Brunna - Kungsängen, Kungsängen

Blockflöjtstigen 4

REDO™ Besiktigad

5 rum
117 kvm
Radhus

Utgångspris 3 695 000 kr

GENOMGÅENDE FINT RADHUS MED FLERA UTEPLATSER

I ett av Brunnas mer populära radhusområden finns detta inbjudande radhus i souterräng om ca 117 kvm bostadsyta (BoA 82 kvm + BiA 35 kvm). Fem rum och kök, genomrenoverat de senaste åren och nedervåningen är nyligen helrenoverad. Tidsenligt kök och två helkaklade badrum, varav det ena är extra modernt och nygjort. Genomgående ljust och fräscht på båda planen. Nya moderna fönster. Tre bra sovrum och med möjlighet till fler sovutrymmen. Luftvärmepump, braskamin och på vinden finns ventilationsaggregat för värmeåtervinning. Uteplatser på såväl entrésidan som på baksidan och dessutom balkong. Friköpt tomt i skönaste sydvästläge där skön eftermiddags-/kvällssol avnjuts på baksidan. Eget tillhörande förråd på entrégården och garageplats i länga. Skola och förskola på kort avstånd, buss likaså. Nära till nya handelsplatsen i Brunna Park med bl.a. Coop, Biltema, Apotek, McDonalds, Byggmax och Lidl. 25-30 min till City med pendel/bil. Radhuset är besiktigat och energideklarerat. Flexibelt tillträde. Välkommen på visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Dahlin
Gå till profilen för Eric Dahlin

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea 117 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning boarea
  82 kvm (BoA) + 35 kvm (BiA)
- Tomtareal 206 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Tomtarea 206 m² (friköpt).
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO BRUNNA 7:182
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN
    HALL
    Fräsch och öppen hall som sträcker sig genom huset mot vardagsrummet. Ljusinsläpp från fönster bredvid dörren. Plats för klädavhängning i entrén, klinkergolv och ljusa väggar.
    KÖK
    Kök med gott om plats för matlagning och förvaring. Parkettgolv och ljusa väggar. Spotlights i tak. Bardel som skärmar av och ger en social-, halvöppen planlösning mot matplats/vardagsrum.
    Maskinell utrustning: Kyl/frys (Samsung), spisfläkt, spishäll (Ikea), inbyggnadsugn (Ikea), micro (Ikea) diskmaskin (Logik).
    VARDAGSRUM
    Vardagsrum med högt läge som ger fin utsikt helt utan insyn från denna sida av huset. Utgång till den mysiga balkongen under tak där många sköna kvällar i solen bjuds. Vardagsrummet har en mjuk heltäckningsmatta och ljusa väggar.
    SOVRUM
    Fint tillbyggt sovrum med ingång från hallen. Laminatgolv och ljusa väggar.
    BADRUM MED DUSCH
    Helkaklat badrum med dusch finns på entréplanet med kakel, klinker och mosaik. Spegel, WC och kommod.
    
