Lillsjön - Kungsängen, Kungsängen

Högnäsvägen 53

Besiktigad

7 rum
178 kvm
Villa

Utgångspris 8 195 000 kr

STORT HUS MED DUBBELGARAGE & STRÅLANDE UTSIKT ÖVER SJÖN!

En unik möjlighet! Få objekt erbjuder detta fantastiska läge med underbar sjöutsikt. Denna villa på 178 kvm, tillsammans med ett dubbelgarage på 35 kvm, ligger i ett av kommunens mest eftertraktade områden! Här finns 7 rum och kök med generösa sällskapsytor. På nedre plan finns vattenburen golvvärme, kompletterat med luftvärmepump och braskamin för mysiga vinterdagar. Kök och ytskikt är nyligen renoverade. Två badrum varav en med bastu.. Tomten är stor och vacker med enastående sjöutsikt och egen stig ner till sjön. Servitut för sjöutsikten finns inskrivet och kan inte inskränkas. Området är lugnt och mysigt med fokus på bad och natur. Endast några minuters gångväg till populär förskola, skola och busshållplats. Besiktning görs den 3/9.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniel Aronsson
Gå till profilen för Daniel Aronsson

- Antal rum 7 varav 5 sovrum
- Boarea 178 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Tomtareal 1 188 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Tomtarea 1 188 m² (friköpt). Tomten: naturtomt, sluttningstomt och trädgårdstomt med sjöutsikt. Tomten har en egen inritad väg ner till strandpromenaden. Inskrivet servitut finns på utsikten mot sjön.
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO SYLTA 1:13
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Hall med klinkergolv och ljusa väggar samt garderober med skjutdörrar.
    KÖK
    Bra kök med gott om arbetsyta och förvaring. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Plats för matbord. Utrustning: ugn, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, fläkt, fullstor kyl och frys.
    VARDAGSRUM
    Bra vardagsrum med braskamin. Parkettgolv och ljusa väggar. Luftvärmepump. Balkongdörr ut till altanen finns här.
    SOVRUM 1 & 2
    Två sovrum på nederplan med parkettgolv och ljusa väggar.
    BADRUM
    Helkaklat badrum på nederplan med duschkabin, bastu, handfat med kommod, spegel och fönster som ger extra ljusinsläpp.
    TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
    Övreplan
    Övre plan med ett allrum med plats för möblering, parkettgolv och målade väggar. Tre bra sovrum på övre plan varav ett med egen walk-in closet, alla med parkettgolv och målade väggar. Ett badrum med dusch, WC och spegelskåp med belysning.
- - Byggår 1967(2003)
  - Byggnadstyp 1 ½ plansvilla
  - Fasad Träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Krypgrund/Betongplatta
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk till- och frånluft med återvinning.
  - Uppvärmning El - vattenburen golvvärme nedre plan. Radiatorer övre plan. Luftvärmepump (2009). Öppen spis.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Altan med sjöutsikt, läge sydväst.
  - Energideklaration Beställd
  - Övriga byggnader Dubbelgarage med vatten, avlopp och golvvärme. Redskapsbod.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS-BRO SYLTA GA:5.
    Planer och bestämmelser: Sylta, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-01-25, Senast ändrad: 2023-03-30).
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-05-21).
    Planer och bestämmelser: Sylta 2, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1996-01-25, Senast ändrad: 2023-02-09).
    Rättigheter last: Ledningsrätt: LEDNINGSHAVAREN HAR RÄTT ATT ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA ELLEDNINGAR MED TILLBEHÖR - STARKSTRÖM.
    Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP.
    Rättigheter last: Ledningsrätt: LEDNINGSHAVAREN HAR RÄTT ATT ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA TELE LEDNINGAR MED TILLBEHÖR - TELE.
    Rättigheter last: Officialservitut: VÄGSLÄNT, SNÖUPPLAG.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: UTSIKT - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter last: Ledningsrätt: LEDNINGSHAVAREN HAR RÄTT ATT ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA BELYSNINGSLEDNINGAR MED TILLBEHÖR - BELYSNINGSLEDNINGAR.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT ANLÄGGNING.
- Pris 8 195 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 977 750 kr
- - Taxeringsvärde 5 910 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 624 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 3 286 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1999
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 49 335 kr/år
  - Elförbrukning 17 869 kWh/år
  - Personer i hushållet 5 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 5 000 kr/år
    Renhållning: 2 635 kr/år
    El: 41 500 kr/år
    Sotning: 200 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år