Stenbacken, Kristinehamn

Magasinsvägen 23

REDO™ Besiktigad Försäkrad

3 rum
72 + 70 kvm
Övrigt

HEMTREVLIGT OCH FAMILJÄRT!

Trevlig 1½ plansvilla med otrolig charm och välplanerat hus som passar den lilla familjen eller för den som vill bo luftigt. Välkommen hem, vi ses!

Mysigt och trevligt 1½ planshus med bra läge på en lättskött hörntomt. Här infriar sig hemtrivseln omgående. Ett välplanerat hus som passar de flesta. Väldigt barnvänlig trädgård med altan under tak och uthus där det finns förråd. Hus har genomgått renoveringar senaste åren. Nära till skolor, kommunikation, servicebutiker, grönområden med motionsspår. Härligt grannskap. Varm välkomna till en trivsam visning, vi ses!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Torbjörn Hult
Gå till profilen för Torbjörn Hult

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea/biarea 72 + 70 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 908 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Hörn tomt. Lättskött med plan gräsmatta.
- Fastighetsbeteckning KRISTINEHAMN HULDRAN 1
- Kommun Kristinehamn
- Typ Övrigt
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Laminatgolv, vita väggar, lut/luft vp, härifrån når man samtliga rum på detta våningplan.
    WC
    Renoverad 2011 med fint klinkergolv, hel kaklade väggar, handfat, wc-stol.
    KÖK
    Köket renoverades 2011 med laminatgolv, vita väggar, laminatdiskbänk, varmluftsugn, spishäll, skafferi, kyl/frys, diskmaskin 2012 två fönster i två väderstreck som ger trivsamt ljusinsläpp och vädring.
    VARDAGSRUM
    Laminatgolv, vita väggar, två små fönster samt två fönster samt glasdörr till altan.
    ÖVERVÅNING
    HALL
    Laminatgolv, vitmålad takpanel, vindslucka till ogolvad vind. BALKONG.
    SOVRUM 1
    Laminatgolv, vita väggar och tak, fönster mot Kungsgårdsvägen.
    SOVRUM 2
    Laminatgolv, vita väggar, två kattvindar och fönster.
    DUSCH/WC
    Klinkergolv med el-buren värme, handfat, tvättmaskin/torktumlare, paxfläkt och dusch.
    KÄLLAREN
    Varmvattenberedare 2014
    Panna.
- - Byggår 1912
  - Byggnadstyp 1 ½ plan med ½ källare
  - Fasad Liggande träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Betong/ halvkällare
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Gjutet valv
  - Fönster 2-glasfönster energi
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Direktverkande el, Luft/luft vp 2024
  - El kommentar
    Företag: Kristinehamns Energi
  - Vatten Kommunalt vatten
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    TV: Fiber
    Internet: Fiber
  - Uteplats
    Altan under tak samt stensatt uteplats.
  - Övriga byggnader Uthus.
  - Parkering
    Gårdsgrusad infart med plats för två - tre bilar.
  - Renoveringar
    Luft/luft vp 2024
    Betongpannor samt skorsten 2013
    Ny v/a servise 2013
    2-glas energi pvc 2016/2017
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Trollstigen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-05-24, Senast ändrad: 2023-06-15).
    Planer och bestämmelser: Huldran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-03-02).
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 935 000 kr
- - Taxeringsvärde 758 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 458 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 300 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 3 732 kr/år
    Uppvärmning: 19 430 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 347 kr/år
    Renhållning: 3 182 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 3 450 kr/år
  - Kommentar försäkring Företag: Gjensidige Försäkrat till fullt värde: Ja
- Övrig viktig information