Strandvägsområdet - Kungsängen, Kungsängen

Fagerlidsvägen 5

9 rum
133 + 130 kvm
Villa

Utgångspris 8 995 000 kr

Exklusivt hus på hela 263kvm boyta med garage och närhet till Mälaren & Kungsängens centrum.

Välkommen till detta magnifika hus på hela 263 kvadratmeter bostadyta (133kvm + 130kvm), beläget i kommunens mest exklusiva område. Detta hem erbjuder en unik kombination av lyx, komfort och funktionalitet, perfekt för den stora familjen.
Huset stoltserar med fem rymliga sovrum, varav ett är ett generöst master bedroom med direkt utgång till grönskande baksidan samt den enorma altanen. Stort och luftigt kök, matplats och vardagsrum. Tre helkaklade badrum säkerställer att morgonrusningen flyter smidigt och att alla i familjen har sitt eget utrymme(+ en gästtoalett).
De två eldstäderna skapar en mysig och inbjudande atmosfär under de kalla vintermånaderna, perfekt för avkoppling med familj och vänner. Belägna på vardera plan i huset.(En i vardagsrummet på entréplan och den andra i gillestugan på källarplan). För dig som prioriterar hälsa och välmående finns ett fullt utrustat gym(gyminredning ingår ej) och en lyxig spaavdelning med bastu, dusch och WC, där du kan koppla av och ladda batterierna efter en lång dag. Snyggt och lyxigt inredd lägenhet på källarplan med egen ingång.
Utomhus finner du en bubbelpool, perfekt för avkoppling året runt. Det finns även ett rymligt garage som skyddar dina fordon från väder och vind. Bergvärme installerat i huset.
Läget är oslagbart med gångavstånd till Mälarens glittrande vatten och Kungsängens centrum, där du hittar allt du behöver i form av butiker, restauranger och service. Här bor du i en rofylld miljö med närhet till natur och vatten, samtidigt nära till allmän kommunikation där du tar dig snabbt in till Centrala Stockholm.
Detta är ett hem utöver det vanliga, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att erbjuda en livsstil i lyx och bekvämlighet. Besiktning beställd. Välkommen till ditt nya drömhem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniel Aronsson
Gå till profilen för Daniel Aronsson

