Varmt välkomna till detta stora och välplanerade radhus på familjevänliga Tveten med bilfria innergårdar. Friköpt. Utanför entrédörren har ni ett mindre trädäck där ni kan avnjuta morgonkaffet. Entréplan disponeras via ett stort och renoverat kök som ligger i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet når ni den möblerbara balkongen som vetter fritt åt väster. Hallen är utbyggd och gäst-wcn är renoverad. På övre plan hittar ni tre bra sovrum och ett fint renoverat badrum. Sutterängplanet hittar ni en tvättstuga och ett rum. Utöver det har ni ett vardagsrum med plats för den stora soffan. Härifrån når ni altanen och gräsmattan som vetter fritt åt väster. Sutterängplanet går att hyra ut för er som vill det. Här bor den stora familjen med enkelhet tack vare badrum och gäst-wc. Idag finns tre sovrum men det går att disponera om. Fint renoverat kök i tidlöst vitt. Förråd erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Fjärrvärme.
Perfekt boende för barnfamiljen då det är bilfria gårdar och nya lekplatser. Naturnära med gångavstånd till Fontins fina naturområde och motionsslingor. Området erbjuder b.la. café, lekplats och utegym. En kort promenad bort hittar ni omtyckta ICA Skafferiet. Ytterligare en bit bort finns Kungälv centrum. För er som pendlar är det nya resecentrumet vid Kongahällatomten perfekt och fungerar som den nya knutpunkten i den lokala kollektivtrafiken. För den shoppingsugne är det stora och nya shoppingcentrumet "Kongahälla center" fantastiskt. Här hittas välsorterade butiker och riktigt trevliga restauranger.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea130 + 20 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal138 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningKUNGÄLV KUNGSLJUSET 35
KommunKungälv
TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1974
Byggnadstyp2-plans mellanliggande radhus med suterräng
FasadTrä, puts
TakBetongpannor
GrundSuterräng
StommeTrä, Betong
Fönster3-glas isoler
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningFjärrvärme med radiatorer, elgolv
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Kabel-TV och bredband 185 kr/månad via Samfällighet.
Uteplats
Altandäck från nedre plan i väst. Balkong från vardagsrum i väst. Altandäck från entré i öst.
EnergideklarationUtförd 2024-06-24
EnergiklassD
Övriga byggnaderFörråd.
Parkering
Parkeringsplats utan el 138 kr/månad. Parkeringsplats med el/laddplats 279 kr/månad.
Renoveringar
2023: Ny diskmaskin. 2021: Entré byggdes ut. 2020: Badrum på övre plan renoverades. Våtrumsintyg finns. 2019: Staket renoverades. 2018: WC på entréplan renoverades. 2017: Kök renoverades och i samband med detta ändrades planlösningen. 2017: Nytt parkettgolv på entréplan samt målning av alla ytskikt. 2016: Nytt tak på förrådet. 2014: Tak renoverades för ca 10 år sedan utav samfälligheten (som ansvarar för taken).
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: KUNGÄLV KUNGSLJUSET GA:1. Planer och bestämmelser: Kungälv,norra fridhemsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-07-14, Senast ändrad: 2024-05-14). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-06-19). Rättigheter last: Avtalsservitut: FÖRBUD VÄRMECENTRAL MM - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut FÖRBUD VÄRMECENTRAL MM.
Pris4 495 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 698 000 kr
Kommentar driftskostnadSamfällighetskostnaden inkluderar, bredband sophämtning och skötsel av p-platser, gemensamma ytor, lekplatser, gräsklippning, skottning m.m. Avgiften inkluderar även en preliminär kostnad för värme samt varmt o kallt vatten. Avstämning i efterskott sker mot avlästa förbrukningssiffror.
