Stora Köpinge, Köpingebro

Åvägen 12

4 rum
92 + 65 kvm
Villa

Högstbjudande 1 695 000 kr

Renoveringsmöjlighet i centrala Köpingebro!

Välkommen till denna trevligt belägna villa i hjärtat av Köpingebro! Med ett centralt läge och gångavstånd till både matbutik, skola och tågstation, erbjuder denna bostad den perfekta kombinationen av bekvämlighet och potential. Här har du en fantastisk möjlighet att totalrenovera och skapa ditt drömhem, precis som du vill ha det. Oavsett om du drömmer om en modern oas eller en klassisk charmör, är detta din chans att sätta din egen unika prägel på varje kvadratmeter. Missa inte möjligheten att förvandla denna villa till ett hem som speglar just din stil! Välkomna på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmqvist
Gå till profilen för Johan Malmqvist

- Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea/biarea 92 + 65 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 698 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning YSTAD KÖPINGEBRO 14:205
- Kommun Ystad
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Hall och entré
    Vi välkomnas först in i en farstu som sedan knyter an till en lite större hall. Hallen knyter ihop de övriga rummen på entréplan med varandra. I hallen finner vi plats att hänga av oss ytterkläderna samt en liten garderob för klädförvaring.
    Kök
    Kök av äldre modell med vask, spis/ugn, fläkt, kyl och diskmaskin. Fönster i två väderstreck skänker gott om ljus in i köket.
    Allrum
    Bostaden erbjuder ett rymligt allrum med plats för både soffa, TV-möbel och matbord. En gammal murstock ligger bakom ena väggen i allrummet om man skulle vilja installera en kamin.
    Uterum
    Från allrummet når man ett uterum som ligger i söderläge ut mot trädgården på baksidan av huset.
    Sovrum/allrum
    Intill allrummet ligger ytterligare ett rum med platsbyggda garderober. Detta rum kan fungera som en förlängning av allrummet men även som ett större sovrum.
    Sovrum
    Från hallen når man ytterligare ett sovrum med platsbyggda garderober.
    Badrum
    Ett äldre badrum med WC, badkar och handfat ligger i anslutning till hallen.
    
    Trapphall i källare
    Från farstun tar vi oss ner till källaren där vi först möts av en större hall med egen utgång till trädgården.
    Sovrum
    Från hallen direkt till vänster ligger ett extra sovrum med fönster i två väderstreck.
    Matkällare/skafferi
    Via hallen når vi ett rejält matskafferi.
    Tvättrum
    Äldre tvättrum med tvättmaskin, vask samt utrymme för att torka kläder
    Pannrum
    Från hallen når vi ett stort pannrum som i dagsläget inhyser oljetank samt oljepanna och en dusch
    Garage
    Ett integrerat garage ligger i källaren med plats för en bil samt förvaring av verktyg etc.
    
    Området
    Villan ligger centralt belägen i Köpingebro med gångavstånd till matbutik, skola och tågstation för den som behöver pendla in till Tomelilla, Ystad, Malmö eller Lund.
- - Byggår Okänt (Värdeår 1954)
  - Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
  - Fasad Tegel
  - Tak Tegel
  - Grund Källare
  - Grundmur Betong
  - Stomme Lättbetong
  - Bjälklag Betong
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Olja
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Energideklaration Utförd 2021-09-28
  - Energiklass F
  - Parkering
    Infart med plats för 2 bilar, samt garage i husets källare.
  - Fel och brister
    Säljaren har angett att ett läckage finns i taket som behöver åtgärdas, se frågelista under fliken "dokument & länkar". I övrigt är bostaden i stort behov av renovering då allt är gammalt och förmodligen original sen bostaden byggdes.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Ändring av detaljplan för köpingebro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-13, Senast ändrad: 2024-03-20).
- Pris 1 695 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 46 200 kr
- - Taxeringsvärde 1 262 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 828 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 434 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1954
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 45 000 kr/år
  - Elförbrukning 5 000 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 4 000 kr/år
    Uppvärmning: 15 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 8 000 kr/år
    Renhållning: 4 000 kr/år
    El: 14 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 465 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Uppvärmningskostnaden är för olja. OBS: driftskostnaderna är beräknade efter schablon.
- Övrigt
  Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer information.