Kävlinge, Kävlinge

Framtidsgatan 8

7 rum
240 + 125 kvm
Villa

Högstbjudande 6 500 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

En Oas av Livskvalitet ? Drömboende med Centralt Läge

En unik möjlighet att förvärva en fastighet som inte bara är ett hem, utan en livsstil som erbjuder generösa sällskapsytor för hela familjen att njuta i.
Med sitt eftertraktade centrala läge har du allt du behöver precis utanför dörren ? butiker, gym, tågstation och badhus, vilket gör vardagen både bekväm och inspirerande.
Denna fastighet är perfekt för den som söker ett representativ hem med öppna ytor som är idealisk för den stora familjen, generationsboende eller en utmärkt plats att driva företag ifrån. Här finns plats för både arbete och fritid i en harmonisk symbios.
Trädgården är en ljuvlig oas som ramas in av en vacker mur och erbjuder allt från ett orangeri, trädäck med utekök till underbara sittplatser. Här kan du koppla av omgiven av ålderdigna träd och doftande blommor, vilket skapar en fridfull och inspirerande miljö.
Missade inte denna chans att förvärva en fastighet där livskvalitet och bekvämlighet möts i en perfekt balans.

Boka visning

15 sep

Boka visningstid på vår hemsida eller kontakta ansvarig mäklare på tel nr: 070-444 72 18. Endast bokade visningar!

