På gångavstånd finns Kottlasjön där det erbjuds badmöjligheter på sommaren och möjlighet till skid - och skridskoåkning på vintern. Där finner man även det välbesökta och trevliga cafét Vattenverket. I Brevik centrum finns även omtyckta kvarterskrogen Quarti. Bra kommunikationer via Lidingöbanan och bussar. Käppala skola (F-9) som barnen kan gå själva till utan att korsa någon väg.
Det perfekta boendet för barnfamiljen.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum7 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea170 + 18 kvm
Areauppgift enligtUppmätning, mätbevis finns
Tomtareal388 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningLIDINGÖ KLARBÄRSTRÄDET 15
KommunLidingö
TypKedjehus
UpplåtelseformFriköpt
Hall
Välkomnande hall med exklusiv Ekebergsmarmor på golvet med behaglig och praktisk golvvärme. Avhängningsmöjligheter för skor och jackor. Ljust målade väggar.
Gäst-WC
Stilfull gäst-WC med kakel från Bricmate på golvet. Skön golvvärme och spotlights i taket. Dusch bakom glasvägg, vägghängd WC från Geberit samt handfat med platsbyggd spegel och skiva av marmor ovan.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga på entréplanet som också är snyggt renoverad. På golvet ligger klinker från trendiga Bricmate. Tvättmaskin från Miele med praktisk arbetsyta och tvättho. Utgång till garaget.
Kök
Stort kök med smakfulla luckor från populära Picky Living i en sober ljusgrå ton. Diskmaskin, hel kyl & frys, ugn, fläkt samt induktionshäll kommer från Miele. Bra arbetsytor.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för matsalsmöbler samt soffmöbler. Mycket vacker ekparkett i rutmönster genomgående på hela nedre plan. Utgång till den lummiga baksidan med trädäck, gräsmatta och en rolig koja.
Extrarum/arbetsrum
På entréplanet finns även ett extrarum som idag används som hemmakontor. Här kan man inreda för att få ett sovrum till vid behov.
Sovrum x 2
Två bra sovrum med plats för säng, sängbord samt skrivbord. Parkett på golvet samt ljust målade väggar.
Sovrum
Det största sovrummet rymmer en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Utgång till balkong där man med lätthet kan vädra sängkläderna. Ett angränsande rum som idag används som en stor lyxig walk-in-closet. Vid behov av ytterligare ett sovrum kan man stänga igen det och återställa till originalplanlösningen.
Allrum
Ett perfekt allrum för barnen/tonåringarna med plats för en stor soffa där barnen kan hänga med sina kompisar.
Badrum övre plan
Ett stort lyxigt badrum med klinker av Bricmate ligger på golvet samt vitkaklade väggar. Här finns ett härligt badkar, separat dusch, kommod med två lådor samt stor spegel ovan med belysning. Behaglig golvvärme samt spotlights i taket.
Byggår1979
ByggnadstypKedjehus
FasadTräfasad
TakSadeltak med papptäckning
GrundBetongplatta på mark
StommeTrä
Fönster2+1 glas isoler
VentilationMekanisk till- och frånluft, FTX
UppvärmningDirektverkande el + värmepump luft/luft
Elektrisk säkerhetJordat
El kommentar
Ny elcentral + omdragen el i hela huset samt garaget.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2024-12-02
EnergiklassE
Radonbeskrivning
Radonmätning gjord, medlevärde 40Bq/m3. Se mätprotokoll.
Renoveringar
Hela huset har varsamt renoverats under 2019-2020. Kvalitetsdokument finns för badrummen samt tvättstuga. Ny altan samt p-plats på framsidan 2021 Målat fasad +fönster, bytt panel på vissa ställen 2021 Balkongen är ny (ej bytt balkarna) 2021 Nytt ventilationssystem, FTX, 2020 Ny varmvattenberedare 2020 Ny trädäck på baksidan, 2024 Tak underhåll 2016. Gjordes av tidigare ägare.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Käppala o killinge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-10, Senast ändrad: 1997-10-23). Gemensamhetsanläggning: LIDINGÖ LIDINGÖ GA:11. Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: RENINGSVERK MM - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut RENINGSVERK MM.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 6 417 500 kr
