Centralt, Kävlinge

Bruksgatan 7A

4 rum
130 + 21 kvm
Parhus

Högstbjudande 3 275 000 kr

Kävlinge - 2-plans parhus på centralt läge

Välkommen till detta stilrena parhus, arkitektoniskt utformat med eleganta tegeldetaljer. Här får du ett hem som inte bara erbjuder ett bekvämt boende, utan även en utmärkt placering mitt i centrum. Bostaden är idealiskt belägen, omgiven av annan byggnation, och nära tillgång till all tänkbar service. Du har utmärkta kommunikationsmöjligheter precis runt hörnet, vilket gör det enkelt att ta sig till både arbete och skola.
Huset erbjuder tre rymliga sovrum, perfekt för att tillgodose familjens behov av utrymme. Det ljusa och öppna uterummet inbjuder till avkoppling och umgänge, medan den lilla uteplatsen och trädgården ger möjlighet till lite grönt utan att kräva för mycket arbete. Idealiskt för dig som vill njuta av trädgårdslivet utan stor arbetsinsats.
Ett hem som kombinerar det bästa av enkelhet och funktionalism, mitt i stadens hjärta. Missa inte chansen att uppleva detta trevliga hem ? kontakta oss för en visning idag. Välkomna!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 130 + 21 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 178 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE ARBETET 2
- Kommun Kävlinge
- Typ Parhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Med en stilren och stensatt framsida når man ytterdörren från garaget. Ursprungligen var detta en carport med plats för bilen samt entréer till bostaden, tvättstugan och trädgården. Efterhand har man satt in en garageport för komfort och förvaring.
    Entrén och hallen har ett funktionellt och praktiskt klinkergolv, som enhetligt sträcker sig in i köket. Väggarna är tapetserade i en aprikos ton. I hallen finns en helkaklad toalett med dusch, toalett samt vask med kommod.
    Köket är öppet och ljust med vit köksinredning, som kompletteras med bokdetaljer. Det härliga ljusinsläppet från fönstren och de gula tapeterna skapar en ljus atmosfär. Här finns plats för ett stort matsalsbord med plats för 8-10 personer.
    Hallen, som länkar samman kök och vardagsrum, delar av de två rummen men bidrar ändå till ett bra flöde i bostaden. Under trappan finns gott om förvaringsutrymme. Från vardagsrummet, som har ekparkettgolv och ljusgröna tapeter, når man uterummet via altandörren ? en plats som ofta används.
    Den svängda furutrappan leder oss upp till andra våningen, där det ligger ett enhetligt parkettgolv i bok i hallen och två av sovrummen. Det tredje har parkettgolv i ek. Två sovrum på ena gaveln, varav det ena har sober ljus färgsättning med garderober och andra rummet har en ljusblå färg. I den möblerbara hallen som har aprikosfärgade tapeter, finns ingång till det stora helkaklade badrummet med badkar och dusch i beige och nougatfärgade nyanser.
    I hemmets andra gavel ligger ett stort sovrum med klädkammare och gammelrosa tapeter. Rummet har två fönster, vilket möjliggör en eventuell uppdelning till ytterligare ett sovrum om så behövs.
    Den generöst stora tvättstugan som man når från garaget, har även utgång till trädgården som gör att man kan hänga tvätt ute på sommaren. Här finns både tvättmaskinspark och stora praktiska ytor med skåp och avlastningsytor.
    Kök:
    Köksinredning i vitt med bokdetaljer från 1997.
    Beige kakel mellan ovanskåp och bänkskiva i boklaminat
    Ljusgula tapeter och beige klinker på golvet med mörkare kant.
    Spis med häll, Bosch
    Hel kyl, Elektro Helios
    Hel frys, Elektro Helios
    Bänkdiskmaskin, Husqvarna
    Toalett med dusch på första plan:
    Helkaklade väggar i beige med bård och beige klinker på golvet.
    Duschhörna, vask och toalett.
    Badrum på andra plan:
    Helkaklat badrum med nougatfärgad klinker på golvet och nougatfärgad kakel med bård och sandfärgad klinker upp till tak.
    Inbyggt badkar, duschhörna, vask med kommod i mörkbetsad nyans med tillhörande skåp och spegel, toalett och handdukstork.
    Tvättstuga i anslutning till bostaden med utgång till trädgårdens baksida:
    Teglade väggar och ljus klinker på golvet.
    Stora avlastningsytor med bänkar i björk och skåp med vita luckor och ljusgrå bänkskiva med vask samt varmvattenberedare.
    Tvättmaskin, Electrolux
    Torktumlare, Electrolux
    FASTIGHETEN SÄLJES MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL MED ANLEDNING AV ATT SÄLJAREN ÄR ETT DÖDSBO!
- - Byggår 1996
  - Byggnadstyp 1,5-plans parhus
  - Fasad Tegelstensfasad
  - Tak Taktegel
  - Grund Platta på mark med golvvärme
  - Stomme Trästomme
  - Bjälklag Betong
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luftburen golvvärme både på första- och andra plan
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    Skapa din egen oas i denna behändiga och behagliga trädgård. Från vardagsrummet når du det inbjudande uterummet, som är perfekt för avkoppling från tidig vår till sen höst. På golvet ligger ett trägolv och med de stora skjutdörrarna i glas kan du enkelt öppna upp rummet mot trädäcket utanför, som är idealiskt för grillning och trädgårdsmöbler.
    Här kan du njuta av soliga dagar och kvällar med familj och vänner. En lummig trädgård med rabarber, kärleksört och murgröna, ger en härlig grönska.
  - Energideklaration Utförd 2024-07-26
  - Energiklass E
  - Parkering
    Intill bostaden finns ett praktiskt garage för 1 bil. Här får du plats med både bil och förvaring.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-03, Senast ändrad: 1996-11-20).
    Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM.
- Pris 3 275 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 180 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 097 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 490 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 607 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1996
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 32 975 kr/år
  - Elförbrukning 10 141 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 4 850 kr/år
    Renhållning: 2 275 kr/år
    El: 25 850 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Elnätleverantör och elleverantör är Skånska Energi
  - Kommentar försäkring Länsförsäkringar
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
  I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
  Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
  I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
  I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.