Här ges ni tillfälle att förvärva en rejäl och tilltagen villa med hörntomt. Läget är både centralt och lummigt med Bäckparken som granne. Stort altandäck som löper längs tre av fyra fasader, bara att följa solens strålar. På baksidan hittar ni ett inglasat uterum som förlänger säsongerna. Tomten är plan, lättskött och ramas in av en grönskande häck. Insidan disponeras via tre plan, på entréplan hittar ni b.la. vardagsrum och matsal i fil. Stämningsfullt och mysigt med kamin. Kökssnickerierna går i tidlöst vitt, för er som vill ha en mer öppen planlösning finns möjlighet att öppna upp mot matsalen. Lugnt beläget sovrum med platsbyggd förvaring. Gäst-wc. En trappa upp har ni tre st. sovrum och wc. Master bedroom är riktigt stort och skulle ni vara i behov av ytterligare ett rum finns möjlighet att dela av. Övriga två sovrum nyttjas idag som barnrum. I anslutning till övre hallen finns en stor klädkammare. I källaren finns två st. sovrum och ett förråd. Här hittar ni även ett stort, helkaklat badrum med golvvärme. Välutrustat med dusch, bubbelbadkar, kommod, badrumsskåp och wc. I anslutning till badrummet finns även en bastu. Rejäl tvättstuga med golvvärme. Uppvärmning via luft-vattenvärmepump. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber. Huset är besiktigat och säljaren ämnar att teckna en dolda fel-försäkring.
Promenadavstånd till Fontins fina naturområde och motionsslingor. Området erbjuder b.la. café, lekplats och utegym. Flertalet förskolor i området. För er som pendlar är resecentrumet vid Kongahälla perfekt och fungerar som den nya knutpunkten i den lokala kollektivtrafiken. För den shoppingsugne är det stora och nya shoppingcentrumet "Kongahälla center" fantastiskt. Här hittas välsorterade butiker och riktigt trevliga restauranger.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
TakSadeltak med betongpannor på ett underlag av läkt, underlagspapp och råspont
GrundKällare / Betongplatta på mark
StommeTrä / Betong
BjälklagTrä / Betong
Fönster3-glasfönster isoler, mindre antal 2-glas kopplade fönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft/vattenvärmepump via vattenburna radiatorer, konvektorer samt lokalt via vattenburen golvvärme Eldstad
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber.
Uteplats
Väl tilltaget altandäck som löper läng tre fasader. Inglasat uterum.
EnergideklarationUtförd 2024-06-10
EnergiklassC
Radonbeskrivning
Se bilaga tre i besiktningsprotokoll
Övriga byggnaderGarage och inglasat uterum.
Renoveringar
2017: Uterum. 2016: Ytskikt/tak renoverades i samband med vattenskada vid wc på övre plan. Åtgärdades via försäkringsbolag. 2011: Omlagt tak. 2010: Dränerat. 2010: Källaren renoverades. 2009: Luft/vattenvärmepump.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Del av kungälvs stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-05-18, Senast ändrad: 2024-05-14). Planer och bestämmelser: Harald stake,komministerängen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1936-04-03).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 470 000 kr