sön 16:00 – 16:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea/biarea 240 + 125 kvm
- Areauppgift enligt Arean är uppskattad
- Beskrivning boarea
  Om intresse finns att bygga vidare och utöka villan med fler sovrum eller aktivitets- och sällskapsytor, så står en hel vind orörd och ett fjärde våningsplan är möjligt med ca 95 kvm boyta.
- Tomtareal 1 033 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Innanför den stilrena uppförda muren finner du en trädgård som är en riktig oas. Denna vackra inramning skapar en avskild och fridfull plats för familjen att njuta av. Åldersdigna träd och prunkande rabatter med magnifika rosor och bärväxter ger trädgården en charmig karaktär.
  Trädgården är uppdelad i olika rum som erbjuder uteplatser för avkoppling och socialt umgänge. Här finns också ett generöst trädäck med utekök och ett stort orangeri, som kan användas både som ett uterum och för odling. Barnen har dessutom tillgång till gräsbeklädda lekytor, vilket gör trädgården till en perfekt plats för hela familjen.
  Allt i denna fastighet smälter samman på ett harmoniskt sätt, vilket skapar en miljö där funktion möter skönhet. Det är en plats där varje detalj har utformats med omsorg för att erbjuda ett liv fyllt av njutning och trivsel.
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE LANTMANNEN 11
- Kommun Kävlinge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Att göra om ett bostadshus med fyra lägenheter till en villa kan inte annat än bli läckert. Med sina representativa sällskapsrum, dränkta i naturligt ljus som speglar sig i de vackra parkettgolven samt den generösa takhöjden och de utsökta detaljerna, är detta ett hem att älska. Fastigheten genomgick en omfattande omvandling och totalrenovering år 2002. Sedan dess har ägarna fortsatt att förbättra och förädla huset genom estetiska, digitala och konstruktionsmässiga renoveringar. Varje rum är genomtänkt och varsamt omgjort för att skapa en harmonisk och inbjudande atmosfär. Detta är en unik möjlighet att förvärva ett hem där klassisk charm möter modern komfort på ett smakfullt och stilrent sätt.
    Välkomnande entré med härligt sidoljus från fönstret bredvid ytterdörren. På golvet ligger ekparkett som övergår till ett nytt parkettgolv i fiskbensmönster från köket och vidare in i sällskapsrummen. Sober färgsättning är ledordet i detta hem. I hallen stoltserar den breda spiraltrappan från ovanvåningen hela vägen till källaren, vilket skapar en läcker industriell känsla och öppnar upp källarplanet i boytan. I hallen finns också en toalett med schackrutigt klinkergolv i svart och vitt samt en kaklad duschhörna.
    Vardagsrummet når man både från hallen och köket, som ligger direkt till höger. Köket är en fröjd för den matlagningsintresserade med stilren vit inredning och träbänkskivor som smälter väl in i miljön. Det finns gott om skåp för förvaring och underbara arbetsytor. Köket övergår till den stora matplatsen i samklang med vardagsrummet. Här finns dubbla altandörrar i glas som leder ut till det stora trädäcket och uteköket. En flitigt använd braskamin höjer verkligen trivseln i hemmet. Det generösa vardagsrummet är perfekt för stora sällskap och har en inbjudande och hemtrevlig atmosfär.
    Tidigare fanns en vägg i vardagsrummet som delade av två ytor i huset. Det finns ytterligare en ytterdörr bredvid den andra, perfekt som vardagsingång eller för den som vill driva eget företag på attraktivt läge. Här finns ett sovrum som idag används som barnens ultimata lekrum, en stor hall/entré som är möblerbar med parkettgolv. Här finns även en toalett med klinkergolv och målade väggar. Halva vardagsrummet har ursprungligen tillhört denna del, vilket möjliggör flexibilitet om man önskar att dela av ytorna igen till en egen lägenhet eller kontor.
    Detta hem är verkligen utformat för att skapa unika platser för varje familjemedlem. På andra plan möts man även här av ljusdränkta rum tack vare det genomgående ljusinsläppet. Att ha två fulla plan utan snedtak i rummen är verkligen en lyx, vilket ger en härlig rymd och flexibilitet i inredningen.
    När man kommer upp till andra plan möts man av en stor möblerbar hall. En estetisk detalj som sticker ut är ett stort runt hål i väggen intill tv-rummet, vilket skapar en känsla av öppenhet och ljusflöde. Golvet pryds av ekparkett, och den sobra färgsättningen som löper genom hela villan fortsätter även här.
    Barnens drömlika sovrum är inredda med fantasifulla tapeter och varje sovrum har skapats med barnens egna färg- och formval. Intill ligger det rymliga Master Bedroom, som med sina generösa ytor ger utrymme att skämma bort sig själv. Här finns en stor garderobsvägg och luftkonditionering för maximal komfort. Om behovet finns, kan detta rum enkelt delas upp i två separata sovrum.
    Badrummet på andra plan är lika spatiöst som resten av villan. Den läckra aquafärgade mosaiken ger en fräsch och inbjudande känsla. Här finns plats för både ett hörnbadkar, en uppmurad dusch med glasblock, en vask med kommod och en toalett. Detta badrum erbjuder tillräckligt med utrymme för hela familjen att samsas på morgonen.
    Det stora vardagsrummet/tv-rummet på andra plan är en perfekt plats för hela familjen att samlas och umgås, vilket gör det idealiskt för både avslappning och underhållning.
