Lundsholm, Kristinehamn

Lundsholm Älgstigen 43

REDO™ Besiktigad Försäkrad

3 rum
100 + 15 kvm
Villa

HEMTREVLIGT OCH FRIDFULLT - LUNSDHOLM KRISTINEHAMN

Synnerligen trevligt fritidshus med året runt standard med härlig altan som erbjuder Vänern glimt vintertid. Friggebod och växthus. Fridfullt och naturskönt område med fåtal åretruntboende men flertalet sommartider. Hela huset har modern standard som man kräver och alla golv har vattenburen golvvärme. Nära till E18 för pendlare som åker till Kristinehamn eller Karlstad. Varmt välkomna för en trivsam visning. Ett charmigt och praktiskt hus med lätt skött tomt. Ett stenkast från huset har vi Vänern som erbjuder bad , båt sommartid och skridsko is vintertid. Nyttja de fyra årstiderna på bästa sätt. Arrende. Varmt välkomna!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Torbjörn Hult
Gå till profilen för Torbjörn Hult

- Antal rum 3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea/biarea 100 + 15 kvm
- Areauppgift enligt Taxeringsinformationen
- Beskrivning boarea
  Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
- Tomtareal 2 000 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning Del av KRISTINEHAMN LUNDSHOLM 1:3
- Kommun Kristinehamn
- Typ Villa
- Upplåtelseform Arrende
- Arrendeavgift 18 500 kr/år
- Arrende slutdatum 2028-03-31
- Arrendeperiod 5 år
- - Rumsbeskrivning
    FARSTUKVIST
    Klinkergolv och väggpanel, fönster och Markis.
    INRE HALL
    Klinkergolv, väggpanel.
    TVÄTTSTUGA
    Klinkergolv, varmvattenberedare, wc, tvättmaskin och torktumlare.
    VARDAGSRUM
    Ekparkett, tapet, dörr till baksidan, med braskamin.
    SOVRUM 1
    Ekparkett, tapet, två fönster samt dubbel glas dörr till altan.
    DUSCH/WC
    Klinkergolv och hel kaklade väggar, Pax
    KLÄDKAMMARE
    Ekparkett, tapet, hyllor, fönster.
    SOVRUM 2
    Ekparkett, stående väggpanel, garderob och fönster.
    KÖK
    Ekparkett, tapet, spis med häll, varmlufts ugn, granit bänkar, diskmaskin, side by side kyl/frys, dörr till baksidan.
    MATRUM/F.D. SOVRUM 3
    Ekparkett, stående väggpanel, skafferi och fönster.
- - Byggår 1960
  - Byggnadstyp 1 plan
  - Allmän information
    Golvvärme vattenburen i hela huset inklusive inglasad altan, Nyare kamin i storstugan, Walk in closet (stor -inredd), Parkett eller klinkers i hela huset, Spotlight i de flesta fönstersmygar och dörröppningar.
    Badplats i slutet på gatan 2 minuters gångavstånd, 2 båtplatser vid bryggor nere vid sjön. Gångavstånd (1,5km) till stora sandstranden i Strandvik.
    Tomten är 2000 kvadratmeter stor och har skog på 2 sidor.
    Sjövatten med två utkast.
  - Fasad Liggande timmer på den äldre byggnaden och stående brädfording på tillbygget.
  - Tak Betongpannor/Plåt
  - Grund Plintar
  - Stomme Trä/Timmer
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-3-glasfönster isoler
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luft/Vatten värmepump med vattenburen golvvärme, braskamin.
  - Elektrisk säkerhet Jordat
  - Huvudsäkring 16 A
  - Skorstenstyp Murad skorsten
  - Vatten Djupborrad brunn
  - Avlopp Avloppsbrunn med infiltration (3kammars)
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Inglasad veranda vid entrén samt Stor veranda med räcken.
  - Övriga byggnader Friggebod 12 kvadratmeter Växthus
  - Parkering
    Gårdsplan, parkeringsplats med motorvärmaruttag och förberedd för laddstation 3*25A (kabel 3*6 kvadratmillimeter)
- - Taxeringsår 2020
  - Typkod 225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
- - Driftskostnad 36 919 kr/år
  - Elförbrukning 10 416 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 3 396 kr/år
    Vatten och avlopp: 1 860 kr/år
    Vägavgift: 1 500 kr/år
    Renhållning: 1 020 kr/år
    Samfällighetsavgift: 1 750 kr/år
    El: 27 093 kr/år
    Sotning: 300 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Arrendeavgift: 18 500 kr/år
  - Kommentar försäkring Folksam
- Övrigt
  Golvvärme vattenburen i hela huset inklusive inglasad altan, Nyare kamin i storstugan, Walk in closet (stor -inredd), Parkett eller klinkers i hela huset, Spotlight i de flesta fönstersmygar och dörröppningar.
  Badplats i slutet på gatan 2 minuters gångavstånd, 2 båtplatser vid bryggor nere vid sjön. Gångavstånd (1,5km) till stora sandstranden i Strandvik.
  Tomten är 2000 kvadratmeter stor och har skog på 2 sidor.
  Sjövatten med två utkast.
- Övrig viktig information