Lillsjön - Kungsängen, Kungsängen

Kritstigen 40

Besiktigad

6 rum
136 + 18 kvm
Radhus

Utgångspris 4 595 000 kr

CHANS TILL STORT RADHUS I UTMÄRKT SKICK

Stort radhus i tre plan, 136+18 kvm fördelat på sex rum samt stort hobby/förrådsrum. Genomgående bra skick och här är det bara att flytta in och trivas. Flera sovrum, bra sociala ytor, badrum och gästtoalett samt separat tvättstuga. Fint kök med matplats. Genomgående välunderhållet även utvändigt, bla är fönstren bytta. Solceller har installerats. Fiber indraget. Friköpt tomt med insynsskyddad baksida med både balkong och altan och framsida med uteplats och med områdets lekpark direkt utanför. Förråd på den egna entrégården. Garageplats i länga tillhör huset och ingår i samfällighetsavgiften. Populärt område nära Lillsjön med naturreservat, strövområden och bad. Barnvänligt boende med skolor och förskolor på kort promenadavstånd. Radhuset är besiktigat och energideklarerat. Välkommen hem!

Boka visning

24 nov

Öppen visning - Välkommen!

sön 11:00 – 11:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Dahlin
Gå till profilen för Eric Dahlin

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 136 + 18 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 142 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Trädgårdstomt
  Tomtarea 142 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med uteplatser på både fram- och baksida.
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS-TIBBLE 1:315
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÈPLAN
    Välkommen in i detta stora radhus i tre våningsplan. Bra beläget i populärt område nära fin badsjö, natur- och strövområden samt skolor och förskolor.
    HALL
    Ytterdörr med Yale Doorman. Stor hall med gott om plats för att hänga ifrån sig ytterkläder direkt innanför ytterdörren i stor garderob med spegelskjutdörrar. Köket med matplats till höger och vardagsrummet rakt fram. Från hallen nås också toaletten samt ett mindre förrådsutrymme. Klinkergolv med golvvärme. Trappan upp till övervåningen samt ner till souterrängvåningen finns här.
    KÖK
    Fint IKEA-kök med vita luckor och lådor i klassisk stil. Gott om förvaring och arbetsyta. Kakel ovan disk- och arbetsbänk. Matplats vid fönster för ca sex personer vi fönster som vetter ut mot uteplatsen och området på framsidan. Ekparkettgolv.
    Maskinell utrustning: Spis, Siemens. Spisfläkt, Franke. Kyl och frys side-by-side (Samsung). Diskmaskin (Bosch). Inbyggd microvågsugn, IKEA.
    VARDAGSRUM
    Stort och ljust vardagsrum med brett fönsterparti ut mot baksidan. Utgång till stor balkong som sträcker sig längs med hela fasaden. Ekparkettgolv. I vardagsrummet sitter en luftvärmepump, från LG.
    TOALETT
    Helkaklad gästtoalett med handfat med kommod och wc.
    ÖVRE PLAN
    På husets övre plan finns fyra sovrum samt badrum. Inredningsbar hall på övre planet med garderober som går att flytta och med ett takfönster som släpper in ljus. Alla sovrum ligger i anslutning till hallen.
    SOVRUM 1
    Ett av fyra sovrum på husets övre plan. Högt läge med fönster ut mot tomten på baksidan. Parkettgolv.
    SOVRUM 2
    Det största sovrummet. Parkettgolv. Två inbyggda garderober.
    SOVRUM 3
    Ett av två sovrum med fönster ut mot området på framsidan. Parkettgolv.
    SOVRUM 4
    Ytterligare ett stort och bra sovrum. Beläget med utsikt mot området. Parkettgolv.
    BADRUM
    Helkaklat badrum med badkar, wc handfat med kommod och spegelskåp på väggen ovanför. Golvvärme. Handdukstork. Spotlights i taket.
    SOUTERRÄNGVÅNING
    ALLRUM
    Stort allrum under vardagsrummet med dörr ut till tomten på baksidan. Luftvärmepump finns här, Panasonic.
    HOBBYRUM/FÖRRÅD
    Stort rum på souterrängvåningen utan fönster.
    TVÄTTSTUGA
    Stor separat tvättstuga. Här finns varmvattenberedaren (Metro), tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch) i ett separat litet rum intill tvättstugan. Ett separat torkrum finns också i direkt anslutning till tvättstugan.
    På souterrängplanet finns mer förvaringsmöjligheter i form av ytterligare två förråd, bland annat ett under trappen.
- - Byggår 1976
  - Fasad Träpanel (målad 2023)/plåt
  - Tak Papptäckning (2023) på låglutande tak med solcellsanläggning (2023)
  - Grund Souterrängkällare betong
  - Stomme Trä/betong
  - Fönster 3-glasfönster isoler (2017)
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Direktverkande el radiatorer, luftvärmepump och elgolvvärme
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber.
  - Uteplats
    Uteplats 1: Uteplats på framsidan, läge söder.
    Uteplats 2: Balkong & uteplats på baksidan, läge norr.
  - Energideklaration Utförd 2024-09-26
  - Energiklass E
  - Övriga byggnader Förråd.
  - Parkering
    Bilplats 1: Garage i länga med plats för 1 bil.
    Bilplats 2: P-plats.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Tibblehöjden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-29, Senast ändrad: 1984-02-29).
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-03-07).
    Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS-TIBBLE GA:4.
    Rättigheter last: Officialservitut: TILLTRÄDE.
    Rättigheter förmån: Officialservitut: TILLTRÄDE.
- Pris 4 595 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 210 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 827 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 651 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 176 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1976
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 45 000 kr/år
  - Elförbrukning 14 000 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 28 500 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 300 kr/år
    Samfällighetsavgift: 10 200 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsström. Försäkring tillkommer.
- Övrigt
  LILLSJÖN NÄRA
  Området kring Lillsjön är mycket lugnt och familjevänligt. Stora grönområden samt skogsmark omgärdar både Lillsjön samt Örnässjön som ligger inom ett par minuters avstånd. Flertalet motionsspår finns i området samt fin badplats med lekpark, utegym och caféverksamhet. Vintertid plogas ett skridskospår på Lillsjön.
  Skolor och förskolor finns inom kort gångavstånd från området på Kritstigen. Lillsjöskolan med förskoleklass upp till mellanstadiet ligger närmast, se kommunens hemsida www.upplands-bro.se. Coop Nära livsbutik samt Kungsängens Handelsplats finns i närområdet. Kungsängen Centrum med butiker, service och pendeltåg ligger på ca 2 km avstånd.

Bilder

Karta

Mer om mäklarna

Eric Dahlin
Ansvarig mäklare 076-852 69 56 eric.dahlin@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera