Brunna - Kungsängen, Kungsängen

Violinvägen 3

Besiktigad

9 rum
110 + 110 kvm
Villa

Utgångspris 5 895 000 kr

STOR TEGELVILLA MED POOL

Fin möjlighet! Nu saluförs denna stora villa om totalt 220 kvm bostadsyta på barnvänliga Violinvägen i Brunna. Inbjudande trädgårdstomt på trevlig villagata. Många och stora rum och fina sociala ytor på båda våningsplanen; rymligt och modernt kök i öppen planlösning med vardagsrummet på övre plan samt allrum på nedre plan. Två helkaklade badrum, ett på vardera plan och även tvättmöjligheter såväl uppe som nere. på nedervåningen finns även bastu. Uthyrningsmöjligheter på nedre plan, fullt utrustat med kök, badrum och med separat ingång utifrån. Installerad fiber. Braskamin och luftvärmepump på entréplan. Privat och stor altan med nedsänkt pool. Ett mycket familjevänligt hus med plats och tillräckligt många rum för den stora familjen. Läge nära Hagnässkolan, Brunnaskolan och förskolor. Stort, uppvärmt garage och dessutom uppfart med plats för bilar. Det avgår täta bussturer till pendeltågsstationen i Kungsängen. I närbelägna Kungsängens Handelsplats finns flera stora butiker som Lidl, Stora Coop, Byggmax och Biltema mm. Huset är besiktigat och energideklarerat. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Dahlin
Gå till profilen för Eric Dahlin

- Antal rum 9 varav 7 sovrum
- Boarea/biarea 110 + 110 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 726 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO BRUNNA 4:856
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN
    HALL
    Öppen hall med platsbyggd förvaring. Luftvärmepump. Ljusa väggar och genomgående ljust trägolv på hela övre plan.
    KÖK
    Snyggt renoverat kök 2021 med öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om plats för förvaring och arbetsytor, samt en köksö. Utgång till den stora altanen. Plats för matbord vid stor matplats. Braskaminen värmer effektivt. Ljusa väggar.
    Maskinell utrustning: Integrerad diskmaskin, spis, mikro, ugn, kyl och frys.
    VARDAGSRUM
    Vardagsrum med gott om plats för möblemang och med bra ljusinsläpp. Ljusa väggar.
    BADRUM
    Helkaklat badrum på entréplan med WC. Handfat med kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och fönster för extra ljusinsläpp.
    SOVRUM 1
    Rymligt sovrum på övre plan med tillhörande klädkammare. Ljusa väggar.
    SOVRUM 2 & 3
    Ytterligare två bra sovrum på övre plan med gott om plats för möblemang.
    KÄLLARPLAN
    Två rymliga rum på källarplan med heltäckningsmatta och ljusa väggar, som nås från trappan i hallen.
    Egen del med separat ingång från sidan av huset, vilket ger möjlighet till uthyrning. Erbjuder två sovrum, allrum, kök med tvättmaskin och badrum.
- - Byggår 1980
  - Byggnadstyp 1-planshus med källare
  - Fasad Tegel/träpanel
  - Tak Valmat med betongpannor
  - Grund Källare
  - Stomme Trä/betong
  - Fönster 2+1-glas isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
  - Uppvärmning Direktverkande el, elgolvvärme, luft-luftvärmepumpar samt braskamin
  - Skorstenstyp Skorsten av plåt
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber.
  - Uteplats
    Stor altan med nedsänkt pool.
  - Energideklaration Utförd 2021-03-25
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Garage/förråd.
  - Parkering
    Garage.
    P-platser på uppfarten framför garaget.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS-BRO BRUNNA GA:12.
    Planer och bestämmelser: Brunna skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-04-08, Senast ändrad: 2023-01-20).
- Pris 5 895 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 990 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 354 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 826 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 528 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1980
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 42 007 kr/år
  - Elförbrukning 15 594 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 34 207 kr/år
    Vatten och avlopp: 5 000 kr/år
    Samfällighetsavgift: 1 600 kr/år
    Sotning: 1 200 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsström. Kostnaden för V/A inkluderar sophämtning (Upplands-Bro kommun). Försäkring tillkommer.
- Övrigt
  OMRÅDET FÖR ALLA
  Flertalet lekparker och bollplaner finns i områdets närhet. Cykel/gångbanor gör hela Brunna lättillgängligt även för barnen. Hagnässkolan med mellan- och högstadium ligger precis intill området och Brunnaskolan med förskola, låg-och mellanstadium ligger också precis intill. Flera förskolor finns i Brunna. En fin idrottshall finns invid Hagnässkolan och ger fler barn tillfälle att utöva sin idrott på hemmaplan.
  På några minuters gång eller cykelavstånd ligger Mälaren, där finns den mysiga badplatsen Stigstorp finns. Bilfärd till Lillsjön med badplats tar ca 5 minuter, vintertid plogas skridskobana. Brunna Park/Kungsängens Handelsplats med flera butiker finns på kort avstånd.
  Busstrafiken till Kungsängen C med pendeltåg går varje kvart, likaså pendeltågen och till Sthlms City tar det ca 25 minuter.
  GOLF
  Kungsängens Golfklubb finns på promenadavstånd och i Upplands-Bro finns även Bro-Bålsta Golfklubb och den allra mest kända Bro-Hof Slotts Golfklubb, samtliga högklassiga anläggningar.
  UPPLANDS-BRO VÄXER
  Det byggs och har byggts mycket de senaste åren i kommunen. Mer bostäder är på gång samt marknadsplatser, för mer info se kommunens hemsida http://www.upplands-bro.se

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Eric Dahlin
Ansvarig mäklare 076-852 69 56 eric.dahlin@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera