Varmt välkommen till Marielundsvägen 13. En ypperliggen mysig familjevilla med gott om utrymme för familjen. Bostaden har genomgått flertalet renoveringar under åren så som nytt kök och nya vitvaror, badrum renoverat, tak bytt, nya fönster (2014). Tilläggsisolering av tak, renovering av tvättstugan (2015), vidare installerades badtunna och utedäck (2018). En välplanerad och väl underhållen villa. Genomgående smakfulla materialval. Njut av den härliga kvällssolen på altanen!
Fastigheten är belägen i ett lugnt och ostört läge. Varmt välkomna!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea105 + 66 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal766 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningKRISTINEHAMN HYVELN 7
KommunKristinehamn
TypVilla
UpplåtelseformTomträtt
Tomträttsavgäld5 680 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum2015-07-01
AvgäldsperiodAvgäldsperiod: 10år från 2015-07-01
Rumsbeskrivning
HALL Välkomnande hall med praktiskt golv i klinkerimitation. Skjutdörrsgarderob till höger.
KÖK Renoverat kök med mörka snickerier. Gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Plats för matgrupp intill fönstret. Rostfria vitvaror, här finns ugn, spishäll, micro, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys.
SOVRUM 1 / KONTOR Lagom stort sovrum som i dagsläget används som kontor. Ljus tapet på väggar och ett grått laminatgolv.
SOVRUM 2/MATSAL Entréplans andra sovrum är i nuläget en matsal. Finns gott om plats dubbelsäng.
VARDAGSRUM Trevligt vardagsrum med parkettgolv och tapet på väggar. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp. Här är även utgången till den inglasade altanen och vidare till baksidan av huset.
DUSCHRUM Stort duschrum med kakel och klinker i moderna neutrala färger. Här finns det en dusch, WC, tvättställ med underliggande kommod, handdukstork och badrumsskåp.
ÖVRE PLAN
SOVRUM 3 Bra storlek på sovrummet, fint golv och väggar i svart. Plats för säng och övrigt möblemang.
SOVRUM 4 Övervåningens andra sovrum har plats för dubbelsäng och förvaring.
KÄLLARE Stor källare med gott om förvaringsmöjligheter. Källaren är renoverad och har kakel och klinker. Här finns även utrymme för gym. Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns även en relaxavdelning med hörnbadkar med bubbelfunktion, dusch, bastu och WC.
Byggår1957
Byggnadstyp1 och 1/2 plan
FasadTegel och träfasad
TakBetongpannor
GrundKällare
StommeTrä
Fönster3-glasfönster
UppvärmningBergvärme
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
Uteplats
Stor altan som delvis är inglasad. Sedan finns en vedeldad badtunna med intilliggande soldäck.
Övriga byggnaderSeparat förråd på tomten.
Parkering
Bred uppfart med flertalet parkeringsplatser. Här finns även ett stort dubbelgarage.
Renoveringar
2012 byte av vatten, avlopp. Dräning + isolering av grund utfört. 2012 Renovering av källaren, kakel och klinker, byte av radiatorer, rörsystem och el. Garageportar bytta 2013 Renovering av altan, entretrapp, fönster bytta, nya golv i huset 2014 Nytt kök och nya vitvaror, badrum renoverat, tak bytt, nya fönster 2015 Tilläggsisolering tak, tvättstugan renoverad, bänkar, tvättmaskin och torktumlare bytta. Utvändig stensättning, gräs, tujahäck och staket 2018 Badtunna och utedäck.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Hyveln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19550601). Planer och bestämmelser: Marielunds-Och Västanåområdena, Stadsplan (Beslutsdatum: 19550107).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 886 600 kr
