Charm och möjligheter i utkanten av natursköna Viby!
Vackert beläget längst slingrande grusvägar, mjukt inbäddat i grönska och med vyer över öppna åkrar finner vi denna pärla i utkanten av natursköna och populära Viby! Det här huset passar i alla avseenden, oavsett om du vill bo här permanent eller nyttja bostaden som fritidshus. Invändigt har huset en hel del bibehållen charm med de vackra bjälkarna i taket. Från 2016 och framåt har huset renoverats i olika delar och man har bland annat bytt tak och fasad, satt in nytt kök och renoverat badrummet. Utvändigt finns en lagom stor, lättskött trädgård med många möjligheter. Vad sägs om ett orangeri eller ett trädgårdsland? Eller varför inte ett härligt trädäck att sitta och njuta av morgonkaffet på?
På Brudastensvägen 5 bor man på lantligt, avskilt läge men ändå med närhet till både Åhus och Kristianstad och dess bekvämligheter. I Viby finns en mycket omtyckt förskola och skola samt en idrottsförening för den som gillar att vara aktiv på sin fritid. Man bor också med närhet till vackra Hammarsjön.
Varmt välkomna att göra en intresseanmälan via hemsidan så återkommer vi när det är dags för visning!
Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum3 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea/biarea52 + 14 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 270 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningKRISTIANSTAD HÅSLÖV 56:1
KommunKristianstad
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1929
ByggnadstypEnplansvilla med loft
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundTorpargrund/skånegrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningDirektverkande el, luft/luftvärmepump samt kamin
Skorstenskommentar
Sotad och godkänd.
VattenEnskilt vatten året om
AvloppEnskilt avlopp, BDT och minireningsverk (godkänt från kommunen)
TV och internet
Fiber finns i området.
EnergideklarationUtförd 2024-10-15
EnergiklassG
Övriga byggnaderFörrådsbyggnad
Renoveringar
2022 - Installation av minireningsverk (Mälaren 6M) med efterföljande pumpbrunn och utsläpp till makadamdike. Ny avloppsledning från huset till minireningsverket. 2022 - Luft/luftvärmepump 2020 - Vattenfilter (ABIT 30 Järn- och manganfilter samt MAKL 50 kolfilter) 2017 - Badrum 2017 - Kök inkl nya vitvaror 2017 - Fasad 2016 - Nytt tak
Fel och brister
Problem med frusna vattenledningar vid kalla temperaturer.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: KRISTIANSTAD HÅSLÖV GA:1.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 383 000 kr
Kommentar driftskostnadDriftskostnaderna är uppskattade och kan komma att avvika beroende på avtal och användning.
Vatten och avloppskostnaden avser slamtömning.