    NEDRE PLAN/ SOUT. PLAN
    ALLRUM
    Mysigt allrum med braskamin, ett perfekt TV-rum.
    KLÄDKAMMARE
    Klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring.
    BADRUM
    Riktigt snyggt och helkaklat badrum med dusch. vägghängd WC, golvvärme, handfat med kommod och spegel. Naturfärger på kakel och klinker. Kombinerad tork och tvätt- maskin. Varmvattenberedaren (Nibe) finns också här.
    TVÅ SOVRUM
    På nedre plan finns två sovrum. Rummen med fönster ut mot baksidan och där master bedroom även har altandörr ut till uteplats och tomten på baksidan. Ljusa väggar och laminatgolv.
- - Byggår 1981
  - Byggnadstyp 1-planshus med suterrängvåning
  - Fasad Träpanel
  - Tak Betongpannor med underlagstak av råspont, papp och läkt
  - Grund Souterrängkällare
  - Stomme Trä/betong
  - Fönster 3-glas isoler
  - Ventilation Från- och tilluft med återvinning
  - Uppvärmning Direktverkande el, luft-luftvärmepump samt braskamin
  - Skorstenstyp Skorsten av plåt
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Internet: Bredband. Leverantör: Fiber.
  - Uteplats
    Uteplats 1: Altan, läge sydost.
    Uteplats 2: Altan, läge sydväst.
    Balkong, läge sydväst.
  - Energideklaration Utförd 2024-12-04
  - Energiklass E
  - Övriga byggnader Förråd finns framför huset. I samfälligheten ingår grovtvättstuga, bastu, kvarterslokal och släpvagn.
  - Parkering
    Bilplats 1: Garage i länga med plats för 1 bil.
    Bilplats 2: P-tillstånd för P-plats.
  - Renoveringar
    Senaste:
    - Fönster, altandörr samt ytterdörr bytta 2021, garanti från firma finns.
    - Våtrummet i souterrängplan renoverades 2023 av entreprenör, kvalitetsdokument finns.
    - Nedre plan totalrenoverat 2023.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Brunna skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-05-19, Senast ändrad: 2017-06-08).
    Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS-BRO BRUNNA GA:19.
- Pris 3 695 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 779 250 kr
- - Taxeringsvärde 2 339 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 296 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 043 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1981
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 38 400 kr/år
  - Elförbrukning 10 930 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 23 600 kr/år
    Vatten och avlopp: 5 500 kr/år
    Samfällighetsavgift: 9 000 kr/år
    Sotning: 300 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsström. Försäkring tillkommer.
- Övrigt
  Välkommen Till Vävarens Samfällighetsförening
  - Vävarens samfällighetsförening bildades 14 mars 2003 och ligger i Brunna, Kungsängen som finns i Upplands-Bro kommun. Föreningen har 53 radhus som finns på 2 gårdar. Den ena är Tvärflöjtstigen och den andra är Blockflöjtstigen.
  KONTAKT: Info@vavaren.net
  I samfälligheten finns kvarterslokal, grovtvättstuga, bastu, släpkärra, garage, soprum m.m.
  OMRÅDET FÖR ALLA
  Flertalet lekparker och bollplaner finns i områdets närhet. Cykel/gångbanor gör hela Brunna lättillgängligt även för barnen. Hagnässkolan med mellan och högstadie ligger på 5 minuters avstånd och Brunnaskolan med förskola, låg-och mellanstadium finns några hundra meter längre bort. Tre förskolor finns i Brunna, Brunna förskola, Artisten och Hagnäs. En fin idrottshall finns vid Hagnässkolan och ger fler barn tillfälle att utöva sin idrott på hemmaplan.
  På några minuters gång eller cykelavstånd ligger Mälaren, där finns den mysiga badplatsen Stigstorp med badbryggor och lekpark. Bilfärd till Lillsjön med badplats tar ca 5 minuter, vintertid plogas skridskobana och grillplats finns.
  Busstrafiken till Kungsängen C med pendeltåg går varje kvart, likaså pendeltågen och till Sthlm City tar det 27 minuter.
  KUNGSÄNGENS IP
  Kungsängens fina idrottsplats finns i Gröna Dalen (promenadavstånd) där bland annat löparbanor, fem nya fotbollsplaner (naturgräs och konstgräs) och vintertid konstfrusna banor finns.
  GOLF
  Kungsängens Golfklubb finns på promenadavstånd och i Upplands-Bro finns även Bro-Bålsta Golfklubb och nyanlagda Bro-Hof Slotts Golfklubb, samtliga högklassiga anläggningar.
  UPPLANDS-BRO VÄXER
  Det byggs och har byggts mycket de senaste åren i kommunen. Mer bostäder är på gång samt marknadsplatser, för mer info se kommunens hemsida http://www.upplands-bro.se

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Eric Dahlin
Ansvarig mäklare 076-852 69 56 eric.dahlin@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera