Värmlands-Säby, Kristinehamn

Värmlands-Säby station

Besiktigad Försäkrad

6 rum
220 kvm
Friliggande villa

Högstbjudande 3 995 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

ANNO 1871 - HISTORISKA VINGSLAG I NY MAGNIFIK TAPPNING

Synnerligen trevlig bostad med historiska vingslag bakom sig. Här finner du en anrik bostad med en härlig blandning av gamla, bevarade detaljer och nya moderna inslag. Här har det stått historiska profiler och kungligheter på perrongen i väntan på att tåget ska ta dom vidare in i framtiden eller bli upphämtade för tillställningar på den stora herrgården Värmlands-Säby Gård. Invändigt är samtliga rum och ytskikt smakfullt renoverade där man valt att bevara charmiga och tidstypiska detaljer. Bland annat har nytt vatten och avloppsystem installerats samt att elen har dragits om. I den gamla väntsalen där enligt hörsägen Alfred Nobel har suttit innan han blev upphämtad för middag nere på Värmland-Säby har man valt att behålla utförandet men med nya, moderna ytskikt.
Husets passar ypperligt som bostad för den stora familjen med tilltagna rum och ytor i lantlig miljö. Låt dig komma och njuta och hänföras av denna härliga bostad som kan bli ditt nya drömboende.
Varmt välkomna hem!

Boka visning

17 sep

Anmälan krävs, Varmt välkomna!

tis 16:30 – 17:00
23 sep

mån 14:00 – 14:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Torbjörn Hult
Gå till profilen för Torbjörn Hult

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea 220 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 9 135 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KRISTINEHAMN SÄBY 7:3
- Kommun Kristinehamn
- Typ Friliggande villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    På nedervåning är det mesta nytt från grund:
    Alla rum har genomgående samma golv och större delen underliggande golvvärme. Väntsalen, kontoret och ett sovrum har dock stora maffiga gjutjärnselement på några hundra kilo styck för att fånga den gamla känslan.
    Entre: Groventré med stenplattor på golv och löper in i angränsande maskinrum/tvättstuga. Där finns den nya bergvärmepumpen som är hjärtat i det ny installerade värmesystemet. Vilket bygger på jordvärme. Vidare finns tvättmaskin, tumlare och vask.
    Sovrum 1: Gamla biljettluckan och med charmig kakelugn och stora ljusinsäpp.
    Väntsalen: Gamla biljettluckan med en modern kamin som sprider värme och direkt utgång till altanen.
    Badrum: Dusch och toalett med golvvärme. Både vattenburen och el finns för värmt golv alla årstider. Vitt kakel och klinker med små ilägg enl tidsenlig design.
    Kök: Marbodal Form Plus med stor stenskiva. Ger en platsbyggd känsla med deras Plus kök. Vitvaror från italienska Lofra ger lyxigkänsla. Bred gasspis med matchande kåpa. Flatscreen kamin från Contura
    Kontor: Stora ljusinsläpp och möjlighet att anlägga tex ?vinkällare? i det lilla förådet som finns ingång till.
    Walk in closet: Större antal garderober
    
    Övreplan:
    Sovrum: Med kakelugn och walk in closet.
    Sovrum: Med öppet till nock för fantastisk takhöjd
    Badrum: Dusch, badkar och toalett med golvvärme. Stengolv med kakel.
    Allrummet: Fungera som ett tv-rum och umgänges plats för familj. Generös takhöjd. Takfönster för ljusinsläpp och en kamin.
    Garderob: Förvaringsutrymme.
- - Byggår 1871
  - Byggnadstyp 1½ plan
  - Fasad Liggande träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Torpargrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster isoler
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Bergvärme och braskaminer/Eldstäder
  - Skorstenstyp Murad skorsten
  - Vatten Djupborrad brunn
  - Avlopp 3 kammars brunn med infiltration
  - TV och internet
    Fiber.
  - Uteplats
    Stor härlig altan längs hela baksidan av huset. Det är den gamla tågpärongen där folk stod och inväntade
  - Energideklaration Ej utförd
  - Övriga byggnader Ladugårdsbyggnad som disponeras som förråd och garage. ca 80kvm.
  - Parkering
    Gårdsplan med plats för flertalet fordon.
- Pris 3 995 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 720 000 kr
- - Taxeringsvärde 547 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 388 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 159 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Elförbrukning 13 998 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 896 kr/år
    Uppvärmning: 8 113 kr/år
    Renhållning: 3 918 kr/år
    El: 2 058 kr/år
    Hushållsel: 3 277 kr/år
    Gas till spis: 1 200 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 2 880 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Osäker på kostnade för gas men gissar jag byter tub 4ggr om året och ca 300kr per tub.
  - Kommentar försäkring Försäkrat till fullt värde: Ja
- Övrig viktig information