Varmt välkomna till Montörsgatan 13 i Kristinehamn och denna välskötta villa, bör upplevas på plats!
Varmt välkomna till Montörsgatan 13 i Kristinehamn och denna välskötta villa som inrymmer ett stort allrum på nedre plan i en smart och delvis öppen planlösning mot kök, i vardagsrummet finns även en braskamin. Stort inglasat uterum, flertalet uteplatser, ett ordentligt duschrum på övre plan, gäst-wc på entréplan och en relaxavdelning med jacuzzi i källaren. Villan inrymmer även tre sovrum. Allt i riktigt bra skick. Stora renoveringar har skett under åren, taket är bytt, fiber finns indraget, fönstren är renoverade, kök och badrum har renoverats löpande likt alla ytskikt i huset.
I området Villastaden finns skolor och mataffärer i närhet, inte så långt ifrån finns även Kristinehamns tågstation. E-18 nås med några minuter i bil där det går snabbt och smidigt att ta sig till såväl Karlstad som Karlskoga.
Välkomna hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Välkomnande hall med plats för klädavhägning. Praktiskt klinkergolv i en grå nyans och vita väggar.
KÖK Snyggt renoverat kök med allt som kan krävas, spishäll, köksfläkt, ugn. Diskmaskin och kyl från 2020, allt i rostfritt. I köket finns även gott om arbetsytor och matplats mot fönstren.
VARDAGSRUM Stort allrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, bredvid trappen till övre plan finns även ett mindre utrymme perfekt som t.ex. bibliotek. I anslutning finns även utgången till husets inglasade uterum och vidare därifrån två uteplatser. I en delvis öppen planlösning nås även köket. Riktigt fint parkettgolv och ljusa väggar.
GÄST-WC Mindre gäst-wc med klinkergolv och tvättställ.
ÖVRE PLAN Via trappan med det snygga smidesstaketet nås övre plan som disponeras enligt följande:
SOVRUM 1 Det största sovrummet på övre plan har parkettgolv och väggar i blå nyans. Plats för dubbelsäng. Här finns även utgång till en trivsam balkong med utsikt över området.
SOVRUM 2 Ett lite mindre sovrum med snyggt parkettgolv, ljusa väggar och plats för säng.
SOVRUM 3 Lagom stort sovrum med plats för säng, parkettgolv och ljusa väggar.
DUSCHRUM Renoverat duschrum i bra storlek, fint klinkergolv och ljust kaklade väggar. Här finns dusch, tvättställ med underliggande kommod och WC.
KÄLLARPLAN Rejäl källare med klinker i stora delar på golv, här finns en utgång, relaxavdelning med jacuzzi, denna är kombinerad med tvättstugan där tvättmaskin, tvättho och gott om förvaring finns. I övrigt finns garage och annan möjlighet till förvaring.
Byggår1954
Byggnadstyp1 ½ plan med källare
FasadTegel
TakBetongpannor 2013
StommeBetong
BjälklagGjutna valv
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBergvärme
Huvudsäkring25 A
SkorstenstypMurad skorsten
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
EnergideklarationUtförd 2018-09-05
EnergiklassE
Övriga byggnaderUthus med förråd.
Parkering
Garageuppfart med plats för bil. Det finns även ett garage beläget i källaren.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Kvarteret bagaren mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-10-16, Senast ändrad: 2024-01-17). Planer och bestämmelser: Bryggaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1926-11-20).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 850 000 kr
Kommentar driftskostnadElkostnad är beräknad på 2023 års förbrukning med vårt snittpris på 0,92 öre. Avdaget är laddning för elbil som dock är med i kostnad för elnät.
Kommentar försäkringFörsäkrat till fullt värde: Ja
