Tibblehöjden - Kungsängen, Kungsängen

Flintstigen 1

5 rum
119 kvm
Atriumhus

Utgångspris 4 695 000 kr

ENPLANSHUS I VINKEL MED KANONLÄGE

Tillfälle att förvärva ett riktigt bra enplanshus i vinkel beläget på Flintstigen i Lillsjöområdet. Av tradition eftertraktade hus med mycket funktionell och välplanerad planlösning och en boarea om 119 kvm, (byggår 1975). Ett bekvämt och barnvänligt boende i ett plan med fyra bra sovrum precis som familjen vill ha. Badrum, gästtoalett och separat tvättstuga. Genomgående ljust invändigt och i bra skick. Huset är byggt runt en innergård med bra solläge helt utan insyn. Garage i länga och förråd om ca 15 kvm vid bostadshuset. Närhet till förskolor, låg- och högstadieskolor samt gymnasium. Bra kommunikationer till Kungsängens station för vidare resa in mot Stockholm. Närområde med mycket natur- och friluftsområden och läge just intill Lillsjön med badmöjligheter. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Dahlin
Gå till profilen för Eric Dahlin

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea 119 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 214 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Tomtarea 214 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med atriumgård och staket.
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS-TIBBLE 1:280
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Atriumhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Centralt placerad entré och hall med parkettgolv och plats för ytterkläder och skor. Luftvärmepump (Qlima)
    KÖK
    Snyggt kök med stor matplats vid fönster ut mot den egna innergården. Fönstren släpper in mycket ljus i det öppna köket. Köket mörka luckor och lådor och vitt kakel ovan disk- och arbetsbänk. Gott om skåp- och lådförvaring. Matplatsen rymmer stora middagssällskap. Parkettgolv och ljusa väggar
    Maskinell utrustning:
    Spis, Fläkt, Kyl/frys, ugn och integrerad diskmaskin. Alla vitvaror från IKEA.
    TVÅ SOVRUM INTILL KÖKET OCH MATPLATSEN
    Från köket och matplatsen nås två av sovrummen. Parkettgolv och ljusa väggar.
    VARDAGSRUM
    Stort och ljust vardagsrum med brett fönsterparti som vetter ut mot innergården. Gott om plats för soffgrupp och även matsalsmöbel om så önskas. Parkettgolv i vardagsrummet.
    TVÅ SOVRUM INTILL VARDAGSRUMMET
    Ytterligare två sovrum finns i den här delen av huset och nås från vardagsrummet. Parkettgolv och ljusaväggar.
    BADRUM MED DUSCH
    Helkaklat badrum. Duschplats, WC och handfat med kommod. Ett fönster utan insyn släpper in ljus.
    GÄSTTOALETT
    Hel kaklat liten gästtoalett precis intill det större badrummet med WC och handfat.
    TVÄTTSTUGA
    Praktisk tvättstuga med klinker som golv och ljusa väggar. Förvaring, tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Cylinda). Även varmvattenberedaren (Nibe) står placerad i tvättstugan.
- - Byggår 1975
  - Byggnadstyp Kedjehus, 1-plan
  - Fasad Träpanel
  - Tak Låglutande tak, papp
  - Grund Betongplatta på mark
  - Stomme Trä
  - Fönster 2-glas kopplade fönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el med radiatorer och luft/luftvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Ett privatabonnemang på Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s). Du kan streama film och musik, spela onlinespel, göra nedladdningar, skicka filer och ha flera datorer, mobiler och spelkonsoler uppkopplade hemma samtidigt. Trådlös router ingår för bredband och telefoni. Inget betalas till Tele2 för ovanstående bredbandstjänst, den ingår i avgiften till samfälligheten. Rabatt fås vid tecknande av större bredbandsabonnemang.
  - Uteplats
    Atriumgård med trädäck.
  - Energideklaration Utförd 2022-04-28
  - Energiklass F
  - Övriga byggnader Förråd om ca 15 kvm. Garage i länga tillhör huset.
  - Parkering
    Garageplats i länga.
    P-tillstånd till P-plats.
  - Renoveringar
    Ventilation i alla rum.
    Förbättringar trädgård.
    Ny toalettstol i det stora badrummet.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Tibblehöjden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-29, Senast ändrad: 1984-02-29).
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2023-12-27).
    Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS-TIBBLE GA:4.
    Rättigheter last: Officialservitut: TILLTRÄDE.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: TILLTRÄDE.
- Pris 4 695 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 500 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 365 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 442 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 923 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1975
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 69 822 kr/år
  - Elförbrukning 19 744 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 52 826 kr/år
    Vatten och avlopp: 8 496 kr/år
    Samfällighetsavgift: 8 500 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsström. Samfällighetsavgiften rabatteras vid medverkan vid röjdagar. Försäkring tillkommer.
- Övrigt
  Området kring Lillsjön är mycket lugnt och familjevänligt. Stora grönområden samt skogsmark omgärdar både Lillsjön samt Örnässjön som ligger inom ett par minuters avstånd. Flertalet motionsspår finns i området samt fin badplats med minigolf, lekpark och caféverksamhet under sommaren. Vintertid plogas ett skridskospår på Lillsjön.
  Skola och dagis finns alldeles intill området på Flintstigen, se kommunens hemsida www.upplands-bro.se. Coop livsbutik finns i Tibble och en stor handelsplats finns i norrboda med bl.a. Stora Coop, Lidl, Byggmax, Biltema, Apotek och McDonalds. Kungsängen Centrum med butiker, service och pendeltåg ligger på ca 2 km avstånd.
  Kungsängens idrottsplats finns i Gröna Dalen där bland annat fem fina fotbollsplaner finns (varav två med konstgräs och värmeslingor). Konstfrusen is vintertid. Som boende i Upplands-Bro kommun finns också närhet till tre riktigt bra golfbanor, Bro Bålsta GK, Kungsängen GK samt i täten: Bro Hof. Bro Park Galopp har också etablerat i kommunen.

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Eric Dahlin
Ansvarig mäklare 076-852 69 56 eric.dahlin@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera