Centrum - Kungsängen, Kungsängen

Östervägen 102

Besiktigad

5 rum
122 + 122 kvm
Villa

Utgångspris 5 895 000 kr

50-TALS VILLA MED CHARM OCH CENTRUMLÄGE

Här finns ett sällsynt tillfälle att förvärva ett arkitektritat hem från 1958, vackert beläget på en kuperad trädgårdstomt med glimtar av Mälaren. Detta centrumnära hus kombinerar tidlös design med modern komfort och erbjuder en boarea på 122 kvm samt ytterligare 122 kvm i biarea. Huset har fem rum, varav fyra är generösa sovrum, vilket ger gott om utrymme för både familjeliv och umgänge. Den kuperade trädgårdstomten skapar en charmig och privat oas, med flera uteplatser som inbjuder till avkoppling och sociala stunder i solen. Garaget är smidigt integrerat i huset och den stora uppfarten erbjuder gott om parkeringsmöjligheter. Här får du ett hem som kombinerar 50-talets arkitektoniska charm med alla moderna bekvämligheter, beläget nära både centrums bekvämligheter och naturens lugn. Promenadavstånd till allt som behövs i form av bl.a. kommunikationer/pendeltåg, service och handel samt förskolor, skolor och gymnasium. Huset är både besiktigat och energideklarerat. Detta är en bostad som måste bör upplevas på plats ? välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Dahlin
Gå till profilen för Eric Dahlin

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 122 + 122 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 477 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Högt belägen trädgårdstomt med plats för såväl planteringar, fina uteplatser och lek och spel.
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS KYRKBY 2:37
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan
    Hallen
    Hall med slittåligt klinkergolv och vattenburen golvvärme. Plats för ytterkläder.
    Kök
    Kök med klinkergolv och målade väggar. Vattenburen golvvärme. Utrustat med mikrovågsugn från Siemens, kyl/frys från Samsung, diskmaskin, spis från Husqvarna och ugn från Samsung. Det finns gott om plats för ett matbord. Bänkskiva i granit.
    Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns en mysig öppen spis samt en utgång till balkong/terrass. Halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök/matplats.
    Toalett
    Helkaklad toalett med wc, handfat och spegel.
    Rum 1
    Ett rum med trägolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för möblering.
    Rum 2
    Detta rum har trägolv och en fondvägg i tapet samt en utgång till en egen balkong.
    Rum 3
    Rum med trägolv och ljusa väggar, kompletterat med en fondvägg.
    Badrum
    Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Ett fönster ger naturligt ljus och ventilation. Elgolvvärme.
    Nedre plan
    Tvättstuga och pannrum
    Tvättstugan har klinkergolv och halvkaklade väggar. Tvättmaskin från Electrolux. Intill tvättstugan finns även pannrummet.
    Toalett
    Toalett med klinkergolv och halvkaklade väggar, utrustad med wc och handfat.
    Rum 1
    Ett stort rum med laminatgolv och målade väggar, sovalkov längst in i rummet.
    Bredvid detta finns ett ytterligare snarlikt rum som idag nyttjas som förråd.
    Matkällare
    Funktionell matkällare för förvaring av livsmedel.
- - Byggår 1958
  - Byggnadstyp 1-planshus med suterrängkällare
  - Fasad Tegel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Suterrängkällare med betongplatta på mark
  - Stomme Trä samt betong
  - Fönster 2 glas kopplade
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Oljepanna med radiatorer/golvvärme. Elgolvvärme badrum. Braskamin.
  - Skorstenstyp Murad skorsten med insatsrör
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber.
  - Uteplats
    Terrass, balkong och uteplats med murad eldstad under tak.
  - Energideklaration Utförd 2024-09-02
  - Energiklass G
  - Parkering
    Garage och rejäl uppfart med plats för flera fordon.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Ekhammar, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-08-29).
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2023-10-03).
- Pris 5 895 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 802 000 kr
- - Taxeringsvärde 4 067 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 273 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 794 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1958
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 36 600 kr/år
  - Elförbrukning 13 600 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 26 500 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 400 kr/år
    Renhållning: 2 600 kr/år
    Sotning: 1 100 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Försäkring tillkommer.
- Övrigt
  KUNGSÄNGEN CENTRUM
  Idag finns här restauranger och pizzerior, apotek, vårdcentral, livsmedelsbutiker, caféer, deli- och fiskbutik, banker mm. En hel del annan service finns också, se kommunens hemsida för mer info. www.upplands-bro.se
  Tomten på Östervägen ligger med gångavstånd till pendeltåget där trafiken avgår var 15:e minut. Det tar ca 25 min med tåget in till city.
  Promenadavstånd till förskola, grundskola och gymnasium.
  Mälaren som glittrar alldeles nedanför Centrum är ett vackert tillhåll både på sommaren som på vintern. Promenera på den härliga strandpromenaden, vid båtklubben och Gröna udden. Badet med både lekpark och volleybollplan är välbesökt under sommaren - här finns plats för både gammal som ung!
  KUNGSÄNGENS IP
  Kungsängens fina idrottsplats finns alldeles i närheten där bland annat löparbanor, fem fotbollsplaner (naturgräs och konstgräs) och vintertid konstfrusna banor finns.
  LILLSJÖN
  Lillsjön ligger inte långt bort. Stora grönområden samt skogsmark omgärdar både Lillsjön samt Örnässjön som ligger inom ett par minuters avstånd. Flertalet motionsspår finns i området samt fin badplats, utegym, frisbeegolf mm. Vintertid plogas skridskospår på Lillsjön (i mån av is) och fina längdspår brukar anläggas (i mån av snö).

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Eric Dahlin
Ansvarig mäklare 076-852 69 56 eric.dahlin@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera