Här ges ni tillfälle att förvärva en av de populära Osvaldsvillorna på barnvänliga Lingången! Välskött villa som genomgått stora investeringar under senare år. Utvändigt hittar ni ett tilltaget altandäck i Norr och på baksidan i har ni både en stenlagd uteplats och gräsmatta som vetter i soligt söderläge med sol större delen av dagen. Här har ni den insynfria trädgården, lugnt belägen mot grönska. På entréplan finner ni ett kök med b.la. en diskmaskin. I anslutning till köket ligger en matplats med plats för det stora matbordet. Det rejäla vardagsrummet vetter mot baksidan med tillhörande gräsmatta. För er som är behov av ytterligare ett sovrum finns det möjlighet till det. På entréplanet hittar ni även en klädkammare, gäst-wc och tvättstuga. En trappa upp hittar ni tre st. lugnt belägna sovrum. och ett riktigt snyggt renoverat badrum med b.la. golvvärme. Rejält med förvaring i flertalet garderober i hallen. Solcellerna från 2023 är bra för både miljön och plånboken. För er som kör på el finns laddbox installerad. Garage med tillhörande förråd. Asfalterad uppfart med plats för två st. bilar. Fiber indragit. Huset kommer att besiktigas och säljarna ämnar att teckna en dolda-fel försäkring från tillträdesdagen.
I närområdet ligger skolor, förskolor, vårdcentral samt matbutik. För er som pendlar är det resecentrumet vid Kongahälla perfekt och fungerar som den nya knutpunkten i den lokala kollektivtrafiken. För den shoppingsugne är det stora shoppingcentrumet "Kongahälla center" fantastiskt. Här hittas välsorterade butiker och riktigt trevliga restauranger.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea120 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal401 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningKUNGÄLV BOFINKEN 14
KommunKungälv
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1969
Byggnadstyp1½-plans kedjehushus, betongplatta på mark
FasadTegel, träpanel
TakBetongpannor
GrundBetongplatta på mark med en uppreglad och isolerad golvkonstruktion
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glas och 4-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft/Luft, oljefyllda elradiatorer
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber.
Uteplats
Altandäck på framsidan i norr. Altandäck på baksidan i söder.
EnergideklarationUtförd 2022-03-03
EnergiklassE
Övriga byggnaderGarage med tillhörande förråd.
Parkering
Garage med plats för en bil. Asfalterad uppfart med plats för två st. bilar.
Renoveringar
2024: Nytt badrum ovanvåning. 2024: Nya ledningar till badrum ovanvåning. 2024: Ny elcentral. 2024: Skärmtak mellan hus och garage. 2023: Altan framsida. 2023: Solceller. 2023: Elbilsladdare. 2023: Luftvärmepump. 2022: Micro. 2018: Fönster framsida, entréplan. 2016: Målning och underhåll av fasad. 2010: Tak. 2002: Fönster baksida, entréplan.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Norra delen av komarken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-11-14, Senast ändrad: 2016-01-20). Planer och bestämmelser: Bofinken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-03-01). Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV KOMARKEN GA:1. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: TILLTRÄDE MM - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: TILLTRÄDE MM - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: TILLTRÄDE MM - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: TILLTRÄDE MM - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut TILLTRÄDE MM. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut TILLTRÄDE MM.
Pris4 595 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 231 700 kr
Taxeringsvärde3 315 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 915 000 kr
Taxeringsvärde mark1 400 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1969
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad39 200 kr/år
Elförbrukning9 400 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 5 000 kr/år Uppvärmning: 21 200 kr/år Vatten och avlopp: 13 000 kr/år
Kommentar driftskostnadHushållsel är inkluderad under uppvärmning, notera att laddning av elbil även är det.
Solcellerna genererar ca 6 000 kWh/år.
Laddning av bil har varit ca 2 600 kWh/år.
Renhållning är inkluderad under vatten och avlopp.