Välkommen till Solrosvägen 15 och denna representativa enplansvilla i vinkel om 158 + 28 kvm, fördelat på 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Lugnt belägen i villaområdet Skillinge. Huset erbjuder fantastiska ytor och mycket bra planlösning. Perfekt för den stora familjen med möjlighet till avskildhet eller för den som önskar större representativa ytor. Här finns två badrum, varav den ena med bastu. Dessutom en separat gästtoalett. Här har flera av de stora renoveringarna utförts såsom nytt tak -21, nytt värmesystem -21 och kök -24. Huset karaktäriseras av stilrena och ljusa materialval.
Plan trädgårdstomt med insynsskyddat läge och tät tujahäck som snyggt ramar in tomten. Här finns ett trädgårdsland, växthus, fruktträd och bärbuskar. Dessutom finns ett inglasat uterum och stor altan i bästa syd-västläge. Vidbyggt garage samt dubbelcarport med laddbox för elbil.
Här har man närhet till det mesta så som kommunikationer med både buss och tåg, skola, förskola och livsmedelsbutik. Även närhet till hamnen och bad i Skillingeudd.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Plan trädgårdstomt med insynsskyddat läge. Här finns ett trädgårdsland, växthus, fruktträd såsom plommon, äpple och bigarråer. Därtill bärbuskar såsom svartvinbär, fläder och amerikansk blåbär. Tät och fin tujahäck som snyggt ramar in tomten.
FastighetsbeteckningKUNGSÖR TULPANEN 2
KommunKungsör
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Välkomnade och rymlig hall med avhängningsplats för ytterkläder. Vitbetsat parkettgolv och tapetserade väggar. Gästtoalett i anslutning med vägghängd wc och handfat i kommod. Städskåp.
Direkt till höger är två av sovrummen placerade. Båda är av bra storlek. I det ena som är lite mindre, finns plats för både säng och skrivbord. Här finns 2 garderober. Vitbetsad parkett och tapetserad vägg/målad fondvägg. I det andra som är större finns plats för både dubbelsäng och annan möblemang. Parkettgolv och målade väggar. Detta rum kan öppnas upp mot vardagsrummet om så önskas.
Rakt fram från hallen möter allrummet/matrummet. Detta rum sammanbinder kök och vardagsrum. Vitbetsat parkettgolv och ljusa tapeter.
Vardagsrummet i vinkel direkt till höger med plats för större soffgrupp, mediamöbel och övrig möblemang. Vitbetsat parkettgolv och ljusa tapeter.
Rymligt kök med vita släta köksluckor samt vitrindel. Bra arbetsytor och goda förvaringsutrymmen i utdragslådor med dämpningsfunktion. Köket är utrustat med extra bred induktionshäll om 70 cm, fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Kök och samtliga vitvaror från 2024 förutom kyl/frys som är äldre. Trivsam matplats i anslutning. Utgång till altan i bästa syd-västläge.
Därefter nås sovrum tre och fyra med badrummet placerat emellan för avskildhet.
I sovrum tre finns plats för både säng, skrivbord och övrigt möblemang. 2 garderober. Pakettgolv och ljusa tapeter.
Badrum med plastmatta och målad vävtapet. Utrustad med badkar, kommod, vägghängd wc, bidé samt högskåp.
Sovrum fyra ligger längst in med plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Vitbetsat parkettgolv och ljusa målade väggar. Från sovrum 4 nås även "dressingroom" och klädvård.
Från "dressingroom" och klädvård nås både det vidbyggda garaget samt tvättstugan med tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare), ho, dusch samt bastu. Plastmatta och våtrumstapet. Detta utrymme nås även från hallen.
Centraldamsugare installerad.
Byggår1978
FasadTegelstensfasad
TakTakpannor Monier 2.0
GrundPlatta på mark
StommeTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningLuft/vatten (vattenburet system), luft-/luftvärmepump för kyla
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Inglasat uterum samt altan i bästa syd-västläge
EnergideklarationEj utförd
Övriga byggnaderVäxthus och lekstuga
Parkering
Generöst garage samt dubbelcarport med laddbox för elbil.
Renoveringar
2024 Nytt kök, ny tvättmaskin (1600 rpm centrifugering) 2022 Elbilsladdare 2021 Nytt tak 2021 CTC Luft-/vattenvärmepump och varmvattenberedare 2020 Nya radiatorer Utvändig målning de senaste 3 åren Ytskikt löpande genom åren (golv, väggar och tak)
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Östra skillinge 2:4 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-15, Senast ändrad: 2023-09-27).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 008 000 kr
Taxeringsvärde2 246 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 906 000 kr
Taxeringsvärde mark340 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1978
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad40 929 kr/år
Elförbrukning14 500 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påUppvärmning: 29 463 kr/år Vatten och avlopp: 8 966 kr/år Renhållning: 2 500 kr/år
Kommentar driftskostnadPosten uppvärmning innefattar även hushållsström. Tillkommer villa-/hemförsäkring om 5880 kr/år. Av totala elförbrukningen har 4500 kWh/år dragits bort då det avser laddning av elbil.