    Det tredje sovrummet är ett magiskt barnrum med fantasifulla inslag som tindrande stjärnor och torn, vilket enkelt kan målas om för att passa barnens önskemål om att förvandla rummet till exempelvis en båt eller en borg. Golvet är täckt av en mjuk och fluffig heltäckningsmatta i samma rosa nyans som rummet, vilket ger en varm och inbjudande känsla.
    Källaren i detta fantastiska hem erbjuder en värld av möjligheter och bonusutrymmen. Här har man verkligen tänkt på att skapa en ljus och inbjudande atmosfär med ljusgrå putsade väggar och behaglig belysning. Det ljusa och lättskötta betonggolvet i ljusgrått är både stilrent och praktiskt ? perfekt för en källare.
    För den som behöver extra förvaringsutrymme finns ett stort förråd, idealiskt för hobbysysslaren eller för att hålla ordning på allt från verktyg till säsongsbetonade tillhörigheter. Det finns också ett separat förråd för elektronik och värmeanläggning, vilket gör att allt är välorganiserat och lättillgängligt.
    Tvättstugan är ljus och funktionell med en komplett maskinpark och en praktisk vask, allt belyst av ett fönster som släpper in naturligt ljus. På golvet ligger ljusgrå klinker. Denna del av källaren är både effektiv och trevlig att vistas i.
    En av höjdpunkterna i källaren är det fantastiska hemmagym, som erbjuder en imponerande träningsmiljö med stor wow-känsla. Här kan du njuta av träning eller göra något annat med rummet.
    Ytterligare ett rum är inrett som ett praktiskt förvaringsutrymme med bra avställningsytor och hyllplan, vilket gör det enkelt att hålla ordning och struktur på diverse föremål.
    Denna källare är ett verkligt fynd med sina mångsidiga funktioner och möjligheter. Här får du både praktiska utrymmen och inspirerande ytor, allt i en och samma plats.
    Detta hem erbjuder en perfekt balans mellan funktionalitet och estetik, med utrymmen som är både praktiska och vackra. Varje detalj är genomtänkt för att skapa ett hem som hela familjen kan trivas i. Välkommen att upptäcka detta fantastiska boende!
    Kök renoverades 2014:
    Vit köksinredning med bänkskivor av trä. Vit kakel mellan bänkskiva och ovanskåp.
    Rostfria vitvaror från 2014.
    Toalett med dusch på första plan;
    Målade väggar i ljusgrön sober ton och schackrutigt golv med svart och vit klinker på golvet med golvvärme under.
    Helkaklad duschhörna i samma gröna ton.
    Vask samt toalett.
    Toalett på första plan:
    Målade lavendelfärgade väggar med blå kakel vid vasken.
    Klinker på golvet i samma ton.
    Badrum på andra plan:
    Ljusbeige klinker på golvet med golvvärme under. Målade väggar i ljusgrön ton.
    Ljusgrön/aquafärgad mosaik vid hörnbadkaret.
    Aquafärgad mosaik med uppmurade glasblock till duschvägg.
    Vask med kommod i björk med tillhörande skåp och spegel. Toalett och handdukstork.
    Tvättstuga i källarplan:
    Ljusgrå klinker på golvet och ljusgrå putsade väggar.
    Tvättmaskin (2017)
    Torktumlare (äldre)
    Vask med skåp och avlastningsytor
- - Byggår 1920
  - Byggnadstyp 2-plansvilla med källare och inredningsbar vind
  - Fasad Tegel
  - Tak Taktegel
  - Grund Källare. Dränerades 2004 med platonmatta
  - Stomme Tegel
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler med spröjs
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Fjärrvärme installerades 2023
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    ADSL
  - Energideklaration Utförd 2024-06-19
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Stort dubbelgarage som uppfördes 2002 med totalrenoverades av nuvarande ägare 2020. Garaget är på ca 42 kvm med gjuten platta med isolerat tak och väggar samt en hel automatisk dubbelport.
  - Renoveringar
    *Muren och Kamin ca 2006-2009
    *2014 gjordes nedanvåningen om i vardagsrum/kök. Nytt fiskbensgolv. Nytt kök. Allt målades om. Öppnade upp 2st väggar mellan kök och vardagsrum. Öppnade upp dubbeldörrar ut mot trädgården.
    *Luftluft värmepump för Ac i sovrummet 2015.
    *Fog runt dräneringen 2017
    *Fönsterna målades om av Sandå 2017
    *Trapporna renoverades 2018
    *Trädäcket i hörnan 2019
    *Ny ventilationsfläkt vind 2019
    *Garaget totalrenoverades 2020.
    *Stora trädäck med utekök. Varmt och kallt vatten. Finns även kylskåp och eluttag med belysning. 2021.
    *Pergolan 2023
    *Plejd i hela huset utom 2 toaletterna nere.
    *Nya spotlight i badrummet 2024. Plejd.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Lantmannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1941-01-22, Senast ändrad: 2024-01-03).
    Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-10-08, Senast ändrad: 2024-01-03).
- Pris 6 500 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 610 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 209 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 304 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 905 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 57 071 kr/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 33 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 7 438 kr/år
    Renhållning: 2 529 kr/år
    Hushållsel: 14 104 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Installerat fjärrvärme i Oktober 2023. Uppgifterna är uppskattade. Elkostnad 4596 kWh Fjärrvärme Uppvärmning 25000 kWh
  - Kommentar försäkring Länsförsäkringar
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
  I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
  Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
  I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
  I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.