Ljus och rymlig familjevilla i ett populärt område
Välkommen till Kastanjevägen 30, en rymlig och nyrenoverad villa i hjärtat av Kävlinge. Med sina 166 kvadratmeter erbjuder denna bostad en perfekt balans mellan elegans och funktionalitet. Här finner ni ett ljust och luftigt hem med en flexibel planlösning, idealisk för den växande familjen eller för de som älskar att ha gott om utrymme.
Villan imponerar med ett stilrent kök, två helkaklade badrum och flera sovrum som enkelt kan anpassas efter behov. Det finns två allrum för sociala sammankomster samt ett charmigt uterum som förlänger sommaren. Den trevliga uteplatsen har många soltimmar och bjuder in till härliga stunder utomhus.
Den generösa tomten om 702 kvadratmeter ger gott om plats för lek och avkoppling, medan bostadens genomtänkta ytskikt skapar en känsla av ljus och fräschör i varje rum. Läget är familjevänligt och huset är beläget på en återvändsgata, vilket bidrar till en lugn och säker miljö.
Cirka 5 minuters cykelväg från Kävlinge station där man enkelt tar sig vidare till de flesta närliggande orter och städer. Barnfamiljen har lekplatser i närområdet samt både förskola och skola. Varmt välkomna på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hallen är ljus och luftig med en akustikpanel som ger en exklusiv och lugn känsla. Här finns plats för både byrå under trappan och hatthylla innanför dörren. Från Hallen har man uppsikt över entréplanets gemensamma ytor.
Kök
Koket som renoverades under 2019 med köksluckor i grönt imponerar med sin stilrena design. En stor köksö med spishäll erbjuder både praktiska arbetsytor och två sittplatser. Eleganta komposit bänkskivor och generösa mängder förvaringsplats och arbetsyta fulländar detta moderna kök. Väldigt stilrent!
Vardagsrum och matplats
I öppen planlösning med köket så finns både matplatsen och vardagsrummet. Ett stort utrymme med mycket fönster. I denna delen av bostaden skänks det naturligt ljus från fönsterna i vardagsrummet och även från fönsterna i köket. Här finns det utrymme för större möblemang, inklusive en stor soffa och matbord för sociala tillställningar.
Uterum
Från vardagsrummet når man uterummet via altandörr. Uterummet erbjuder ett rymligt och flexibelt utrymme med flera skjutdörrspartier i glas. Från uterummet når man trädäcket och övriga delar av trädgården. Uterummet är ett fantastiskt utrymme och ger er en chans att njuta av "utelivet" under vår och höst.
Badrum
Helkaklat badrum i stilrent grått och vitt som renoverades under 2018. Badrummet upplevs väldigt exklusivt och erbjuder en modern och elegant atmosfär för avkoppling och komfort. Badrummet är utrustat med dusch, badkar, wc, stor kommod med dubbelvask och högskåp för ytterligare förvaring.
Sovrum 1
Det rymliga föräldrasovrummet i beige skapar en harmonisk oas med platsbyggda garderober som erbjuder smart och stilren förvaring. Ett sovrum perfekt för föräldrarna där två barnrum finns alldeles intill.
Sovrum 2
Ett mindre rum perfekt som barnrum, med blå väggar som skapar en lugn atmosfär. Rummet erbjuder praktisk förvaring med en rymlig och praktisk klädkammare.
Sovrum 3
Ett charmigt mindre rum med lila väggar, perfekt som barnrum. Här finns plats för säng, skrivbord och garderob.
Groventré
Groventrén är en praktisk vardagsentré med klinkergolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderober ger smidig avhängning och förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.
Tvättstuga
Tvättstugan är ett äldre utrymme med våtrumsmatta, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
På övre plan finner du ett rymligt allrum målat i mocka, där synliga bjälkar adderar karaktär. Här finns gott om plats för en soffa. Intill trappan från entréplanet finns en hel vägg med garderob bakom skjutdörrar.
Sovrum 4
Detta sovrum är väl tilltaget med eleganta gröna väggar och praktiska platsbyggda garderober. Ett av dessa sovrummen kan givetvis utnyttjas som hemmakontor eller gästrum vid behov.
Badrum 2
Badrum 2 är ett äldre, helkaklat utrymme med vit- och rödspräckligt kakel och klinker. Här finns duschkabin, tvättställ, wc och bidé.
Byggår1971
Byggnadstyp1,5-plansvilla
FasadTegelstensfasad
TakBetongpannor
GrundBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
Kommentar byggnadssätt
1 takfönster på ovanvåning är 2-glas
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump luft-vatten
Elledningar skickMajoriteten av ledningarna är omdragna.
Elektrisk säkerhetDelvis jordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
En trädgård som till största delen är gräsbeklädd. Från vardagsrummet når man uterummet som är rymligt nog för två möblemang med skjutdörrspartier ut till ett trädäck. Trädäcket är stort och
EnergideklarationUtförd 2024-12-05
EnergiklassD
Övriga byggnaderGarage vid uppfarten, ett avlångt utrymme med plats för en bil.
Från vardagsrummet når du uterummet genom en altandörr. Ett väl tilltaget uterum med skjutdörrspartier ut mot trädgården och trädäcket på baksidan. I norra hörnet står ett spabad som ägarna tillförde år 2018. I västra hörnet av tomten har man gjort en köksträdgård av pallkragar. En dröm för den som tycker om att odla kryddor och grönsaker till matlagningen.
Parkering
En asfalterad uppfart där man får plats med två bilar.
Renoveringar
Syllar ytterväggar: år 2016.
Trappan målad: år 2016. Badrum nedre plan: år 2018. Fasad långsidor + uterum målat: år 2018. Spabad installerat: år 2018. Häck planterad: år 2018. Kök + vardagsrum: år 2019. El nedre plan omdraget överallt utom i sovrum och tvättstuga: år 2019. Golv bytt i samtliga rum: år 2019-2022. Samtliga fönsterbrädor bytta till marmor: år 2019-2022. Sovrum övre plan renoverat: år 2020. Trädäck byggt: år 2020. Kortsida byte av panel: år 2020. Taktvätt: år 2020 (impregnering o målning). Luft/luft installerad nedre plan: år 2021. Köksträdgård: år 2021 . Adderat ett sovrum nedre plan: år 2022. Tvättmaskin och torktumlare: år 2022. Plattor och rabatt mellan garage och hus: år 2022. Tak uterum: år 2023. Akustikpanel: år 2024. Rörspolning med kamera nedre plan: år 2024. Ny ytterdörr groventré: år 2024. Utöver detta kodlås på samtliga ytterdörrar av märke Yale Doorman.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-03, Senast ändrad: 2023-09-06). Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-07, Registreringsdatum: 2023-08-31, Senast ändrad: 2023-08-31). Planer och bestämmelser: Hinken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-01-08). Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-28, Senast ändrad: 2023-08-31).
Pris4 995 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 416 250 kr
Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service. Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.