- Antal rum 9 varav 5 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
- Boarea/biarea 133 + 130 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 717 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS KYRKBY 2:221
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    Välkomnande hall med klinkergolv och plats för ytterkläder.
    WC
    Helkaklad toalett med WC, handfat och kommod, spegelskåp och ett fönster som släpper in naturligt ljus.
    Badrum
    Rymligt, helkaklat badrum med dusch utrustad med vikbara dörrar, wc, och dubbel handfat med kommod. Spegelskåpet erbjuder gott om förvaring.
    Kök
    Köket har klinkergolv och erbjuder gott om förvaring och arbetsytor för enkel och smidig matlagning. Utrustningen inkluderar en inbyggd mikrovågsugn, spis/ugn, fläkt, diskmaskin och en integrerad kyl. Det finns även plats för ett matbord, vilket gör köket till en central samlingsplats i hemmet.
    Vardagsrum
    Ett rymligt vardagsrum med gott om plats för möblemang. Skjutdörrar leder ut till altanen, där du kan njuta av utomhuslivet. Vardagsrummet har också en braskamin som skapar en mysig atmosfär.
    Sovrum 1
    Trivsamt sovrum med en fondvägg i tapet, vilket ger rummet karaktär och en ombonad känsla.
    Sovrum 2
    Rymligt sovrum med målade väggar och en fondvägg i tapet. Rummet har dessutom utgång till altanen, vilket ger en härlig koppling till utomhusmiljön.
    Sovrum 3
    Ännu ett rymligt sovrum med målade väggar och en fondvägg i tapet, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling.
    Sovrum 4
    Sovrum med tapetserade väggar som skapar en varm och inbjudande atmosfär.
    Nedre plan
    Stort allrum med öppen spis som erbjuder en rymlig och flexibel yta för både samvaro och rekreation. Här finns också ett sovrum med en tillhörande walk-in closet, vilket ger extra komfort och förvaring. Tvättstugan används idag även som gym, vilket gör nedre plan till ett multifunktionellt utrymme. "Spa-del" med helkaklat badrum och härlig bastu, perfekt efter ett träningspass i gymmet.
    Egen avskild lägenhet
    Bostaden har också en egen avskild lägenhet med badrum och eget kök, perfekt för gäster.
- - Byggår 1971
  - Byggnadstyp 1-planshus med källare
  - Fasad Tegel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Källare
  - Stomme Trä
  - Fönster 3-glas isoler och 2-glas kopplade i källare
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Bergvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Stor altan som sträcker runt halva huset.
    Inglasat uterum.
  - Energideklaration Utförd 2019-09-24
  - Energiklass C
  - Övriga byggnader Garage
  - Parkering
    Garage + plats utanför huset.
  - Renoveringar
    2024
    Altan och staket runt spabadet.
    Staket och insynsskydd runt stora altanen.
    2023
    Stora altanen
    Extra parkeringsplats
    Ommålning av köket
    Ny spis
    2022
    Hela ?uthyrningsdelen?
    Inbyggnad och förråd under trapp
    Walk-in closet i sovrum nere.
    2021
    Stora badrummet uppe
    Badrummet och bastun nere
    Badrum/tvätt ?uthyrningsdelen?
    Gymmet/tvättstugan
    Öppna spisen uppe
    2020
    Slipning och omlackning av trägolv
    Verkstad/pannrummet
    Smidesrumsvägg till sovrum nere
    Alla ytskikt inomhus 2020-2024
    Utbytta garderober i samtliga sovrum 2020-2023
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Kungsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680223).
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601).
- Pris 8 995 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 6 753 750 kr
- - Taxeringsvärde 5 245 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 697 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 548 000 kr
  - Taxeringsår 2018
  - Värdeår 1971
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 51 817 kr/år
  - Elförbrukning 18 109 kWh/år
  - Personer i hushållet 6 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 8 000 kr/år
    Renhållning: 2 635 kr/år
    El: 41 182 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Försäkring tillkommer.
- Övrigt
  KUNGSÄNGENS CENTRUM
  Idag finns flertalet restauranger och pizzerior, apotek, fiskbutik, gym, delikatessbutik, vårdcentral, kulturhus med bibliotek, livsmedelsbutiker, café samt banker. En hel del annan service finns också, se kommunens hemsida för mer info. www.upplands-bro.se
  Strandvägen 35 ligger på några få minuters gångavstånd till pendeltåget där trafiken avgår var 15:e minut. Det tar ca 25 min med tåget in till city.
  STRANDVÄGSOMRÅDET
  Strandvägen med Mälaren som glittrar alldeles nedanför Kungsängen Centrum är en fantastisk miljö att vistas i under alla tider på året. Längs den fina strandpromenaden finns badplats med strand och brygga, utomhusgym, lekpark o en stor gräsmatta för solbad och härlig pick-nick! Båtbryggor finns bredvid badplatsen och vidare ligger Kungsängens Marina där Kungsängens Båtsällskap finns för er med intresse för sjöliv.
  NÄROMRÅDET LENNARTSNÄSHALVÖN
  På Öråker dit man kan cykla eller gå från Strandvägen ligger bland annat Öråker Gård med stall för 16 hästar samt ridvolt, ett flertal stall med ridhus ligger dessutom i närområdet. "Ladan" på Öråkers gård är en fantastisk samlingsplats där hantverk, närodlat och konst presenteras tillsammans med ett mysigt café. Den lantliga omgivningen på Lennartsnäshalvön sträcker sig så långt ögat kan nå med stora friluftsområden, fina promenad och ridstråk, gott om bär och svampskog, ängs- och åkermark med vacker Mälarvy året om. För den jaktintresserade finns det tre jaktlag på halvön.
  HÄSTSPORT OCH GOLF
  Flertalet fina golfbanor finns i kommunen såsom Kungsängens Golf Klubb, Bro-Bålsta Golf Klubb, Sofiero GK (9-hål) och kronjuvelen Bro Hof Slott Golfklubb - alla inom 5-15 minuters bilfärd. Hästsporten är stor i Upplands-Bro och flera stall, ridhus och fina ridstråk finns på nära och långt håll, Bro Park Galopp är en av landets ledande galoppbanor och ligger på 10 minuters bilfärd.
  Flertalet skolor och förskolor finns inom några minuters promenadavstånd, se mer på www.upplands-bro.se
  NYA KUNGSÄNGENS IP
  Kungsängens idrottsplats finns beläget i Gröna Dalen där bland annat löparbanor, fem nya fotbollsplaner (naturgräs och konstgräs) och vintertid konstfrusen is finns.