På lantligt läge mellan Viby och Hammarsjön presenteras denna fastighet om 1110 kvm med stor potential för dig som vill renovera eller bygga nytt. Denna villa från förra sekelskiftet består av 98 kvm fördelade på ett plan samt delvis inredd ovanvåning. På tomten finns även friliggande garage/förråd. Byggnadernas placering på tomten skapar härliga grönytor i söderläge. I den prunkande trädgården finns vackra fruktträd och plats för odlingar, lek och avkoppling. Detta är ett hus med stort renoveringsbehov och fantastiska möjligheter.
Läget på Tvättavägen är lugnt och fridfullt med vacker natur inpå knuten. Precis intill fastigheten finns Hammarsjön med sitt rika djur- och växtliv och på promenadavstånd finns naturreservatet Håslövs ängar. Centrala Kristianstad nås på ca 10 minuter med såväl bil som buss. I Viby finns bl.a. förskola, skola, idrottsplats och gårdsbutiker.
Varmt välkomna att boka in er till visning via vår hemsida!
Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea98 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 110 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningKRISTIANSTAD HÅSLÖV 4:6
KommunKristianstad
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1909
Byggnadstyp1,5-plansvilla
FasadTrä
TakEternit
GrundTorpargrund med matkällare
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft/luftvärmepump
Skorstenskommentar
Kamin ej godkänd.
VattenEnskilt vatten året om (brunn på grannfastigheten)
AvloppEnskilt avlopp (ej godkänt)
EnergideklarationEj utförd
Övriga byggnaderFristående byggnad med förråd, garage, tvättstuga och vedförråd.
Renoveringar
Ny innedel till luft/luft-värmepump 2020.
Övrigt Avloppet är ej godkänt. Frist löper ut och måste åtgärdas senast 2027-05-17. Eldningsförbud råder i öppen spis. Toaletten på entréplan är ej i bruk. Systemet med vattenburna element fungerar ej. Nuvarande ägare har använt luft/luft-värmepumpen och direktverkande elradiatorer.
Rättigheter och belastningarInskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning. Gemensamhetsanläggning: KRISTIANSTAD HÅSLÖV GA:1
Vägförening. Håslöv 4:6 äger 2 340 andelar av 88 581 andelar..
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 447 000 kr
Kommentar driftskostnadKristianstad Håslöv GA:1 är en vägförening där fastigheten Kristianstad Håslöv 4:6 äger 2 340 andelar av 88 581 andelar. Budget görs årligen. Kostnaden varierar beroende på hur mycket underhåll som krävs.
